Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-13/2022 (2-1913/2021;) ~ М-1701/2021 от 20.09.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–13/2022 по исковому заявлению Юлдашевой ФИО10 к Корабельщикову ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Корабельщикову ФИО11 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: с 1998 году истец пользуется и обрабатывает земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается заключением правления НО СДТ «Бытовик», от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было ввиду того, что Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области oт ДД.ММ.ГГГГ № 537-з «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка» отказано в предварительном согласовании указанного земельного участка.

Основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункт 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 10.4 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 94-ГД «О Земле», а именно: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Исходя из заключения правления НО СДТ «Бытовик», земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, НО СДТ «Бытовик», линия 2, участок № 85. Юлдашева ФИО10 пользуется с 1998 года.

Однако, согласно представленного председателем документа, согласованного Комитетом но управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, по адресу; <адрес> в списках членов дачного коллектива числится иное лицо, на имя Юлдашевой ФИО10 сведения отсутствуют.

Истец является членом СДТ «Бытовик», о чем свидетельствует заключение Правления Некоммерческого объединения СДТ «Бытовик» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому описание местоположения ¬границ земельного участка, подготовленное истцом, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом с 1998г.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась за выполнением геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру Сазонову ФИО15

Кадастровый инженер Сазонов ФИО15 выполнили предусмотренные договоренностью работы, подготовил межевой план земельного участка и заключение.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Корабельщиков ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв, согласно которого просил в иске отказать на основании Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области oт ДД.ММ.ГГГГ №537-з «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка», дело рассмотреть без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СДТ «Бытовик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Корабельщиков ФИО11 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения искового заявления, суду показал, что в 1990-х годах дача продана по расписке, с этого момента дачей не пользовался, и дача не входила в состав наследства.

Изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Юлдашевой ФИО10 принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается заключением правления НО СДТ «Бытовик», от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению НО СДТ «Бытовик» Юлдашева ФИО10 является членом СДТ «Бытовик» с 1998г., пользуется, закрепленным за ней земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1000 кв.м. описание местоположения границ земельного участка, подготовленное истцом, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истцом с 1998г.

Из заключения правления НО СДТ «Бытовик» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Юлдашева ФИО10 приобрела данный участок по простой расписке у собственника Корабельщиковой ФИО10 в 1998 году. С указанного времени пользуется участком как собственник.

Выпиской из постановления Главы Администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, принадлежащему Юлдашевой ФИО10 присвоен новый адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский сельское, сельское поселение Хорошенькое, НО СДТ Бытовик, улица 2-я линия, земельный участок 85.

Управлением Росреестра по <адрес> представлен ответ, согласно которому правоудостоверяющие документы, карты, планы, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют; землеустроительная документация и иные графические материалы; материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ОН СДТ «Бытовик», линия 2, земельный участок 85 в архиве государственного фонда данных отсутствуют; правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на имя Юлдашевой ФИО10 в гфд отсутствуют.

При этом Управлением Росреестра представлена копия хранящегося в архиве Росреестра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Корабельщиковой ФИО10 на земельный участок, площадью 0,10га в <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Корабельщикова ФИО10 получила за дачу от Юлдашевой ФИО10 деньги в сумме 4850 рублей.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи спорного земельного участка между Корабельщиковой ФИО10 и Юлдашевой ФИО10 заключен в простой письменной форме – в форме расписки.

Государственная регистрация перехода права собствнности на спорный участок не произведена в связи со смертью продавца Корабельщиковой ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Корабельщиков ФИО11 являющийся наследником по завещанию Корабельщиковой ФИО36 в судебном заседании признал факт заключения договора купли-продажи, признал исковые требования.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером Сазоновым ФИО15. подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь участка составила 1000 кв.м., границы участка согласованы в акте согласования границ.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юлдашевой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Юлдашевой ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Акинцев В.А.