Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2015 ~ М-651/2015 от 19.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Антонова В.А., Кривоносовой Р.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Антонов В.А., Кривоносова Р.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что истцы проживают в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы. Нанимателем данной квартиры общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. является Кривоносова Р.Н.

Истцы решили приватизировать вышеуказанную квартиру. Так как Кривоносой Р.Н. право на приватизацию уже было использовано, она написала нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> без ее участия и без включения в число собственников. Антонов В.А. право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовал.

Во исполнение решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании заявления Кривоносовой Р.Н., проживающей в Советском районе городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ. между Кривоносовой Р.Н. и Департаментом управления имущества городского округа Самары заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-12).

Истец Антонов В.А. обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о приватизации данной квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара передал Антонову В.А. уведомление о приостановлении государственной регистрации права на срок до ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанный объект не проводилась. Чем фактически препятствуют Антонову В.Н. в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира <адрес> состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара. В указанном жилом помещении Антонов В.А. зарегистрирован с ноября ДД.ММ.ГГГГ и проживает постоянно, другим жильем не располагает. С момента вселения Антонов А.В. регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги. Право приватизации ранее им использовано не было.

Истцы просят суд признать за Антоновым В.А. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Бережная Н.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Гончарова С.О., действующая на основании доверенности исковые требования не признала. Суду показала, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании Кривоносова Р.Н. является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Во исполнение решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании заявления Кривоносовой Р.Н., проживающей в Советском районе городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ. между Кривоносовой Р.Н. и Департаментом управления имущества городского округа Самары заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-12).

Согласно данным справки паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: истица Кривоносова Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., истец Антонов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадью № кв.м., жилую площадью № кв.м. (л.д.13-16).

Судом установлено, что истец Антонов В.А. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о возможности приватизации им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по Самарской области государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что ранее возникшее право на указанную квартиру не зарегистрировано. Заявление на государственную регистрацию не подавалось. Для проведения государственной регистрации необходимо зарегистрировать ранее возникшее право, предоставив правоустанавливающие документы и заявление о переходе права на указанную квартиру (л.д.17-19).

На основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира <адрес> состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Однако право собственности за муниципалитетом до настоящего времени не зарегистрировано, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно справки формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехиневнтаризация-Федеральное БТИ» Антонов В.А. не использовал право на приватизацию. Данное обстоятельство подтверждается также сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым Антонов В.А. не имеет зарегистрированного права собственности на жилые помещения (л.д.7,26).

Как следует из материалов дела истица Кривоносова Р.Н. право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района использовала, что подтверждается справкой формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехиневнтаризация-Федеральное БТИ» (л.д.7).

Кривоносова Р.Н. дала нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры Антоновым А.В., без ее участия, без включения ее в число собственников, удостоверенное нотариусом города Самары Самарской области ФИО10, зарегистрировано в реестре за № (л.д.9).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что квартира не находится в аварийном состоянии, истец является пользователям жилого помещения, ранее не использовал право на приватизацию, жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем занимаемое истцом жилое помещение может быть передано ему в собственность в порядке приватизации.

Законность вселения истцов в указанное жилое помещение ответчиком не оспаривается. По настоящее время вопрос о их выселении из жилого помещения не ставился.

В силу вышеизложенного, доводы ответчика приведенные в обоснование отказа в предоставлении спорного помещения истцам в собственность суд находит несостоятельными.

Осуществление права на приватизацию истца не может быть поставлено в зависимость от государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием. Сроки регистрации права собственности за муниципальным образованием не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░