Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2022 (2-1437/2021;) ~ М-1392/2021 от 22.09.2021

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

№

03 февраля 2022 года                 г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи     Абрамочкиной Г.В.,

с участием ст. помощника прокурора      Воробьевой Ю.В.,

при секретаре Волковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Александра Николаевича, Третьякова Алексея Николаевича к Третьяковой Ольге Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой Софии Сергеевны о признании утратившей, не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Третьяковой Ольги Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой Софии Сергеевны к Третьякову Александру Николаевичу, Третьякову Алексею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Третьяков А.Н. и Третьяков А.Н. обратились в суд с иском к Третьяковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора дарения они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Ранее дом принадлежал матери истцов и ответчика Третьяковой А.Ф. В доме зарегистрированы истцы, Третьяков А.Н. и Третьяков А.Н., ответчик со своей несовершеннолетней дочерью, Третьякова О.Н. и Третьякова С.С., мать Третьякова А.Ф.

Ответчица более четырех лет не проживает в спорном доме, проживает у мужа, ее дочь никогда не проживала в данном доме.

Истцы и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности дома и земельного участка по адресу: <адрес>, к новому собственнику, истцам по делу, за ответчиком право пользования жилым помещением не сохраняется, что влечет признание ее утратившей право пользования жилым помещением.

С учетом уточнений исковых требований, просили признать Третьякову О.Н. утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу <адрес> Третьякову С.С. не приобретшей права пользования вышеуказанным жилым домом и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Третьяков А.Н., представитель истца Третьякова А.Н. по доверенности ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Третьякова О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой С.С. и ее представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО10 иск не признали.

Третьякова О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой С.С. обратилась со встречным иском к Третьякову А.Н., Третьякову А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обосновании иска указала, что истцы препятствуют ее проживанию и ребенка в спорном доме.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации г.Орла, извещенный надлежащим образом о слушании дела не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда по делу в качестве третьего лица была привлечена Третьякова А.Ф., извещенная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, на предыдущем судебном заседании пояснила, что Третьякова О.Н. выехала из дома в 2016 г. добровольно к мужу, там проживает вместе с ребенком.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Третьякова А.Ф. подарила своей дочери Третьяковой О.Н. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.

Решением Орловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Третьяковой А.Ф. к Третьяковой О.Н. об отмене договора дарения было отказано.

Третьяковой О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Третьякова А.Ф. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>.

В доме зарегистрированы Третьякова А.Ф., Третьяков А.Н., Третьяков А.Н., Третьякова О.Н., Третьякова С.С., что подтверждается справкой уличкома от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, справкой УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Третьякова А.Ф. подарила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, пер. Мало-Новосильский, <адрес> своим сыновьям Третьякову А.Н. и Третьякову А.Н.

Переход прав собственности на дом и земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Третьякова О.Н. проживала в спорном доме на законном основании с согласия собственника Третьяковой А.Ф. Четыре года назад, в 2016 г. Третьякова О.Н. добровольно выехала из спорного дома и приезжала только навестить мать.

Дочь Третьяковой О.Н., Третьякова С.С. никогда в доме не проживала. Как пояснила в судебном заседании Третьякова О.Н., ее регистрация и дочери в спорном доме носит формальный характер.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что проживает с Третьяковой О.Н. в гражданском браке, дочь Третьяковой О.Н. Третьякова С.С. проживает с рождения по настоящее время по адресу <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 пояснили, что Третьякова О.Н. не проживает в спорном доме на протяжении нескольких лет, а ее дочь никогда в этом доме не жила.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании вышеприведенных норм права, переход права собственности на спорное домовладение истцам на основании договора дарения, влечет признание ответчика Третьяковой О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку после смены собственника в 2021 г. ее право проживать в спорном доме не сохранилось.

Третьякова О.Н. и ее дочь Третьякова С.С. не являются членами семьи истцов, которым на праве собственности принадлежит по ? доли в праве на спорный жилой дом.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Жилищное законодательство в качестве обязательного основания возникновения у гражданина прав пользования жилым помещением, предусматривают его фактическое вселение.

Поскольку ответчик Третьякова С.С. в спорный дом не вселялась, фактически не проживала и не проживает, ее регистрация носит формальный характер, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что Третьякова С.С. не приобрела права на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В связи с изложенным, в удовлетворении встречного иска Третьяковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой С.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением следует отказать.    

В статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определены издержки, связанные с рассмотрением дела, которые подлежат взысканию в качестве судебных расходов по делу.

Указанный перечень является открытым, поскольку согласно пункту 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся помимо перечисленных в указанной статье, в том числе и другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы по отправке искового заявления ответчику относятся к судебным издержкам. Их стоимость составляет 601,70 руб., данные расходы подтверждены документально, что подтверждается квитанциями об отправке почтовых отправлений.

С учетом изложенного, требования истца Третьякова А.Н. о взыскании почтовых расходов подлежат удовлетворению.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ в каждом конкретном случае суду при взыскании расходов на оплату услуг представителя надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Установлено, что на основании договора поручения № на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ интересы истца Третьякова А.Н. при рассмотрении данного дела представлял ФИО9

За оказание юридических услуг истец оплатил 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание изложенное, ст. 100 ГПК РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Истцом Третьяковым А.Н. была оформлена нотариально доверенность от ДД.ММ.ГГГГ представителю ФИО9 для представления его интересов, расходы по которой истец просил взыскать с ответчика в сумме 2 000 руб.

Указанная доверенность не носит конкретный характер и предоставляет представителю широкий спектр полномочий.

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по оформлению нотариальной доверенности, поскольку доверенность оформлена не на конкретное дело.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова Александра Николаевича, Третьякова Алексея Николаевича удовлетворить.

Признать Третьякову Ольгу Николаевну утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу <адрес>.

Признать Третьякову Софию Сергеевну не приобретшей права пользования жилым домом №, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Третьяковой Ольги Николаевны и Третьяковой Софии Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Третьяковой Ольги Николаевны в пользу Третьякова Алексея Николаевича судебные расходы в сумме 10 601,70 рублей.

В остальной части иска отказать.

В встречном иске Третьяковой Ольге Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Третьяковой Софии Сергеевны к Третьякову Александру Николаевичу, Третьякову Алексею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.    

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Г.В.Абрамочкина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ