Решение по делу № 2-1629/2015 ~ М-603/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	М.А.Курочкиной
при секретаре	М.С.Кремневой
с участием:
истицы	ФИО3
ответчиков	ФИО4, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица: УФМС России по <адрес> в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице ФИО4, в котором просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования принадлежащей на праве собственности истице квартирой по адресу: <адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 31.01.2002г. в квартиры была зарегистрирована её, истицы, дочь – ФИО4 В настоящее время истица и ответчица прекратили жить одной семьей, вести совместное хозяйство. Более трёх лет ответчица не проживает в квартире, вывезла свои вещи, живет в своём доме по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, д.Борисово, СНТ «Борисово-3», <адрес>, то есть квартира истицы, из которой ответчица выселилась добровольно, не является для неё единственным местом жительства. Ответчица никогда не оплачивала коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована в квартире истицы, для совершения юридически значимых действий необходимо получение её, ответчицы, согласие. На основании изложенного, истица обратилась в суд.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования, указав в качестве соответчика ФИО2, просит суд признать также и её прекратившей право пользования принадлежащей на праве собственности истице квартирой по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истица уточненные требования просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что дочь и внучка не оплачивают коммунальные услуги, ей, истице, не помогают.

В судебном заседании ответчицы возражали против удовлетворения требований, пояснили, что в случае удовлетворения исковых требований они останутся без прописки. ФИО4 пояснила также, что в 2012 году истица сменила замок на квартире и ключа от входной двери у неё, ответчицы, нет. Дочь ФИО2 приезжает к истице. С требованиями к истице о выдаче ключа от квартиры ФИО4 не обращалась.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> по городскому округу Домодедово не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истице на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2001г. на праве собственности принадлежит 2-комнтаная квартира по адресу: <адрес> (л.д.9).

Судом установлено и сторонами не оспорено, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 (истица), ФИО4 (ответчица – дочь истицы) и ФИО2 (ответчица - внучка истицы).

В абзаце 2 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО6" (далее - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П) указано на то, что применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П).

Суд считает, что между сторонами сложились конфликтные отношения, а после смены истицей замков на входной двери, в квартиру ответчица ФИО4 попасть не может, все документы, в том числе подтверждающие несение ответчиком расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, остались в квартире, на руках у ответчицы имеются только некоторые квитанции, приобщенные к материалам дела и подтверждающие факт оплаты ею коммунальных услуг.

ФИО4 в собственности имеет садовый дом по адресу: <адрес>, СНТ «Борисово-3», уч.83, в котором проживает с дочерью с 01.01.2015г.

Системное толкование положений ст. 31 ЖК РФ и других норм, регулирующих право собственности и другие вещные права на жилые помещения (Глава 5 ЖК РФ) свидетельствует о том, что собственник вправе при определенных условиях заявлять о прекращении права пользования жилым помещением гражданами, с которыми прекращены семейные отношения. Даже при ведении раздельного хозяйства с собственником право пользования жилым помещением его членами семьи бесспорно не прекращается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доводы истицы о том, что ответчики имеют другую жилую площадь суд находит необоснованными, поскольку регистрация в садовых домах не предусмотрена законодательством РФ.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях как члены семьи собственника квартиры, оплачивали жилье и коммунальные услуги, но в связи с конфликтными отношениями не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается так же и сменой замков на входной двери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья         М.А. Курочкина