Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2023 ~ М-689/2023 от 14.02.2023

Дело №2-1220/2023

73RS0001-01-2023-000762-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2023 года                                                                                                            г. Ульяновск

    Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подарящего ФИО6 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,

У С Т А Н О В И Л :

Подарящий Э.В. обратился в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет.

В обоснование требований указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК Порт» на основании договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники МКД в 2020 году провели внеочередное общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления денежных средств на специальный счет. Оформлено данное решение было протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный протокол с пакетом документов был направлен в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. Также экземпляр протокола был направлен в адрес ответчика для принятия в работу. Решение собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу 31.07.2021. В течение пяти дней после вступления в силу такого решения региональный оператор обязан перечислить средства фонда капитального ремонта на специальный счет. В ответ на запрос 31.08.2021 от ответчика поступила информация о том, что размер фонда капитального ремонта МКД по состоянию на 01.08.2021 составил 1464362 руб. 67 коп. и информация о том, что в целях формирования фонда капитального ремонта региональным оператором открыт специальный счет № в отделении № Сбербанка России в г.Ульяновске. Согласно опубликованной Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на своем официальном сайте отчетности фонд капитального ремонта МКД по состоянию на 31.12.2022 сформирован в сумме 1883321 руб. 60 коп., в том числе за счет остатка средств, находящихся на счете регионального оператора в сумме 1757718 руб. 57 коп. и специальном счете в сумме 125603 руб. 03 коп. Согласно имеющейся информации на момент подачи иска сформированная на счете регионального оператора часть фонда капитального ремонта МКД в сумме 1757718 руб. 57 коп. ответчиком на специальный счет не перечислена.

Просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области предоставить актуальную информацию по начисленным и оплаченным денежным средствам по статье «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома», расходам и остаткам средств фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора и специальном счете, перечислить в полном объеме полученные от собственников помещений в счет оплаты взносов за капитальный ремонт денежные средства со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного <адрес> №, открытый в отделении № Сбербанк России г.Ульяновск, возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Подарящий Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области Головин Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что протокол общего собрания собственников МКД был представлен без обязательных приложений, в связи с чем у Фонда отсутствует реальная возможность оценки легитимности принятого жильцами решения. Также указал, что собственниками МКД начислено и оплачено средств по услуге «капитальный ремонт» в размере 1757718 руб. 57 коп., нежилых помещений и муниципальных квартир в доме не имеется.

Представитель третьего лица Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено, в материалы дела представлен отзыв, в котором исковые требования в части перечисления денежных средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет считают подлежащими удовлетворению, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представители третьих лиц ООО «УК Порт», ООО «РИЦ-Димитровград», ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ - по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Подарящий Э.В. является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором собственниками МКД было принято решение об изменении способа формирования капитального ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома в банке.

При этом владельцем специального счета выбран региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в качестве кредитной организации для открытия специального счета выбрано ОАО «Сбербанк России».

В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ в адрес регионального оператора был направлен оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области был открыт специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственники многоквартирного дома сформировали фонд капитального ремонта в размере 1757718 руб. 57 коп.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, претензии истца о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на спецсчет многоквартирного <адрес> в размере 1757718 руб. 57 коп., исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в силу приведенных требований жилищного законодательства РФ следует возложить обязанность перечислить средства фонда капитального ремонта в размере 1757718 руб. 57 коп., уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на специальный счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России».

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области предоставить актуальную информацию по начисленным и оплаченным денежным средствам по статье «капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома» суд отказывает, поскольку данные сведения предоставлены ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Подарящего Э.В. подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб.

Таким образом, исковые требования Подарящего Э.В. подлежат частичному удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1757718 ░░░. 57 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.04.2023.