Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5374/2022 ~ М-4842/2022 от 19.10.2022

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5374/22 по иску Пияндиной С. В. к Мартыновой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мартынову Е. В. (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Мартынову Е. В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5374/22 по иску Пияндиной С. В. к Мартыновой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Пияндина С.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Мартыновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указывает, что является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчица, её сестра. В 2010 г. ответчица вступила в брак и выехала из квартиры к своему супругу по адресу: <адрес>. Её вещей в квартире не имеется с 2010 г. Ответчица фактически не пользуется квартирой, при этом с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в её квартире нарушает её права как собственницы. Членом её семьи ответчица в настоящее время не является, не ведёт совместного хозяйства, общего бюджета не имеет, спора по поводу проживания в жилом помещении никогда не было. Ответчица добровольно из него выехала, переехав к супругу, а затем в 2014 г. совместно с супругом в Москву, там же работает. Просит признать Мартынову Е.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что просит снять ответчицу с регистрационного учёта.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, представила письменный отзыв (л.д. 35-36), в котором иск не признала, просила рассмотреть дело без её участия.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истица с 28.07.2022 г. является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 58,8 м2 (л.д. 44-45). Право собственности на квартиру перешло к истице от бабушки Платовой М.С. на основании договора дарения от 27.07.2022 г. (л.д. 49).

Сама истица в квартире не проживает. В квартире зарегистрированы по месту жительства её бабушка Платова М.С., дядя Платов А.А. и ответчица Мартынова Е.В., сестра истицы (л.д. 11).

Ответчица была зарегистрирована по месту жительства 5.05.2006 г. Квартира в это время находилась в собственности бабушки истицы и ответчицы, Платовой М.С. (л.д. 50).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Таким образом, правовой статус члена семьи собственника жилого помещения, включая не ограниченное сроком право пользования жилым помещением, возникает у лица вследствие факта его вселения собственником в жилое помещение в данном качестве. Речь при этом идет о фактическом вселении лица в жилое помещение, а не о регистрации его по месту жительства. Регистрация, являясь административно-правовым институтом, не влечет возникновения субъективных прав на жилище и может иметь исключительно доказательственное значение.

В настоящее время ответчица в квартире не проживает, что ею не отрицается.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленной суду трудовой книжки ответчицы (л.д. 20-27) усматривается, что с 21.05.2013 г. и до настоящего времени истица имеет постоянную работу в Москве (точнее, занимает должности государственной службы).

В Москве ответчица получает стационарное лечение (л.д. 46).

В своём отзыве ответчица признаёт, что живёт и работает в Москве, указывает свой адрес: <адрес>, поясняет, что уехала из спорной квартиры в 2010 г. после вступления в брак. Это же следует и из объяснений истицы. Ответчица вышла замуж 23.07.2010 г. (л.д. 19).

Как следует из вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Самары от 21.04.2022 г. №2-1568/22 по иску Платовой М.С. к Мартыновой Е.В. (л.д. 47-48), 15.10.2007 г. между ними был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Самары Сурковой О.П., по реестру №5771.

Согласно реестровой выписке (л.д. 50) 24.10.2007 г. право собственности на спорную квартиру перешло к ответчице, носившей тогда фамилию Платова.

Соответственно, с указанной даты изменилось правовое основание для пользования ответчицей спорной квартирой – она приобрела право пользования уже не как член семьи собственника (ст.31 ЖК РФ), а как собственница жилого помещения (ст.209 ГК РФ).

Однако указанным судебным решением договор ренты от 15.10.2007 г. был расторгнут по основанию, предусмотренному п.2 ст.605 ГК РФ, т.е. в связи с существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств, с возвратом квартиры в собственность Платовой М.С.

Согласно реестровой выписке квартира вернулась в собственность Платовой М.С. 8.07.2022 г.

Поскольку право собственника на пользование квартирой является реализацией одного из основных правомочий собственника в отношении принадлежащей ему вещи, то утрата права собственности на квартиру влечёт и утрату права пользования. Соответственно, с 8.07.2022 г. право пользования своей прежней квартирой ответчица утратила.

Даже если допустить, что новая собственница квартиры Платова М.С. дала согласие на сохранение за своей внучкой - ответчицей, права пользования квартирой в качестве члена семьи, это право у ответчицы в любом случае прекратилось с переходом 28.07.2022 г. права собственности на квартиру к истице. В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истица как новый собственник квартиры не желает предоставлять ответчице право пользования квартирой.

Таким образом, после 28.07.2022 г. ответчица в любом случае утратила право пользования принадлежащим истице жилым помещением. Её регистрация по месту жительства в квартире истицы не соответствует требованиям Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и нарушает законные интересы истицы, т.к. создает видимость обременения её права на квартиру, в связи с чем истица может требовать снятия Мартыновой Е.В. с регистрационного учёта.

Доводы ответчицы о вынужденном характере выезда из спорной квартиры не оцениваются судом за их нерелевантностью. Ответчица выезжала из квартиры, будучи её собственницей, она в любом случае, независимо от причин отъезда, сохраняла право пользования своей вещью. Стоит, однако, отметить, что перемену места жительства в связи с изменением брачного статуса никак нельзя считать вынужденным выездом.

Отсутствие у ответчицы иного жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту жительства не имеет правового значения для разрешения дела, не наделяет её правом пользования чужим имуществом, не изымает её из-под действия ст.209 и п.4 ст.292 ГК РФ и не влечёт возникновения у истицы обязанности зарегистрировать сестру в собственной квартире. Кроме того, утверждения ответчицы об отсутствии у неё жилого помещения, где она могла бы быть зарегистрирована, не соответствуют действительности – ответчица указывает, что снимает квартиру в Москве, у неё есть постоянное место жительство, соответственно, у наймодателя имеется обязанность зарегистрировать нанимательницу (ответчицу) по месту жительства или пребывания, а у нанимательницы – обязанность зарегистрироваться и право требовать от наймодателя совершить зависящие от него действия по её регистрации в сданной в наём квартире (ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.8, 11, 17 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мартынову Е. В. (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Мартынову Е. В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь