Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5440/2013 ~ М-2104/2013 от 15.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

22 мая 2013г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожахметов К.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Кожахметов К.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он своими силами выстроил гараж № по <адрес>, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «РАДАР-1». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представитель третьего лица ГК «РАДАР-1» Немцов Н.Ф. полагал иск подлежащим удовлетворению. Представители ответчика и третьих лиц: Управления росреестра по Красноярскому краю, Управления архитектуры Администрации г. Красноярска, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Администрации Советского района г. Красноярска,- в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 71-76). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, по данным ГСК «Радар- 1» (л.д. 13), истец является членом данного кооператива, владеет гаражом бокс № по <адрес>.

По данным ФГУ «Красноярская квартирно- эксплуатационная часть района» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), строительство гаражей застроек № № производилось в течение 1979- 1985г. на территории военных городков № и № в Советском районе.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ мэра г. Красноярска были закреплены земли МОРФ за Красноярской КЭЧ и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей на военные городки №№

В соответствии со Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» (гаражные застройки № исключены из состава земель Министерства обороны РФ.

В связи с тем, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Красноярска земельные участки, занимаемые гаражными застройками №№ были исключены из состава военных городков № с исключением занимаемых площадей в одностороннем порядке, гаражный кооператив «Радар -1» не входит в состав земель Минобороны РФ.

Согласно отзыву ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 82- 83), в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ на военные городки №№ по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» (гаражные застройки №), исключены из состава земель Министерства обороны РФ в одностороннем порядке; данные земли переданы Администрации г. Красноярска.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 68), правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, в департаменте не оформлялись.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска (л.д. 70), разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют. <данные изъяты>

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», спорный гараж имеет общую площадь 19.0 кв.м. (л.д. 8-11); одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами №, расположенный в г. Красноярске, гаражный кооператив «Радар-1», <адрес> бокс №; общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками №№ <адрес>, бокс № б/н; в районе поселка <адрес>, военный городок №, военный городок №, бокс № б/н; городок №№ в <адрес> бокс № б/н; гаражный кооператив «Радар-1», гараж № в застройке №, имеет номер- бокс № по адресу: <адрес>, № (л.д. 12).

Согласно техническому заключению ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17), спорный гараж относится к третьему уровню ответственности, в соответствии с п. 9.1 ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований»; несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии; спорный гараж является объектом завершенного строительства; техническое состояние строительных конструкций спорного гаража, качество строительно- монтажных работ, примененные материалы, тепло- влажностный режим, соответствуют СНиП, обеспечивают безопасную эксплуатацию данного гаражного бокса.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-26), следует, условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ермак» выдано заключение, согласно которому, размещение спорного гаража не нарушает требований пожарной безопасности.

В соответствии с заключением Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29- 30), размещение самовольно возведенного индивидуального гаража боксового типа, расположенного в <адрес> бокс №, соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В- 23 и Правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В- 306.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Радар-1» для строительства индивидуальных гаражей; его размещение соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В- 23 и Правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В- 306, что подтверждается заключением Департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ОАО ГТИ Института «Красноярскпромгражданпроект», ООО «Ермак», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае».

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Кожахметов К.А. удовлетворить.

Признать за Кожахметов К.А. право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 19 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.