Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3081/2016 ~ М-1847/2016 от 22.03.2016

Дело №2-3081/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой О. В. к ОАО «Мособлкапстрой-СК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Борисова О.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой-СК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между ООО «ПолиГрупп» и ОАО «Мособлкапстрой-СК» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> права и обязанности ООО «ПолиГрупп» по выше указанному договору были переданы истцу на основании договора уступки права требования №№. Обязанность истца по договору уступки права исполнена в полном объеме. Согласно договору долевого участия в строительстве, ответчик обязан передать истцу однокомнатную <адрес> на № этаже, проектной площадью 40,40 кв.м не позднее третьего квартала 2012 года, однако условия данного договора ответчиком соблюдены не были. <дата> решением Пушкинского городского суда <адрес> с ответчика в пользу истца была взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств за период с <дата> по <дата>, компенсация морального вреда и штраф на общую сумму 810 812 руб. 26 коп. При этом обязательства ответчика перед истцом по передаче квартиры до настоящего времени не исполнены, по этой причине истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п.2 ст.6 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с <дата> по <дата> (424 дня) в сумме 355 465 руб., компенсацию морального вреда в сумме 100 000 руб., судебные расходы, штраф.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ответчик не принимает никаких действий по передаче квартиры истцу, никаких писем о переносе сроков сдачи не присылал, по предыдущим решениям суда ответчик неустойку не выплатил.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой-СК» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст.11 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 214-ФЗ) допускается уступка права требования по договору участия в долевом строительстве.

Согласно п.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что <дата> между ответчиком и ООО «ПолиГрупп» был заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д.5-8).

<дата> между ООО «ПолиГрупп» и Борисовой О.В. заключен договор № уступки права (требования). По договору уступки права требования ООО «ПолиГрупп» уступает, а истец принимает в полном объеме право (требование), принадлежащее ООО «ПолиГрупп» как участнику долевого строительства по договору № от <дата>г. Стоимость (цена) передаваемого в соответствии с п. 1.1. договора объекта требования по соглашению сторон составляет сумму 1 524 292 руб. (л.д.9-10).

Решениями Пушкинского городского суда <адрес> от 31.10.2014г. и от 16.11.2015г. с ООО «Мособлкапстрой-СК» в пользу Борисовой О.В. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства соответственно за период с 01.12.2012г. по 11.06.2014г. и за период с 11.08.2015г. по 11.11.2015г., решения вступили в законную силу (л.д.11-13, 16-18).

<дата> истец в адрес ответчика направил претензию, в которой требовал уплаты неустойки, предусмотренной п.2 ст.6 Федерального закона 214-ФЗ, за период с 12.06.2014г. по 30.06.2015г., но ответа на нее не последовало (л.д.14-15).

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истцом рассчитана неустойка за период с 12.06.2014г. по 30.06.2015г., сумма неустойки согласно расчету истца составляет: (1524292 руб. х 8,25/100 х 1/300) х 2 х 424 дня = 355 465 руб.

Данный расчет произведен верно, но истцом произведено округление суммы неустойки, тогда как из данного расчета должна получиться сумма (1524292 руб. х 8,25/100 х 1/300) х 2 х 424 дня = 355464,89 руб.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ответчиком нарушено право истца на получение объекта долевого строительства в сроки, установленные договором, в связи с чем подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом всех обстоятельств дела, степени вины ответчика суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании компенсации морального вреда частично - взыскать с ответчика компенсацию в сумме 10 000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так как требование потребителя о выплате неустойки не было ответчиком удовлетворено, подлежит взысканию штраф, установленный ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Сумма штрафа составляет 355 464,89 руб. х 50% = 182732,44 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район госпошлину 6 754,65 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Борисовой О. В. к ОАО «Мособлкапстрой-СК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой-СК» в пользу Борисовой О. В. неустойку 355 464руб. 89 коп., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 182 732 руб. 44 коп.

Требования истца о взыскании остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой-СК» в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район государственную пошлину 6 754 руб.65 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: .

.

.

.