Решение по делу № 2-1545/2014 (2-7128/2013;) ~ М-4955/2013 от 20.11.2013

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ООО УК «ФИО10», ФКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, о разделе финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Красноярск, <адрес>, является ФИО4, совместно с ним проживает истица, ее дочь – ФИО6, их совместный сын ФИО1 Все вышеперечисленные лица зарегистрированы по указанному адресу. В июне 2013 года между истицей и ответчиком был расторгнут брак, ведется раздельное хозяйство, общего бюджета нет. После расторжения брака все расходы по содержанию жилого помещения несет только истица, ответчик частично производил оплату коммунальных платежей. Размер платы за указанное жилье и коммунальные услуги составляет 4 500 рублей ежемесячно. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> между ФИО7 и ФИО4 в равных долях; обязать управляющую компанию ООО «ФИО11» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения.

ФИО4, ФИО3 судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате слушания дела, конверты вернулись с отметкой почты «истечение срока хранения», что суд расценивает как уклонение от получения почтовой корреспонденции.

ООО УК «ФИО12» извещен надлежащим образом о дате слушания дела, заявлений, ходатайств не поступало.

ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» представили письменные возражения, которые приобщены к материалам дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Согласно ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, совместно с ним проживает истица, ее дочь – ФИО6, их совместный сын ФИО1 Все вышеперечисленные лица зарегистрированы по указанному адресу.

В июне 2013 года между истицей и ответчиком был расторгнут брак. После расторжения брака все расходы по содержанию жилого помещения несет только истица, ответчик частично производил оплату коммунальных платежей.

Указанные обстоятельства подтверждаются в материалах дела: копией паспорта истицы, копии свидетельств о рождении, о расторжении брака, выпиской из домовой книги, договором социального найма жилого помещения, копиями платежных документов, выпиской из ЕГРПНИ.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2, в соответствии с действующим законодательством должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому из зарегистрированных в квартире лиц должен быть выдан отдельный платежный документ; размер платы за квартиру и коммунальные услуги должен быть равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца об определении доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> как равные с обязанием ООО УК «ФИО13» произвести отдельное начисление платежей за наем и коммунальные услуги в квартире по адресу:. Красноярск, <адрес> размере ? доли ФИО3, и ? доли ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> как равные и обязать ООО УК «ФИО14» произвести отдельное начисление платежей за наем и коммунальные услуги в квартире по адресу:. Красноярск, <адрес> размере ? доли ФИО3, и ? доли ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                         Н.Е. Чернова