Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2013 (2-1762/2012;) ~ М-1971/2012 от 12.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 05 февраля 2013 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/13 по иску Шелягович И.И. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Шелягович И.И. обратился в суд с иском к ФГКУ «Приволжско Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Славянка».

В судебном заседании представитель истца Маришина В.Д., действующая на основании доверенности (л.д. 4) исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверитель Шелягович И.И. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, где он состоял в списках нуждающихся в жилых помещениях. Шелягович И.И. по договору социального найма была распределена и представлена спорная однокомнатная квартира, расположенная по адресу:
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Шелягович И.И. был заключен договор социального найма на спорную однокомнатную квартиру. Между Шелягович И.И. и ОАО «Славянка» были заключены договора на эксплуатационное обслуживание спорного жилого помещения и предоставление жилищно-коммунальных услуг.
На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с учета нуждающихся в жилых помещения» военнослужащий Шелягович И.И. был снят с учета нуждающихся в жилых помещения. В августе 2012 года Шелягович И.И. вселился в спорное жилое помещение, по настоящее время проживает в нем. На имя Шелягович И.И. открыт финансово-лицевой счет,
по которому Шелягович И.И. оплачивает квартплату и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ Шелягович И.И. зарегистрирован по месту жительства. В настоящее время Шелягович И.И. решил приватизировать спорную квартиру, в связи с чем, обратился в ФГУ «Приволжско Уральское территориальное управление имущественных отношений» и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако,
в заключение договора приватизации ему было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права Шелягович И.И. нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО «Славянка», Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Шелягович И.И. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, что подтверждается послужным списком
(л.д. 17)

После увольнения из Вооруженных сил РФ, Шелягович И.И. состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ
- Шеляговичу И.И. была распределена однокомнатная квартира, общей площадью 48,70 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., подсобной площадью 27,30 кв.м., прочей площадью 2,60 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 57)

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице 1-го отдела <адрес> ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ и нанимателем жилого помещения Шелягович И.И. заключен договор социального найма жилого помещения №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Шелягович И.И..

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 48,70 кв.м., жилую площадь 21,40 кв.м., подсобную площадь 27,30 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 2,60 кв.м. (л.д. 9-11)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 59)

Согласно, ответа ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что в августе 2012 года Шелягович И.И. вселился в предоставленное спорное жилое помещение. Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Шелягович И.И. в бессрочное владение и пользование. С ДД.ММ.ГГГГ Шелягович И.И. постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеет.

Шелягович И.И. снят с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Установлено, что истец Шелягович И.И. иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовал.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцом жилья, карточками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 8,13,16-30, 38-44)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Шелягович И.И. обратился к ответчикам с заявлением о предоставлении ему в собственность в порядке приватизации занимаемого им спорного жилого помещения.

Из ответа Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно Шелягович И.И. рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 5-7)

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истец право на приватизацию не использовал, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Шелягович И.И. право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелягович И.И., удовлетворить.

Признать за Шелягович И.И. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 48,70 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., подсобной площадью 27,30 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – 2,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева