Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2018 (2-10018/2017;) ~ М-8915/2017 от 10.11.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству лесного хозяйства <адрес>, ГКУ <адрес> «Калужское лесничество», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании недействительными результатов межевания, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования впоследствии, просит установить границы, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка (кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, железнодорожная станция Тихонова Пустынь, <адрес>, площадью 957 кв.м, в том числе с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в собственности Российской Федерации, в ведении Государственного казенного учреждения <адрес> «Калужское лесничество», по точкам согласно каталога геодезических данных, установленных в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Калужские просторы» ФИО4; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящимся в собственности Российской Федерации, в ведении Государственного казенного учреждения <адрес> «Калужское лесничество», в части включения в него территории, принадлежащей ФИО1 (земельный участок площадью 422 кв.м.), по точкам н9-н2-н3-4-5-6, согласно координатам плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Калужские просторы» ФИО4

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Министерства лесного хозяйства <адрес>, ГКУ КО «Калужское лесничество», Межрегиональноого территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, ТСН «Космос», ФГУП «Рослесинфорг Заплеспроект» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 957 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, железнодорожная станция Тихонова Пустынь, <адрес>, что подтверждается справкой ТСН «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В связи с оформлением земельного участка, с целью уточнения границ принадлежащего ФИО1 земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Калужские просторы», которым изготовлен план расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, железнодорожная станция Тихонова Пустынь, <адрес>.

Также установлено, что ФИО1 открыто, свободно и добросовестно пользуется указанным земельным участком, данный участок ею полностью освоен.

По результатам кадастровых работ был составлен чертеж границ земельного участка, определено его местоположение на кадастровом плане территории (номер кадастрового квартала 40:25:000018). Земельный участок имеет следующие характеристики: площадь участка 660 кв.м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, местоположение земельного участка - <адрес>, ТСН «Космос».

Из плана кадастрового инженера ООО «Калужские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый истцом земельный участок частично включен в земли лесного фонда площадью наложения 422 кв.м.

Судом установлено, что в результате проведенного межевание лесных участков с постановкой на кадастровый учет, и земельный участок истца в его части площадью 422 кв.м. включен в земельный участок с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, Калужское лесничество.

Также по делу установлено, что данный земельный участок используется ГКУ КО «Калужское лесничество». Земли лесного фонда принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 данного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно статье 40 вышеназванного Закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с требованиями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истицы на использование и оформление в административном порядке земельного участка.

С учетом обстоятельств, установленных по делу и свидетельствующих о том, что истицей спорный земельный участок с 1991 года используется в границах, согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются ее права, является обоснованным требование об установлении границ между смежными участками согласно данному плану земельного участка.

Доказательств согласования границ земельного участка при его межевании с истицей как с заинтересованным лицом, являющимся смежным землепользователем, ответчиками суду не представлено.

В связи с изложенным имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок, используемый истицей, площадью 422 кв.м, согласно каталогу координат плана расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4

Также подлежат удовлетворению требования о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат в плане расположения земельного участка кадастровым инженером ФИО4 с отнесением границ данного земельного участка по точкам н9-н2-н3-4-5-6 указанного плана и уменьшением его площади на 422 кв.м.

Является обоснованным и подлежит удовлетворению также требование истицы об установлении фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и используемым ею земельным участком площадью 957 кв.м., местоположение земельного участка - <адрес>, железнодорожная станция Тихонова Пустынь, <адрес>, в соответствии с планом и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20648 кв.м, относящегося к землям лесного фонда и принадлежащего Российской Федерации, расположенного: <адрес>, железнодорожная станция Тихонова Пустынь, недействительными в части земельного участка площадью 422 кв.м, согласно плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка по точкам н9-н2-н3-4-5-6 указанного плана и уменьшив его площадь на 422 кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда и принадлежащим Российской Федерации, расположенного: <адрес>, железнодорожная станция Тихонова Пустынь, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 957 кв.м, расположенным: <адрес>, железнодорожная станция Тихонова Пустынь, <адрес>, по точкам н9-н2-н3-4-5-6 плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

План земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

копия верна: судья ФИО9