Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2019 (2-9895/2018;) ~ М-9451/2018 от 07.11.2018

                                                                                  Дело № 2-130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                              Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байрахтарян Джульеты Цолаковны к Нестеровой Елене Владимировне, Нестерову Дмитрию Владимировичу, Шишковой Инге Алексеевне, Дмитриевой Елене Михайловне об отмене кадастрового учета, изменении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Байрахтарян Д.Ц. обратилась в суд с уточнённым исковым заявлением к Нестеровой Е.В., Нестерову Д.В., Шишковой И.А., Дмитриевой Е.М. об обязании Одинцовского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из кадастрового учета сведения о координатах и поворотных точках земельных участков с К№, расположенного по адресу:АДРЕС №, расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу:АДРЕС № площадью 1525 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу:АДРЕС исключив сведения о характерных поворотных точках указанных земельных участков из ГКН, установить границы принадлежащих Байрахтарян Джульетте Цолаковне земельных участков, с кадастровым номером с К№, расположенного по адресу:АДРЕС и с кадастровым номером с К№, расположенного по адресу:АДРЕС в соответствии с техническим заключением кадастрового инженера К,Ю,Е,, от 27.02.2019г. в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№. площадь 1512 кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Имяточки	X, м	Y, м
№ площадь 1500 кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования мотивированы следующим. На основании Постановления Главы администрации Ликинского сельского округа Одинцовского района Московской области №297 от 25.07.1996г. Байрахтарян Д.Ц. были предоставлены в собственность два земельных участка площадью 1500 м? и 1512 м? с К№ и с К№ по адресу: АДРЕС. В ходе проведения работ по корректировке границ земельного участка и приведению к соответствию фактическим границам было выявлено, что земельные участки № и № не соответствуют границам, установленным ограждением. Для устранения кадастровой ошибки и определения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. Согласно кадастровому заключению имеется кадастровая ошибка в постановке на учет земельных участков истицы и смежных с К№, №, №, №. В досудебном порядке внести изменения в ГКН по своему заявлению у истицы отсутствует возможность, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец и её представитель уточненные исковые требования поддержали в полном объёме.

Нестерова Е.В. против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что площадь её земельного участка может уменьшиться.

Баюшкина О.В. против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель Захаровой Л.К. и Нестеров Д.В. разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Дмитриева Е.М. и Баюшкин С.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии Дмитриевой Е.М. и Баюшкина С.В., извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы администрации Ликинского сельского округа Одинцовского района Московской области №297 о 25.07.1996г. истице были предоставлены в собственность два земельных участка площадью 1500 м? и 1512 м? с К№ и К№, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д. 9-10).

Истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков № и № по адресу: АДРЕС было выявлено, что фактический забор не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН (л.д. 13), в связи с чем, дальнейшее выполнение кадастровых работ не представляется возможным, истице было предложено уточнить границы земельных участком с кадастровыми номерами К№ и К№, а также и границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № и №

Также из материалов дела следует, что кадастровые границы истца не соответствуют фактическим границам, забор между участками сторон установлен более 15 лет, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии с пп. 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01 января 2017 года) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом, в соответствии с п. 4 ст. 28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01 января 2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, поскольку факт наличия кадастровой ошибки подтвержден экспертным заключением, ответчиками данный факт не опровергнут допустимыми доказательствами, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исправление кадастровой ошибки имеет своей целью устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены данные в ГКН.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Байрахтарян Джульетты Цолаковны к Нестеровой Елене Владимировне, Нестерову Дмитрию Владимировичу, Баюшкину Сергею Викторовичу, Баюшкиной Ольге Васильевне, Захаровой Людмиле Куртсейтовне об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельных участков,- удовлетворить.

            Исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, признав недействительными сведения об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельных участков с К№, расположенного по адресуАДРЕС №, расположенного по адресуАДРЕС с К№, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресуАДРЕС №, площадью 1525 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу:АДРЕС, исключив сведения о характерных поворотных точках указанных земельных участков из ГКН.

Установить границы принадлежащих Байрахтарян Джульетте Цолаковне земельных участков, с кадастровым номером с К№, расположенного по адресу: АДРЕС и с кадастровым номером с К№, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с техническим заключением кадастрового инженера К,Ю,Е,, от 27.02.2019г. в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
№ площадь 1512 кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Имяточки	X, м	Y, м
№, площадь 1500 кв.м.
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 04.03.2019г.