Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5379/2018 ~ М-4310/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-5379/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием прокурора Цилинской Ю.А.,

представителя истца Сатюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ «Пермский государственный аграрно-технологических университет имени Академика Д.Н. Прянишникова» к Оздоеву М. Д., Арапхановой Ф. С., действующим в своих интересах и интересах Оздоева А. М., Оздоевой Б. М., Оздоева Т. М., о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Пермский государственный аграрно-технологический университет имени академика Д. Н. Прянишникова" (далее ФГБОУ ВО Пермская ГСХА), обратилось с иском к ответчикам Оздоеву М.Д., Арапхановой Ф.С., действующей в своих интересах и интересах Оздоева А.М., Оздоевой Б.М., Оздоева Т.М., о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что студенческое общежитие ФГБОУ ВО Пермская ГСХА, расположенное по адресу: <адрес> в котором проживает ответчик является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве оперативного управления. Студенческое общежитие (специализированный жилой фонд) рассчитано на проживание студентов, а в исключительных случаях предоставляется работникам на время работ в Университете. Оздоев М.Д. на основании приказа № ДД.ММ.ГГГГ № был принят -ДОЛЖНОСТЬ-, в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в общежитие по ордеру на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета. Совместно с Оздоевым М.Д. в указанном жилом помещении проживают: Арапханова Ф.С. и <данные изъяты>: Оздоев А.М., Оздоева Б.М., Оздоев Т.М. В последующем - ДД.ММ.ГГГГ году между ФГБОУ ВО Пермская ГСХА и Оздоевым М.Д. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> П. 4.5 указанного договора предусмотрено, что в случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Оздоев М.Д. уволен по собственному желанию. В адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении договора найма жилого помещения и выселения в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ответчик совместно с членами своей семьи продолжает проживать в студенческом общежитии и жилое помещение освобождать не намерен.

На основании изложенного, истец просит выселить Оздоева М.Д., Арапханову Ф.С., Оздоева А.М., Оздоеву Б.М., Оздоева Т.М. из жилого помещения студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, извещена в предусмотренном законе порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу статьи 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

На основании части 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Судом установлено, что 9-этажное здание общежития со встроенными помещениями, назначение: жилое, общая площадь 6559,6 кв.м. (лит Б.), адрес объекта: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФГОУ ВПО ПГСХА на основании выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета комната Оздоеву М.Д. предоставлено право на занятие жилой площади – ком. 212, расположенной по <адрес> (л.д.26).

Согласно представленному приказу МСХиП РФ ПГСХА № от ДД.ММ.ГГГГ Оздоев М.Д. принят -ДОЛЖНОСТЬ- (л.д.27), и уволен на основании приказа ФГОУ ВПР ПГСХА ЛС № от ДД.ММ.ГГГГ – по истечению срока трудового договора п. 2 ст. 77 ТК РФ.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГОУ ВПО ПГСХА и Оздоевым М.Д. следует, что Академия обязуется предоставить Нанимателю жилую площадь в общежитие в виде квартиры (комнаты), отвечающей санитарным нормам проживания, в исправном состоянии по акту во временное владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно п. 4.5 указанного договора в случае расторжение договора найма в судебном порядке наниматель и другие граждане, проживающие к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения немедленно.

При этом согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО Пермская ГСХА по адресу: <адрес> проживают Оздоев М.Д., Арапханова Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оздоев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оздоева Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оздоев Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).

Регистрация ответчиков Оздоев М.Д., Оздоев А.М., Оздоева Б.М., Оздоев Т.М. в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

В связи с прекращением трудовых отношений истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение (29,30-31), указанное уведомление оставлено ответчиками без исполнения, ответчик совместно с членами своей семьи продолжает проживать в студенческом общежитии и жилое помещение освобождать не намерен.

На основании изложенного, поскольку трудовые отношения с ответчиками Оздоевым М.Д. прекращены, что подтверждается приказом ФГОУВПО ПГСХА от ДД.ММ.ГГГГ и ответчики в настоящее время не состоят в трудовых отношениях с истцом, то требования истца о выселении ответчика из жилого помещения - <адрес>, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА2-. исходя из требований нематериального характера, по -СУММА1-. с ответчиков- Оздоева М.Д., Арапхановой Ф.С.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Оздоева М. Д., Арапханову Ф. С., Оздоева А. М., Оздоеву Б. М., Оздоева Т. М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Оздоева М. Д., Арапханову Ф. С., Оздоева А. М., Оздоеву Б. М., Оздоева Т. М. с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Оздоева М. Д., Арапхановой Ф. С. в пользу ФГБОУ «Пермский государственный аграрно-технологических университет имени Академика Д.Н. Прянишникова» по 3 000 руб. с каждого в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 29.12.2018