Решение по делу № 2-1681/2020 ~ М-883/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-1681/2020

27RS0004-01-2020-001117-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года                                                                               г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

при секретаре – Ушаковой Д.Д.,

с участием ответчика - Кушнир Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ласточка» к Кушнир ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, взыскании понесенных судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСЖ «Ласточка» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги, понесенных судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что Кушнир Г.В. является нанимателем <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кушнир Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в размере 93327 рублей 39 копеек. Ответчики предупреждались о необходимости оплаты задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать солидарно с Кушнир ФИО10 ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Ласточка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93327 рублей 39 копеек. Взыскать с Кушнир ФИО10 в пользу Товарищества собственников «Ласточка» судебные расходы в размере 600 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Ласточка» судебные расходы в размере 600 рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников «Ласточка» судебные расходы в размере 600 рублей. Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Ласточка» судебные расходы в размере 600 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников «Ласточка» судебные расходы в размере 600 рублей.

    В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Ласточка» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Кушнир Г.В. в судебном заседании признала заявленные требования частично. В обосновании своей позиции указала, что ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО7 не являются членом ее семьи, в данной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Просит долги по данному жилому помещению взыскать с нее отдельно. Просит не взыскивать неустойку.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

    Как следует из материалов дела, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кушнир Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

П. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ласточка» несет обязанности по управлению, ремонту содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Согласно п. 6.1.7. Устава ТСЖ «Ласточка», член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносить ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; согласно п. 3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнении собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

    Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают техническое обслуживание квартиры, в которой они зарегистрированы в качестве ответчиков.

             Согласно предоставленных расчётов по <адрес> имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93327 рублей 39 копеек, с учетом произведенных платежей – в ноябре 2018 года в сумме 6807 рублей 86 копеек, в декабре 2019 года в сумме 2000 рублей, в январе 2020 года в сумме 2500 рублей.

В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            В соответствии с ч.1 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

          В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

           При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания долга обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

     При определении порядка и размера взыскиваемого долга суд приходит к выводу, что произведенные начисления по спорному жилому помещению, должны быть разделены, т.к. ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок, не являются членами семьи нанимателя, не ведут с ним общего хозяйства, совместно с ним не проживают.

В соответствии с представленными данными о помесячном начислении, количестве зарегистрированных лиц за каждый заявленный период, произведенных оплат в счет погашения произведенных начислений, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО5, с учетом произведенных начислений на несовершеннолетнего ребенка ФИО8, сумма 33851 рубль 98 копеек, с остальных ответчиков сумма 67843 рубля 53 копейки.

Заявленные требования подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом заявлены требования о взыскании оплаченной государственной, в подтверждение представлены платежные поручения с оплатой указанных сумм. Принимая во внимание, что исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению частично, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

     На основании изложенного, суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков в полном размере, в солидарном порядке.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ласточка» к Кушнир ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, взыскании понесенных судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кушнир ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Ласточка» задолженность за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67843 рубля 53 копейки, в счет понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины 2061 рубль 38 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Ласточка» задолженность за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33851 рубль 98 копеек, в счет понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины 1013 рублей 62 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Хабаровска

          Председательствующий судья                         И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2020 года.