Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2022 ~ М-856/2022 от 18.10.2022

УИД 63RS0028-01-2022-001280-86

Дело № 2-1007/2022

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 1 декабря 2022 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой В. И., Полатовской Т. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о снятии с кадастрового учета жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова В.И., Полатовская Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о снятии с кадастрового учета жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома с кадастровым номером 63:31:1603004:235 общей площадью 69,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, признана блоком жилого дома блокированной застройки. Указанный блок сохранен в реконструированном виде.

За истцами признано право собственности по 1/2 доли за каждой на блок жилого дома блокированной застройки.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В сентябре 2021 года истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области с заявление о государственной регистрации права на спорный жилой объект.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ от Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № КУВД- 001/2021-36165338/1 по тем основаниям, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных нами документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а именно: согласно сведениям ЕГРН объект с кадастровым номером 63:31:1603004:235 является помещением, и имеет площадь 73,9 кв.м. Объект с площадью 69,4 кв.м, являющийся блоком жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> на государственном кадастровом учете не стоит.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с заявлением об исправлении описки, в части указания назначения жилого помещения. В удовлетворении заявления отказано.

Просят снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером 63:31:1603004:235 общей площадью 73,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об объекте как о блоке дома блокированной застройки.

В судебном заседании истцы Давыдова В.И. и Полатовская Т.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица – представители Северного управления ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению из-за своей ветхости или перестал существовать, например, был снесен или сгорел, то такой объект целесообразно снять с государственного кадастрового учета, а в случае, если на объект зарегистрировано право, то прекратить право собственности на уже несуществующий объект.

Особенностью являются случаи, когда многоквартирный дом снимается с учета по причине прекращения его существования, при этом:

1) если права на находящиеся в нем помещения (как жилые, так и нежилые) и машино-места зарегистрированы в ЕГРН, то одновременно должны быть совершены следующие действия (ч. 7 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):

• снятие с кадастрового учета всех находящихся в нем помещений и машино-мест;

• прекращение права собственности на них.

Решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома с кадастровым номером 63:31:1603004:23, общей площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признана блоком жилого дома блокированной застройки. Блок жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером 63:31:1603004:23, общей площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном виде. За Давыдовой В.И. и Полатовской Т.А. признано право собственности по 1/2 доле за каждой на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером 63:31:1603004:23, общей площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:31:1603004:23.

Определением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка, допущенная в решении Сергиевского районного суда Самарской области в части указания кадастрового номера объекта – вместо неверного написания кадастрового номера 63:31:1603004:23 верно указан кадастровый .

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Поскольку иные собственники жилого помещения (иных блоков в указанном жилом доме блокированной застройки) не выразили желания внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении принадлежащих им объектов недвижимости в связи с изменениями, внесенными в ГрК РФ в отношении домов блокированной застройки, то судом при вынесении решения суда вносятся изменения в ЕГРН только в отношении здания с кадастровым номером 63:31:1603004:235.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Давыдовой В. И. (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, <данные изъяты>), Полатовской Т. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, <данные изъяты>) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН 6381000093) о снятии с кадастрового учета жилое помещение, - удовлетворить.

Внести соответствующие изменения в наименование и разрешенное использование объектов недвижимости, связанные с их определением как дома блокированной застройки и блока дома блокированной застройки, предусмотренные ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении объектов недвижимости, имеющих кадастровые номера 63:31:1603004:235 и 63:31:1603004:208.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении объектов недвижимости, имеющих кадастровые номера 63:31:1603004:235 и 63:31:1603004:208.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья:          Г.С. Морозова

2-1007/2022 ~ М-856/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Полатовская Т.А.
Давыдова В.И.
Ответчики
Администрация мр Сергиевский СО
Другие
Северное управление ГУП СО "Центр технической инвентаризации"
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Морозова Г.С.
Дело на странице суда
sergievsky--sam.sudrf.ru
18.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.10.2022Передача материалов судье
21.10.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.10.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.11.2022Подготовка дела (собеседование)
15.11.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.12.2022Судебное заседание
08.12.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.02.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.02.2023Дело оформлено
14.03.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее