Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2014 ~ М-1392/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года г. Туда

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Лазутиной А.И.,

с участием

истца Веденеевой Л.А.,

ответчика Веденеева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1232/14 по иску Веденеевой Л.А. к Веденееву А.Н., Веденееву Н.А., Закрытому акционерному обществу «Хороший дом» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение,

установил:

Веденеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Веденееву А.Н., Веденееву Н.А., ЗАО «Хороший дом» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она и ответчики зарегистрированы по адресу: г. Тула, ...., по договору социального найма. Истец желает определить порядок оплаты коммунальных услуг в данной квартире между ней с одной стороны и Веденеевым Н.А., Веденеевым А.Н. с другой стороны. Она одна несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи. Договоренности о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Обращения к ответчикам с просьбой определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу остались без ответа.

Просит определить порядок внесения платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья пропорционально долям, то есть по 1/3 части каждому от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать ЗАО «Хороший Дом» заключить с ней отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья расположенного по адресу: г. Тула, ....; обязать ЗАО «Хороший дом» выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья расположенного по адресу: г. Тула, .....

В судебном заседании истец Веденеева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Веденеев Н.А. в судебном заседании исковые требования Веденеевой Л.А. об определении порядка и размера внесения платы за наём жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Тула, .... признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Признание иска выражено добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации, понятны. Письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчик Веденеев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представил в суд заявление о признании иска Веденеевой Л.А. об определении порядка и размера внесения платы за наём жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Тула, ..... Признание иска выражено добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации, понятны. Письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика ЗАО «Хороший дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира № *, расположенная по адресу: г. Тула, .... является муниципальной и предоставлена Веденеевой Л.А., Веденееву Н.А.. Веденееву А.Н. по договору социального найма от 10.02.1983 года.

Данный факт подтверждается выпиской №* от 17.09.2014 из лицевого счета №*, согласно которой лицевой счет открыт на Веденеева Н.А.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-БО №* от 22.02.2003 г., брак между Веденеевым Н.А. и Веденеевой Л.А. прекращен 22.02.2003 г., актовая запись о расторжении брака №*.

Веденеева Л.А. дата года рождения является инвалидом второй группы бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2007 № *.

На регистрационном учете по адресу: г.Тула, .... состоят Веденеева Н.А. – ответственный квартиросъемщик, Веденеева Л.А. – жена, Веденеев А.Н. – сын (выписка из домовой книги №* от17.09.2014).

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру №.... г.Тулы и коммунальные услуги должны нести солидарно Веденеев Н.А., Веденеева Л.А., Веденеев А.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и самостоятельно несут обязательства по договору социального найма, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме того ответчики Веденеев А.Н. и Веденеев Н.А. признали исковые требования Веденеевой Л.А., суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Истец Веденеева Л.А. вправе требовать от управляющей компании заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заключение соответствующего соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не влечет за собой изменения договора социального найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что ЗАО «Хороший дом» является управляющей организацией в отношении спорной квартиры, суд возлагает на нее обязанность заключить с Веденеевой Л.А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Тула, .....

Основанием для заключения соглашения на оплату и выдачи отдельного платежного документа для оплаты предоставленных коммунальных услуг в определенной доле будет являться настоящее решение суда.

Учитывая, что Веденеева Л.А. желала установить, что ее доля в оплате указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг будет составлять 1/3 часть, суд считает возможным установить порядок внесения платы за предоставляемые Веденеевой Л.А., Веденееву А.Н., Веденееву Н.А. перечисленные выше коммунальные услуги, определив Веденеевой Л.А. 1/3 часть от суммы начисленных платежей, а также Веденееву А.Н. и Веденееву Н.А. по 1\3 части каждому от суммы начисленных платежей.

Таким образом, требование Веденеевой Л.А обязать ответчика ЗАО «Хороший дом» заключить с ней отдельное соглашение о порядке внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, равной 1/3 доле с выдачей отдельного платежного документа законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

Другие лица, проживающие в квартире ...., г. Тулы также не лишены права обратиться в суд с требованием о заключении с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче самостоятельного платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в найме, несколькими лицами, проживающими в одном жилом помещении на основании одного платежного документа. Ответчики Веденеев А.Н. и Веденеев Н.А. вправе вносить плату на основании одного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Веденеевой Л.А. удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Тула, ...., предоставляемые Веденеевой Л.А., Веденееву А.Н., Веденееву Н.А. по 1/3 части каждому от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Закрытое акционерное «Хороший Дом» заключить с Веденеевой Л.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Тула, ...., исходя из 1/3 части оплаты общей площади квартиры по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей Веденеевой Л.А. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева