Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2021 ~ М-697/2021 от 19.02.2021

дело №

50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 мая 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукинской И. П. к Савченко Т. Ю., администрации Пушкинского городского округа об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

Лукинская И.П. обратилась в суд с иском к Савченко Т.Ю., администрации Пушкинского городского округа об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0020205:431 по адресу: <адрес> (уточненный иск <дата>). В обоснование иска указала, что является сособственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:378 по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> №. Согласно постановлению администрации <адрес> от <дата> № «О перерегистрации земельного участка в <адрес> д.ЗЗ», выданного за домом закреплен земельный участок площадью 1738 кв.м, из них передано: Симкиной З. П. 579,3 кв.м.; А.вой А. П. - 579,9 кв.м.; Лукинской И. П. - 579,4 кв.м. После смерти Симкиной З.П. земельный участок унаследовала ее дочь Симкина М.В., которая в последствии подарила его Савченко Т.Ю. Данный участок состоял из двух земельных участков, что подтверждается кадастровыми выписками от <дата>0 года и имеют следующие кадастровые номера: 50:13:0020234:59 - площадь 539,30 кв.м, и 50:13:0020234:60 - площадью 40 кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка в 2018 году площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020234:59 была уточнена, в соответствии с фактическими границами, и составила 583 кв.м. Площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020234:60 не уточнена, межевание не проводилось. После смерти А.вой А.П. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020205:281 унаследовал ее сын Антонов С.А., который в последствии продал его в равных долях Лукинской И.П. и Савченко Т.Ю. В 2018 году также было проведено межевание данного участка, уточено его местоположение и площадь, в настоящее время площадь данного участка составляет 283 кв.м.

При проведении кадастровых работ земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0020205:378 площадью 579 кв.м., выяснялось, что в фактических границах земельного участка истца расположен другой земельный    участок с кадастровым номером 50:13:0020205:431, границы которого установлены, уточненная площадь составляет 584 кв.м.. Как следует из письма управления Росреестра правообладателем данного земельного участка является Симкина З.П., сведения о земельном участке внесены в ЕГРН в ходе проведения работ по подготовке сведений для целей налогообложения земель в 2006г. на основании Постановления Главы Администрации <адрес> МО от <дата>. Но это было сделано противозаконно, так как Симкина З.П. умерла <дата>, запись в ЕГРН и границы участка сделаны без ее участия, произошло дублирование земельных участков, в следствии чего, истец не имеет возможности оформить свой земельный участок.

Представитель истца Лукинской И.П. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 74).

Ответчик Савченко Т.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 75).

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.72).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.71).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Как следует из материалов дела, Лукинская И.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:378 площадью 579 кв.м по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены (л.д.6-10).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020205:431 площадью 584 кв.м по адресу: <адрес> не зарегистрировано, границы установлены (л.д. 11-17).

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> следует, что по результатам проведения правовой экспертизы документов, выявлено, что в нарушение п.20 ч.1 ст. 23 Закона о регистрации граница земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:378 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:431, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д.22-24).

В материалы дела представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020205:378 по адресу: <адрес> (л.д.25-29).

Савченко Т.Ю. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0020234:60 площадью 40 кв.м и 50:13:0020234:59 площадью 583 кв.м по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены (л.д.37-49).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:281 по адресу: <адрес> являются Лукинская И.П. и Савченко Т.Ю. по 1/2 доли за каждым (л.д.50-57).

Согласно заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н., фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:378 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:431 сведения о котором содержаться в ЕГРН, по сведениям ЕГРН об основных характеристиках, а также выписки из ЕГРН о переходе права собственности указанный земельный участок не имеет правообладателя. По результатам геодезических работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020205:378 имеют те же координаты, что и участок с кадастровым номером 50:13:0020205:431, участок является дублирующим участка 50:13:0020205:378 (л.д.68-69).

Учитывая изложенное и отсутствие возражений ответчика, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лукинской И. П. к Савченко Т. Ю., администрации Пушкинского городского округа об исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0020205:431 по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья