Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5686/2015 ~ М-271/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-5686/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

    23.03.2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Жукове С.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Округин Г.Е. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец обратился в суд с иском к Округин Г.Е., указав, что между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Округин Г.Е. заключен договор № от 11.09.2009г. аренды земельного участка, общей площадью 979 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются, задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 420,11 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2014г. по 31.12.2014г. в размере 64 420,11 руб., пени за период с 01.04.2014г. по 31.12.2014г. в размере 1 276,70 руб.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не явился, истец о рассмотрении дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, причину не явки суду не сообщил, считать ее уважительной, оснований нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражал.

    Исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (ч.1, ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. Согласно п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от 15.02.2005 года № 55/1, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска. Судом установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска № № от 16.07.2009 года Ряхову А.И. предоставлен в аренду на срок с 16.07.2009г. по 15.07.2012г. в целях строительства автокомплекса с инженерным обеспечением границ, указанных в кадастровом паспорте Участок, общей площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключенным в последующем дополнениям к договору от 11.09.2009г. № арендатором земельного участка является Округин Г.Е..Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 15353,17 руб. в квартал, согласно п.3.2. первый платеж по настоящему договору начисляется с 16.07.2009г. по 30.09.2009г. Согласно акту приема-передачи земельного участка датой фактической передачи земельного участка считать 16.07.2009г. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2014г. по 31.12.2014г. составляет 64 420,11 руб., пени за этот же период - 1 276,70 руб. В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако доказательства того, что ответчик надлежащим образом исполняет условия договора и задолженность ответствует либо имеется, но в ином размере, ответчик суду не предоставил.При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за период с 01.04.2014г. по 31.12.2014г. в размере 64 420,11 руб., пени за период с 01.04.2014г. по 31.12.2014г. в размере 1 276,70 руб. Учитывая то, что истец на основании п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд полагает необходимым взыскать с Округин Г.Е. в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 170,90 руб.    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :     Взыскать с Округин Г.Е. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по договору аренды в размере 64 420,11 руб., пени в размере 1 276,70 руб., а всего 65 696 (шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 81 копейку.Взыскать с Округин Г.Е. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 170 (две тысячи сто семьдесят) рублей 90 копеек.Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.    Ответчиком в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.     Судья                                  Е.И.Бондаренко.