Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2018 от 12.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года                                                                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

истца Галактионова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-666/18 по иску Галактионова С. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, суд

у с т а н о в и л :

Галактионов С.И. обратился с вышеуказанным иском в суд, указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу последнего был получен ответ из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования, что данный участок расположен в № квартале Пригородного лесничества и по этому основанию не может быть поставлен на кадастровый учет.

Однако, земельный участок образован на землях, которые Решением исполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены для коллективного садоводства.

Просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Дубки», участок № согласно плану с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № исковые требования Галактионова С. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка были удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление представителя ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворено.

Заочное решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску Галактионова С. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка отменено и возобновлено рассмотрение по существу.

В судебном заседании истец Галактионов С.И. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичным в исковом заявлении.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее представил суду письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что, заявленные Галактионовым С.И. требования, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: спорный земельный участок согласно приложенному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, относится к землям лесного фонда и находится в № квартале Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества Самарской области. Таким образом, спорный земельный участок до настоящего времени находится в собственности Российской Федерации. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее суду представлены пояснения по данному гражданскому делу, согласно которому в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателем данного земельного участка является Галактионов С.И.. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, границы указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет № и №(правообладатель ФИО 2); указал, что спорный земельный участок располагается на землях лесного фонда, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Галактионову С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Приложением к данному Свидетельству является план земельного участка, приобретенного в собственность, площадью <данные изъяты>,00 кв.м..

Данные обстоятельства, подтверждаются ответом Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Галактионову С.И. земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство в собственность, на основании решения администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии о предоставлении Галактионову С.И. земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, под коллективное садоводство в собственность, на основании постановления администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ - Свидетельство рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные правоустанавливающие Акты кем-либо не оспорены, недействительными не признаны.

Таким образом, конфигурация земельного участка при его предоставлении была определена, исходя из размера и площади предоставляемого в собственность истцу земельного участка, право собственности зарегистрировано в компетентном органе в соответствии с действующим на тот момент законодательстве - в <адрес>, что нашло отражение в Свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит сведения о присвоении регистрационного номера. Конфигурация спорного земельного участка совпадает с конфигурацией земельного участка в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Увеличение площади спорного земельного участка на 1 кв.м. не превышает 10%, что не противоречит действующему законодательству.

Согласно п.п.32 п.1 ст.26 и ст.27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение границ земельного участка возможно только на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; в ЕГРН содержатся сведения о спорном земельном участке, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает допустимого увеличения на 10%.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № существует на местности более 15 лет в неизменном виде.

Права истца на спорный земельный участок, которые подтверждаются Свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени никем не оспорены, недействительными не признаны.

Согласно Справок, выданных СНТ «Дубки» Галактионову С.И., истец с 1986 года пользуется спорным земельным участком, который находится в СНТ «Дубки».

В соответствии с Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Галактионову С.И. на праве собственности, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером № уточнению.

Согласно информации представленной ответчиком Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, согласно приложенному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества., а также находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

Суд не принимает доводы Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером № к землям лесного фонда и находится в 26 квартале Новокуйбышевского участкового лесничества, т.к. из материалов дела следует, что спорный земельный участок располагается в границах земель, которые были выведены в установленном порядке из состава лесного фонда.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия Куйбышевского лесхоза, у Куйбышевского Совета народных депутатов были испрошены земли под коллективное садоводство в № кварталах Пригородного лесничества.

Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия <данные изъяты>, было предоставлено 3,0 га в полосе отвода «<адрес>» на участке в кварталах №№ Пригородного лесничества, о чем был выдан государственный Акт на право пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ в описанием границ предоставляемого земельного участка.

О согласии Куйбышевского мехлесхоза на выдел земельного участка под коллективное садоводство в № кварталах Пригородного лесничества свидетельствуют: Акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ с чертежом испрашиваемого участка, Заключение главного лесничего.

Кроме того, границы спорного земельного участка подлежат уточнению, т.к. решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. который имеет смежную границу со спорным земельным участком.

           Оценивая доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СНТ «Дубки», в границах земель, выведенных из состава лесного фонда и отведенных под коллективное садоводство. Материалами дела подтверждено существование земельного участка на местности в его границах более 15 лет.

           Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № следует определить по фактически существующим границам согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, т.к. истец не сможет реализовать свое право при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Галактионова С. И. удовлетворить.

          Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1.

          Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать следующими:

Х	У	Дир. угол	Расстояние
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2018 года.

Судья                                         О.А. Свиридова