Решение по делу № 2-662/2021 от 23.03.2021

Гр.дело №г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшилиной Валентины Владимировны к Еровикову Артему Валерьевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, -

у с т а н о в и л:

Горшилина В.В. обратилась в суд с указанным иском к Еровикову А.В., обосновывая свои требования тем, что 16.11.2013 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ответчик ежемесячно обязался оплачивать плату за наем жилого помещения в размере 26 000 руб. Между тем, ответчик в период с 01.01.2016 года по 13.11.2019 года своих обязательств по внесению платы не исполнял, на требования истицы погасить образовавшуюся задолженность не реагирует, в связи с чем, истица после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства (л.д.40), просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 280 758 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 218 руб. 67 коп.

Истица, Горшилина В.В., в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Ответчик, Еровиков А.В., будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Горшилиной В.В. на праве собственности до 04.12.2019 года принадлежало жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.08.2002 года и договором купли-продажи квартиры от 04.12.2019 года.

16 ноября 2013 года между Горшилиной В.В. (наймодатель) и Еровиковым А.В. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого первая обязалась предоставить второму за плату во временное возмездное пользование для проживания <адрес> в <адрес>, а второй обязался своевременно и в полном объеме оплачивать найм жилого помещения в размере 26 000 рублей не позднее 12 числа каждого месяца.

Плата должна вноситься нанимателем не позднее 12 числа каждого месяца в виде авансового платежа за один месяц вперед.

5 ноября 2018 года Еровиков А.В. написал и выдал Горшилиной В.В. расписку, в которой указал, что должен последней 280 758 рублей за найм квартиры, которые обязуется вернуть до декабря 2019 года.

Между тем, с 01.01.2016 года по 13.11.2019 года Еровиков А.В. своих обязательств по внесению платежей за найм жилого помещения не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 280 758 руб., что подтверждается представленным истицей расчетом, правильность которого ответчиком не оспорена.

21 мая 2020 года истицей ответчику была направлена претензия о погашении задолженности, которая была проигнорирована последним.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п.п.1 и 3 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу положений ст.ст.309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, проверив произведенные истицей расчеты, суд считает уточненное требование Горшилиной В.В. о взыскании с Еровикова А.В. задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 280 758 руб. – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым возместить истице за счет ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 218 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск Горшилиной В.В. – удовлетворить.

Взыскать с Еровикова Артема Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Горшилиной Валентины Владимировны задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 280 758 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 218 руб. 67 коп., а всего: 286 976 (двести восемьдесят шесть тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 67 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения; иными лицами, участвующими в деле, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Хлюстов