Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2018 (2-1346/2017;) ~ М-993/2017 от 15.06.2017

                                                                                                      № 2-93/2018

                                                               РЕШЕНИЕ

02 февраля 2018 г.                                   г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева Н.И., Астафьев Д.Г. действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Зиновьев А.С., Зиновьев С.С. к Смирнов О.В., Ванкевич О.А., Филиппова И.А., администрации о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, признании право собственности,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Астафьева Н.И., Астафьев Д.Г. действующие за себя и в интересах несовершеннолетних Зиновьевых А.С., С.С., обратились в суд с иском к Смирнову О.В., Ванкевич О.А., Филипповой И.А., администрации г. Тамбова о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома по адресу г. , и признании права собственности.                                                                                             

В обоснование исковый требований указали, что жилой, дом по адресу г. , общей площадью кв.м, принадлежит на праве собственности: Астафьевой Н.И. доли Астафьеву Д.Г. доли,

Зиновьеву А.С. доли, Зиновьеву С.С. доли.

Собственником оставшихся долей в праве общей долевой собственности на жилой дом являлся Карев А.Н., умерший

Наследниками после смерти Карева А.Н. являются дочери - Ванкевич О.А. и Филиннова И.А.

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу г. являются Астафьева Н.И. Астафьев Д.Г. Зиновьев А.С. Зиновьев С.С. ), Карев А.Н. (наследницы - Ванкевич О.А. и Филиннова И.А. доли), Смирнов О.В

Согласно данным технического паспорта, изготовленного МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на принадлежащая истцам часть домовладения состоит из следующих помещений: коридора площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., кухни площадью кв.м., кухни площадью кв.м., террасы площадью кв.м.

В целях улучшения условия проживания Астафьевой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Зиновьевых А.С. и С.С., а также Астафьевым Д.Г., произведена реконструкция занимаемой ими части жилого дома.

Согласно сведениям МУП «Тамбов-недвижимость», содержащимся в техническом паспорте, произведенная реконструкция включает в себя: Возведение жилой лит. площадью кв.м., с установкой газ. прибора;

переоборудование холодной пристройки в жилую лит. площадью кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. ; возведение террасы лит. кв.м.; снос перегородки в поз. с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. и поз. ; замена оконного проема дверным между поз. , заделка оконного проема между поз ; изменение назначения ком. из кухни в коридор с переносом газ. плиты.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого по

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от г. .П.КГ, помещения № в жилом по 1 в г. Тамбове соответствует СанПиН 2. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Часть жилого дома, занимаемая истцами, и часть жилого дома, занимаемая наследниками Карева А.Н. - Ванкевич О.А. и Филинновой И.А. - представляют собой две обособленные части жилого дома, с отдельными входами.

Во внесудебном порядке выдел доли жилого дома в натуре невозможен из-за имеющейся реконструкции, а также потому, что Ванкевич О.А. и Филиннова И.А. не оформили наследственных прав после смерти Карева А.Н.

С учетом уточненных исковых требований просили сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом по адресу г. (инвентарный с учетом: возведения жилой лит. площадью кв.м. с установкой газ. прибора 9 (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.); переоборудование холодной пристройки в жилую лит. Б2 площадью 17,8 кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. 13 и 14 (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м, и кухня 14 площадью 5,2 кв.м.); возведение террасы лит. б2 площадью 0,8 кв.м, (терраса I площадью 0,8 кв.м.); снос перегородки в поз. 7 с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. 7 и поз. 9, поз. 6 и поз. 9 (жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м.); замена оконного проема дверным между поз. 6 и поз. 14 и поз. 9 и поз. 15, заделка оконного проема между поз. 9 и поз. 15; изменение назначения ком. 6 из кухни в коридор с переносом газ. плиты (коридор 6 площадью 7 кв.м.) Признать право собственности за Астафьева Н.И., Астафьев Д.Г., Зиновьев А.С., Зиновьев С.С. на жилой дом по адресу г. (инвентарный /Б/329, литер: Б) общей площадью 129,2 кв.м., состоящее из литер Б площадью 93,1 кв.м (коридор 1 площадью 4,7 кв.м., кухня 2 площадью 10,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 19,4 кв.м., жилая комната 4 площадью 7,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 7,4 кв.м., коридор 6 площадью 7 кв.м., жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м., жилая комната 9 площадью 17,5 кв.м., коридор 10 площадью 5 кв.м., литер Б1 площадью 8,5 кв.м., (санузел 11 площадью 4,7 кв.м, тамбур 12 площадью 3,8 кв.м.), литер Б2 площадью 17,8 кв.м, (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м., кухня 14 площадью 5,2 кв.м.), литер БЗ площадью 9,8 кв.м, (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.), литер 62 площадью 0,8 кв.м., (терраса I площадью 0,8 кв.м.), по 129/1000 долей в праве общей долевой собственности за каждым.

Истцы Астафьева Н.И., Астафьев Д.Г. в судебное заседание не явилась.

Представитель истцов по доверенности Борадочева М.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Тамбова Бабыкина Л.Г., иск не признала.

Ответчики Смирнов О.В., Ванкевич О.А., Филиппова И.А., в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования истцов признают.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и/или не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками жилого дома по адресу г. , Астафьевой Н.И. доли Астафьеву Д.Г. доли, Зиновьеву А.С доли, Зиновьеву С.С. доли.

С целью улучшения жилищных условий истцы произвели перепланировку принадлежащей им части дома.

Согласно сведениям МУП «Тамбов-недвижимость», содержащимся в техническом паспорте, произведенная реконструкция включает в себя: Возведение жилой лит. Б3 площадью 9,8 кв.м., с установкой газ. прибора;

переоборудование холодной пристройки в жилую лит. Б2 площадью 17,8 кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. 13 и 14; возведение террасы лит. б2 площадью 0,8 кв.м.; снос перегородки в поз. 7 с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. 7 и поз. 9, поз. 6 и поз. 9; замена оконного проема дверным между поз. 6 и поз. 14 и поз. 9 и поз. 15, заделка оконного проема между поз. 9 и поз. 15; изменение назначения ком. 6 из кухни в коридор с переносом газ. плиты.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого по

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от г. .П.КГ, помещения № в жилом по соответствует СанПиН 2. - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения по расчету долей собственников жилого дома по , лит. Б, от изготовленного МУП «Тамбов- недвижимость», в соответствии с вышеизложенным соотношение долей в жилом доме по распределится следующим образом:

- Кареву А.Н. -484/1000,

- Астафьевой Н.И. - 129/1000,

- Зиновьеву А.С. - 129/1000,

- Зиновьеву С.С. - 129/1000,

- Астафьеву Д.Г. - 129/1000.

Доли рассчитаны от общей площади жилого дома лит. Б 129,2 кв.м., без учета площади холодных пристроек

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении законных интересов граждан сохранением жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, в суде не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ :

Исковые требования Астафьева Н.И., Астафьев Д.Г. действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Зиновьев А.С., Зиновьев С.С. к Смирнов О.В., Ванкевич О.А., Филиппова И.А., администрации о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, признании право собственности удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом по адресу г. М. Горького, (инвентарный /Б/329, литер: Б), с учетом: возведения жилой лит. БЗ площадью 9,8 кв.м. с установкой газ. прибора 9 (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.); переоборудование холодной пристройки в жилую лит. Б2 площадью 17,8 кв.м, с установкой газ. прибора и заделкой дверного проема между поз. 13 и 14 (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м, и кухня 14 площадью 5,2 кв.м.); возведение террасы лит. б2 площадью 0,8 кв.м, (терраса I площадью 0,8 кв.м.); снос перегородки в поз. 7 с увеличением ее площади, заделка дверных проемов между поз. 7 и поз. 9, поз. 6 и поз. 9 (жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м.); замена оконного проема дверным между поз. 6 и поз. 14 и поз. 9 и поз. 15, заделка оконного проема между поз. 9 и поз. 15; изменение назначения ком. 6 из кухни в коридор с переносом газ. плиты (коридор 6 площадью 7 кв.м.)

Признать право собственности за Астафьева Н.И., Астафьев Д.Г., Зиновьев А.С., Зиновьев С.С. на жилой дом по адресу г. М. Горького, (инвентарный /Б/329, литер: Б) общей площадью 129,2 кв.м., состоящее из литер Б площадью 93,1 кв.м (коридор 1 площадью 4,7 кв.м., кухня 2 площадью 10,1 кв.м., жилая комната 3 площадью 19,4 кв.м., жилая комната 4 площадью 7,6 кв.м., жилая комната 5 площадью 7,4 кв.м., коридор 6 площадью 7 кв.м., жилая комната 7 площадью 14,4 кв.м., жилая комната 9 площадью 17,5 кв.м., коридор 10 площадью 5 кв.м., литер Б1 площадью 8,5 кв.м., (санузел 11 площадью 4,7 кв.м, тамбур 12 площадью 3,8 кв.м.), литер Б2 площадью 17,8 кв.м, (жилая комната 13 площадью 12,6 кв.м., кухня 14 площадью 5,2 кв.м.), литер БЗ площадью 9,8 кв.м, (кухня 15 площадью 9,8 кв.м.), литер 62 площадью 0,8 кв.м., (терраса I площадью 0,8 кв.м.), по 129/1000 долей в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Колимбет С.В.