Решение по делу № 2-1235/2018 ~ М-1451/2018 от 23.08.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

истца Дивяниной А.С.,

представителя ответчика Стефаненко А.С.,

третьего лица Дивянина С.Н.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокамске дело по исковому заявлению Дивяниной Анны Семеновны к Администрации Краснокамского городского поселения о признании права постоянного пользования на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Дивянина А.С. обратилась в суд с иском к Администрации Краснокамского городского поселения, с учетом уточнений просила признать за ней право пользования жилым помещением: комнатами № в квартире № № по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В обоснование иска указала, что переехала из Казахстана в 1999 году с мужем и тремя дочерьми в г. Краснокамск. Жилье купить не было средств. Она устроилась на работу в училище № 78 кассиром-бухгалтером, муж устроился в это же училище мастером производственного обучения, им была предоставлена жилая комната в общежитии по ордеру. В 2000 году муж уволился по собственному желанию. В 2000 году истцу по договору предоставили две комнаты для проживания в общежитии по адресу: <адрес>, в последующем на расширение добавили комнату №. В 2009 году договора были собраны администрацией училища для переделывания, обратно их не вернули. После закрытия училища № 78 они остались без документов о праве на жилье. Сначала здание передали в лицей № 32, в последующем в управление общежитиями Пермского края. Договоры с жильцами не заключали, только выставляли счета на оплату коммунальных услуг. В 2012 году здание передали Администрации Краснокамского городского поселения, которая заключала с жильцами договора краткосрочного найма. Последний договор был заключен с ДД.ММ.ГГГГ г. Когда она обратилась в администрацию за заключением договора, ей ответили, что заседание жилищной комиссии состоится в августе 2018 года, и скорее всего, администрация не станет заключать с ней очередной договор в связи с отсутствием ордера на занимаемые комнаты, порекомендовали обратиться в суд для дальнейшего признания права на проживания в комнатах общежития. Совместно с ней на данной жилплощади проживают: <данные изъяты> Они имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу, ежемесячно оплачивают счета за проживание, долгов по коммунальным платежам не имеют. В настоящее время от комнаты № 13 истец отказалась, так как муж работает вахтовым методом, а с весны до осени проживает на даче.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что с 1999 года они проживают в общежитии. Она и муж работали в училище № 78, вначале им дали одну комнату, они зарегистрировались. Летом 2000 года переселили в две комнаты. Ордер на жилье есть. Администрация училища заключила с ней договор на пользование комнатами, потом все документы забрали и не вернули. Другого жилья нет. Администрация КГП заключала с ней договора краткосрочного найма. Оплату за коммунальные услуги производит ежемесячно.

Представитель ответчика Стефаненко А.С. считает, что иск может быть удовлетворен. Суду пояснила, что решением жилищной комиссии за истцом было признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Прокурор в заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку заявлены законно и обоснованно.     

Третье лицо Дивянин С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ордер ему выдавали в 1999 году на 1 комнату, в 2000 году переселили в 2 комнаты. В собственности жилья у них нет. Занимают две комнаты - №

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу п.57 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совмина РСФСР от 31.07.84г. № 335 /с последующими изменениями/, заселение жилой площади в общежитиях производится в соответствии с положением об общежитиях.

В соответствии с п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988г. № 328 /в редакции от 23.07.93г./жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В силу п.11 Примерного положения об общежитиях, жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

В силу п.15 администрация общежития обязана обеспечить:    вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.

В силу ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В силу ст.110 ЖК РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу ст.97 ЖК РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Дивянину С.Н. на период работы администрацией ПУ-78 был выдан ордер серии № на право вселения в служебное помещение по адресу: <адрес>

Согласно трудовой книжке ДД.ММ.ГГГГ года Дивянина А.С. была принята в Профессиональное училище № и уволена ДД.ММ.ГГГГ года в связи с сокращением штатов (л.д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ года Дивянина А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается справкой МКУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» (л.д. 13).

Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» за Дивяниной А.С. каких-либо объектов недвижимости на территории г. Краснокамска и Краснокамского района Пермского края не зарегистрировано, не имела приватизированного жилья, и не использовала право на бесплатную приватизацию на территории г. Краснокамска и Краснокамского района Пермского края (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ года Правительство Пермского края на основании распоряжения передало из государственной собственности Пермского края в муниципальную собственность Краснокамского городского поселения 5-этажное здание общежития по <адрес> для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма (л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» в лице директора Кипятковой О.В., действующей на основании Устава от имени собственника жилого помещения - Краснокамского городского поселения, и Дивяниной А.С. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по адресу: <адрес>, комнаты №) сроком с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.35-36).

В дальнейшем администрация Краснокамского городского поселения заключала с истцом договоры краткосрочного найма жилого помещения: № от ДД.ММ.ГГГГ года на срок до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 37), № № от ДД.ММ.ГГГГ года на срок до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 38), № № от ДД.ММ.ГГГГ года на срок до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 40), № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 42-43).

Оплата Дивяниной А.С. коммунальных услуг подтверждается копиями квитанций(л.д.44-48).

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам Администрации Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № № решено: признать за Дивяниной Анной Семеновной право пользования помещением, состоящим из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным на 4-ом этаже здания по адресу: <адрес>

Суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение довод о том, что помещение по <адрес> истцу предоставлялось по договору социального найма при наличии ордера. Поскольку решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года за Дивяниной А.С. признано право пользования спорным помещением на условиях договора социального найма, оснований для отказа в удовлетворении требований нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дивяниной Анны Семеновны удовлетворить.

Признать за Дивяниной Анной Семеновной право пользования помещением, состоящим из комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным на 4-ом этаже здания по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский городской суд Пермского края со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.