Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3842/2016 ~ М-3851/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-3842/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 ноября 2016 года

Ворошиловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения - <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий были произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтирован шкаф в помещении жилой комнаты, демонтированы перегородки между помещениями кухни, жилой комнаты, шкафа и коридоров, в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой, в новой планировочной схеме, статус квартиры меняется – квартира переходит в разряд однокомнатных. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому, при разрешении указанного спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной <адрес> общей площадью 42,6 кв.м., в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из технического заключения МУП ЦМБТИ о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения <адрес> в <адрес> следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирован шкаф (поз. а лист ТЗ-2) в помещении жилой комнаты (поз. 5 лист ТЗ-2), демонтированы перегородки между помещениями кухни, жилой комнаты, шкафа и коридоров (поз. 1,2,3,6, б лист ТЗ-2) в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой, в новой планировочной схеме (поз. 3 лист ТЗ-3), статус квартиры меняется – квартира переходит в разряд однокомнатных. Существующие инженерные сети не затронуты и остаются без изменений, вентиляция осуществляется по существующим вентиляционным каналам.

В результате обследования установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в работоспособном и пригодном для эксплуатации состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность жилого помещения и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки (переустройства) жилого помещения суду не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.

Возражений относительно предмета спора со стороны <адрес> не заявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░░░░░ – 12,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░