Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2014 ~ М-156/2014 от 14.02.2014

Дело 2-447 / 2014

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сорокин Е.О. с участием,

Истца ФИО2,

Третьего лицо С.,

При секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Окуловский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру (...) ФИО1 <адрес>. В заявлении указала, что в 1971 году ее мужу Щ. совхоз «Крестецкий» предоставил данную квартиру для проживания и с того момента она постоянно в нем проживает и зарегистрирована по месту жительства. Ее супруг скончался в 1993 году. В настоящее время проживает в квартире с сыном С. В 2004 году совхоз «Крестецкий» был ликвидирован. Она не может приватизировать данное жилое помещение, поскольку отсутствует его собственник, с которым мог бы быть заключен соответствующий договор. Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру по основанию приобретательной давности

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица С. просил признать право собственности на спорную квартиру за ФИО5 Пояснил, что он проживает и проживал ранее вместе с матерью ФИО5 в спорной квартире. Ему известно, что она была получена его родителями в начале 70-х годов.

ФИО1 городского поселения в судебное заседание не явилась, была уведомлена о его времени и месте и представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия ФИО1.

Заслушав мнение истца, третьего лица, выслушав свидетелей, проверив представленные доказательства, суд находит необходимым исковые требования о признании права собственности удовлетворить.

Из материалов дела следует, что Щ. работал в совхозе «Крестецкий» с января 1971 года по 1993 года, с 1972 года по 1993 года он числился главой хозяйства по похозяйственным книгам Мокроостровского сельского совета по д. Мокрый Остров. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в д. (...) с ДД.ММ.ГГГГ. С. также зарегистрирован по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту учтен объект квартира (...).

Из архивной справки следует, что сведений о предоставлении ФИО2 в период с 1968 года по 1992 года в архивных документах ФИО1 райисполкома не обнаружено.

Щ. скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии трудовой книжки ФИО2 работала в период с 1970 года по 2011 года в различных учреждениях в д. Мокрый Остров.

В имеющихся материалах нет никаких сведений о собственнике дома.

Согласно уведомлению Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют записи о правах на объект недвижимого имущества квартиру (...) ФИО1 <адрес>.

По сообщениям Территориального Управления Росимущества в НО, Департамента имущественных отношений и государственных закупок НО, ФИО1 городского поселения, квартира (...) ФИО1 <адрес> не числится в реестрах федерального, областного и муниципального имущества.

Совхоз «Крестецкий» ликвидирован по решению арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ.Допрошенные в судебном заседании свидетели Г. и С. пояснили, что знают ФИО2 Она проживала с мужем и сыном с 1971-1972 годов в (...). Живет там и в настоящее время. Ее муж умер в 1993 году. Сын некоторое время в 80-х-90-х годах проживал в другом месте, а потом вернулся и проживает также в этой квартире.

В силу статьи 218 часть 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 часть 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО2 более 15 лет владеет и пользуется квартирой (...) ФИО1 <адрес>, несет бремя содержания и сохранности данного имущества, оплачивает расходы по содержанию дома и коммунальные услуги. Таким образом, она непрерывно более 15 лет добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, то есть владела им открыто. Никто из заинтересованных лиц не предъявлял каких-либо претензий на данный дом. В связи с этим имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру (...) ФИО1 <адрес> на основании приобретательной давности и отсутствуют какие-либо препятствия для этого.

Помимо этого, в соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», в редакции, действовавшей на начало 90-х годов, когда еще существовал совхоз «Крестецкий», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 данного закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществлялась соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, либо предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, либо учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

По ст. 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, истец ФИО2 имеет право в порядке приватизации приобрести занимаемое ей жилое помещение, ранее входившее в государственный и муниципальный жилищный фонд. Данное свое право ФИО2 до настоящего времени не реализовала, при этом она желает сделать это, но не имеет возможности, поскольку органы власти, заявляя, что спорное жилое помещение им не принадлежит, не обеспечили ей реализацию права на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ и ст. 234 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру (...)ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья Окуловского районного суда Сорокин Е.О.