Определение по делу № 2-4180/2019 ~ М-4049/2019 от 22.08.2019

Дело №

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Судья Индустриального районного суда <адрес> Телина С. А.,

с участием представителя ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО Бабич О.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора Щучиновой А.С.- Ильницкой Я.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре судебного заседания Маковеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василичина Александра Анатольевича к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО, Григорьеву Егору Сергеевичу, о признании недействительными результаты публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО, Григорьеву Егору Сергеевичу, о признании недействительными результаты публичных торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 10 минут по адресу: <адрес>, в помещении Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО по продаже недвижимого имущества, а именно: трехкомнатной <адрес>, с кадастровым номером №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на сайте tu27.rosim.ru, www.torgi.gov. и в газете «Тихоокеанская звезда» была опубликована информация: о проведении торгов по продаже трехкомнатной квартиры общей площадью 103,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № с начальной ценой 6656962 рублей 68 копеек. ДД.ММ.ГГГГ комиссия МТУ подписала Протокол об итогах приемки заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества, назначенных ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ комиссия МТУ подписала Протокол № об определении победителя торгов, которым был признан Григорьев Егор Сергеевич, предложивший наиболее высокую цену 6723532 рубля 31 копейку за выше указанное жилое помещение. Согласно п.2.3. главы 2 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества Григорьев Е.С. взял на себя обязательства об оплате суммы имущества приобретенного по результатам торгов. После проведения торгов, по итогам результатов, ДД.ММ.ГГГГ между МТУ и Григорьевым Е.С. заключен договор о переходе права собственности на спорное жилое помещение. В настоящее время собственником квартиры является Щучинова А.С. Он является лицом, заинтересованным в результате торгов, поскольку имел намерение принять участие в торгах и приобрести объект торгов -трехкомнатную квартиру. Так, ДД.ММ.ГГГГ он прибыл в кабинет № МТУ Росимущества в <адрес> и ЕАО, с целью подать заявку на участие в торгах, примерно в 12 часов 15 минут. В кабинете вели прием две девушки, когда он сообщил, что пришел подать заявку на участие в торгах вышеназванной квартиры и сегодня последний день для подачи заявки, то одна из девушек поинтересовалась, все ли документы он приложил и сверился ли с перечнем, размещенным на сайте Росимущества. Он ответил, что все документы есть, на сайте сверил, предложил пакет документов просмотреть и принять. На что девушка отказала и сообщила об обеденном перерыве, который у них длится с 13-00 до 14-00, и сказала приходить ему к 14-00. Им документы были подготовлены согласно перечня, указанного в извещении о проведении торгов, согласно которому нотариально заверенным документом должно было быть только согласие супруги, остальные документы в копиях. Когда он вернулся к кабинету в 13 часов 57 минут, ему сказали подождать, в кабинете находился человек, как потом выяснилось, подававший заявку. Зайдя в кабинет несколько раз ему также велели ожидать, при этом из разговоров двух девушек с посетителем было очевидно, что разговаривают они на отвлеченные темы -кто и где собирается отдыхать. Когда вышел молодой человек и он зашел в кабинет, ему сказали что уже 15 часов и прием документов окончен, сообщив что сегодня последний день и завтра заявку подать он не может. На следующий день он прибыл в Росимущество и после выяснения всех обстоятельств стало известно, что его документы ДД.ММ.ГГГГ не могли быть приняты, так как нужного специалиста не было на месте. В связи с чем, принять участие в торгах он так и не смог. Между тем, сами торги прошли с грубыми нарушениями действующего законодательства. Так, время приемки заявок на участие в торгах было меньше 6 часов, то есть с 10 часов до 13 часов и с 14 часов до 15 часов, итого 4 часа в течение дня. Однако, п.7.1. Методических рекомендаций установлено, что общая продолжительность срока приема заявок должна быть не менее 6 часов в день. Считает данное нарушение существенным, которое нарушило его законное право на участие в торгах. Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев произвел перечисление денежных средств в размере 6390684 рубля 18 копеек на счет Росимущества. Основание платежа - оплата на основании протокола 1/3 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за квартиру. С расчетного счета Григорьева Е.С. деньги списаны 26.06. 2018 г., то есть позже срока, установленного законом. При этом Росимущество получило денежные средства еще несколько дней спустя. Следовательно, в нарушение п. 7 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке» Григорьевым Е.С. был нарушен порядок внесения денежных средств, что является основанием для отмены результатов проведенных торгов. Согласно оспариваемому протоколу в торгах принимало участие три участника, один из которых - ООО Три-Инвест изъявил желание купить квартиру за начальную цену, чтобыло расценено комиссией как шаг, второй шаг был сделан Григорьевым Е.С., поднявшим цену на 1 %. Между тем, намерение приобрести квартиру за первоначальную цену шагом не является. Таким образом, фактически на торгах был сделан один шаг, то время как в протоколе отражена информация о двух шагах, что не соответствует действительности. Кроме того, полагает, что в результате таких действий участников торгов цена была снижена, что позволила Григорьеву Е.С. реализовать свои намерения относительно приобретения квартиры. Полагает, что все перечисленные нарушения свидетельствует о недействительности торгов по продаже спорного имущества. Просил требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечено ООО «Три-Инвест».

В судебное заседание истец не явился, представил в суд заявление об отказе от иска.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ЕАО Бабич О.П., против этого не возражала.

Ответчик Григорьев Е.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора Щучиновой А.С.- Ильницкая Я.С. против этого не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования на предмет спора Щучинова А.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования на предмет спора ООО «Три-Инвест» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Суд, заслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Судом сторонам разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220- 221 ГПК РФ.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия отказа истца, от исковых требований и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░. ░. ░░░░░░