Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2450/2019 ~ М-2311/2019 от 27.08.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                          «28» октября 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А..,

при секретаре М.М.К.,

с участием:

истца Х.Е.В.,

представителя истца Т.О.Ф. - П.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Х.Е.В., Т.О.Ф. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Х.Е.В., Т.О.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указано, что на основании выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> и ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ г. № истцы являются нанимателями, зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении общей площадью 67,4 кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.В. и Т.О.Ф. заключили договор социального найма жилого помещения с Администрацией с.<адрес> муниципального района Волжский самарской области. ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в реестре Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский самарской области под номером №. Истцы решили зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не могут этого сделать, поскольку предыдущий собственник не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение. Сложившаяся ситуация нарушает их право на приватизацию жилья, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Х.Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца Т.О.Ф. – П.Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица –Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Х.Е.В., Т.О.Ф. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Х.Е.В. и члену её семьи Т.О.Ф. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> и истцами был заключен договор передачи данного жилого помещения в общую долевую собственность.

Однако, истцы не могу зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - муниципалитет не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела ФГБУ ФКП Управления Росреестра по <адрес> по запросу суда.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным кадастровым инженером Ч.Н.Б., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэфф.) – 69,0 кв.м., общую площадь (без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых) – 67,4 кв.м, жилую площадь – 42,8 кв.м. Данное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> за №.

В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы истцы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцами не использовано.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов в на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Х.Е.В. и Т.О.Ф. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Х.Е.В., Т.О.Ф..

Признать в порядке приватизации за Х.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэфф.) – 69,0 кв.м., общей площадью (без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых) – 67,4 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом помещении (квартире).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья              С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ