Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1767/2019 ~ М-1935/2019 от 22.08.2019

Дело №2-1767/2019

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                      09 октября 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Г. Н. к Гончаровой Т. Н. об устранении препятствий в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Левина Г. Н. обратилась в суд с иском к Гончаровой Т. Н. об устранении препятствий в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что Левина Г. Н. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры и земельного участка, площадью 835 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является Гончарова Т. Н..

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>А сгорела, дальнейшей эксплуатации не подлежит, проведение работ по ремонту и восстановлению существующих конструкций для проживания невозможно и экономически нецелесообразно. Рекомендуется произвести демонтаж сгоревших конструкций с последующим строительством нового жилого дома.

Левина Г. Н. неоднократно обращалась к Гончаровой Т. Н. с предложением начать демонтаж сгоревшей квартиры и снять ее с кадастрового учета в связи с гибелью, однако ответчица уклоняется от обязанностей по содержанию общей долевой собственности и создает препятствия в погашении записи о праве собственности на квартиру в ЕГРН.

В связи с чем, Левина Г. Н. просит обязать Гончарову Т. Н. не чинить препятствия в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенной на земельном участке - категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>А <адрес>, путем обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением в связи с его гибелью.

Кроме того, Левина Г. Н. просит в случае уклонения от исполнения решения Гончаровой Т. Н. не ограничивать решением суда Левину Г. Н. в прекращении записей в ЕГРП №№ от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, назначение: жилое, площадью 49,5 кв.м., этаж 1, кадастровый №, ранее расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение обратить к немедленному исполнению.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, в заявлении об уточнении исковых требований просит признать отсутствующим право собственности Гончаровой Т. Н. на сгоревшее недвижимое имущество по адресу: <адрес> устранить препятствия Левиной Г. Н. в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества - квартиры по адресу: <адрес> <адрес> отсутствие Гончаровой Т. Н. при обращении в государственный регистрирующий орган. Обратить решение к немедленному исполнению.

В судебное заседание истица Левина Г.Н. и представитель истицы Швецова И.Н., действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя истицы Швецовой И.Н. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требованию поддерживает в полном объеме с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Гончарова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От ответчицы Гончаровой Т.Н. имеется нотариально заверенное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

                Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Макушкиной С.Л. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

              Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От заместителя главы администрации сельсовета Куприяновой И.П. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, с принятым решением будут полностью согласны.

              Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От директора филиала Воякиной Т.Ю. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя филиала.

              Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Левиной Г.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что Левина Г. Н. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры и земельного участка, площадью 835 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры и земельного участка, площадью 835 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, является Гончарова Т. Н..

Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону и подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, произошло возгорание <адрес> двухквартирного жилого дома. В результате пожара крыша над квартирой № огнем уничтожена, внутреннее пространство квартиры имеет термические повреждения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ТО НД Тамбовского района УНД и ПР ГУ МЧС России по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и материями проверки Тамбовского межрайонного следственного отдела следственного управления по Тамбовской области №.

Из технического заключения общества с ограниченной ответственностью Проектный институт «Тамбовгражданпроект» «О состоянии строительных конструкций <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> <адрес> и целесообразности проведения восстановительных работ по состоянию на апрель 2019 года» следует, что по результату обследования установлено - категория технического состояния <адрес> <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 - аварийное. Проведение работ по ремонту и восстановлению существующих конструкций жилого дома для проживания невозможно и экономически нецелесообразно. Рекомендуется произвести демонтаж сгоревших конструкций с последующим строительством нового жилого дома.

Таким образом, вышеуказанный объект недвижимости был униточжен в результате пожара.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в случае прекращения существования объекта недвижимости, принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким лицам, с заявлением об осуществлении действий по одновременному государственному кадастровому учету и регистрации прав необходимо обращение всех участников долевой собственности.

Однако Гончарова Т. Н. не обратилась с соответствующим заявлением, о чем свидетельствуют - уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, требование истицы об исполнении обязанностей сособственника в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и сведения Почты России о направлении данного требования ответчице.

В случае уклонения кого-либо из участников долевой собственности от обращения в орган регистрации прав с соответствующим заявлением возможно в судебном порядке предъявление требований об устранении препятствий и о признании права собственности отсутствующим.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Левиной Г. Н. к Гончаровой Т. Н. об устранении препятствий в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Суд полагает признать отсутствующим право собственности Гончаровой Т. Н. на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, и устранить препятствия Левиной Г. Н. в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в отсутствие Гончаровой Т. Н., при обращении в государственный регистрирующий орган. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Что касается заявления истицы об обращении решения к немедленному исполнению, то оно подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая длительность периода уклонения ответчицей от исполнения обязанностей собственника в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества, замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истицы, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной Г. Н. к Гончаровой Т. Н. об устранении препятствий в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Гончаровой Т. Н. на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Устранить препятствия Левиной Г. Н. в снятии с кадастрового учета недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в отсутствие Гончаровой Т. Н., при обращении в государственный регистрирующий орган.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                                     Е.Н. Ситникова