Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3139/2015 ~ М-2055/2015 от 17.04.2015

дело № 2-3139/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Зиминой А.Е.,

при секретаре                                            Бакулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Столичные Финансы» к Корнееву М. В., действующему также в интересах несовершеннолетней Корнеевой Е. М., Коротеевой Е. В., о признании прекратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой № <адрес>а МО, снятии их с регистрационного учета, взыскании госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.11.2014г., прежним собственником квартиры был Корнеев М.В., в квартире кроме него так же зарегистрированы члены его семьи - Корнеева Е.М., Коротеева Е.В., которые после сделки в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Антипин В.В. заявленные требования поддержал, просил прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по основаниям смены собственника, а также прекращения права на жилое помещение членами семьи бывшего собственника.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещалась судом по имеющимся в деле адресам, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц УФМС России по МО, Администрации Пушкинского муниципального района МО и привлеченного судом к участию в деле в порядке ст.47 ГПК РФ Отдела опека и попечительства по Пушкинскому муниципальному району в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не заявили, суду представлено заключение представителя Отдела опеки и попечительства, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение с учетом интересов несовершеннолетней.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ООО «Столичные Финансы» является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2014г., заключенного с Корнеевым М.В. (л.д.6-10).

Согласно п.6 договора на момент его подписания в квартире на регистрационном учете состоит продавец, а также Коротеева Е.В., Корнеева Е.М., для которых переход права собственности к покупателю является основанием для прекращения их права пользования указанной квартирой. Продавец, подписывая настоящий договор, гарантирует покупателю, что лиц, находящихся под опекой или попечительством в квартире не проживает и на регистрационном учете не состоит. Продавец гарантирует покупателю (и несет за это ответственность), что лично информирует зарегистрированных в квартире лиц о продаже квартиры и последствиях этого действия до окончания государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом (ч.1 ст.558ГК РФ) право пользования указанной квартирой после перехода права собственности к покупателю не имеется.

Как следует из ответа КУИ Администрации Пушкинского муниципального района МО на запрос суда, спорное жилое помещение в базе приватизированных не числится, согласно передаточного акта объектов недвижимого имущества в собственность г.<адрес> от 28.10.2013г. от ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ жилое помещение как приватизированное не передавалось (л.д.46).

По сведениям ТП № МО УФМС России по МО в г.<адрес>, Корнеев М.В. и несовершеннолетняя Корнеева Е.М. зарегистрированы в спорной квартире с 2014г., ответчик Коротеева Е.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу с 26.08.2014г. (л.д.45).

В связи с этим исковые требования к ответчице Коротеевой Е.В. удовлетворению не подлежат.

В отношении иных ответчиков в установленной правовой ситуации в силу указанных выше положений закона, а также норм ст. ст. 301, 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права собственности выбранным способом.

Оснований для возникновения у ответчиков права постоянного пользования спорным жилым помещением либо на определенный срок, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, суд не усматривает, как и оснований для возложения на истца обязанности предоставить или сохранить за ответчиками такое право.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

При изложенных обстоятельствах, требования иска в отношении ответчика Корнеева М.В. и Корнеевой Е.М. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Корнеева М.В., действующего и в интересах несовершеннолетней Корнеевой Е.М., подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Столичные Финансы» к Корнееву М. В., действующему также в интересах несовершеннолетней Корнеевой Е. М., Коротеевой Е. В., о признании прекратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Корнеева М. В., Корнеевой Е. М. жилым помещением по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>-1 <адрес>.

Снять Корнеева М. В., Корнееву Е. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Пушкинский р-он <адрес>-1 <адрес>.

Взыскать с Корнеева М. В., действующего также в интересах несовершеннолетней Корнеевой Е. М., в пользу ООО «Столичные Финансы» расходы по оплате госпошлины 6 000 руб.

В удовлетворении требований к ответчику Коротеевой Е. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 09.07.2015 года.

Судья: