Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2015 ~ М-292/2015 от 28.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2015 года                      г.Венёв                            

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Фоминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой О.Н. к АМО Центральное Веневского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Копылова О.Н. обратилась в суд с иском к АМО Центральное Венёвского района о признании права собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО3, которой принадлежали спорный жилой дом и на праве пользования земельный участок площадью 1700 кв.м. Право собственности на данные объекты недвижимости подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Наследником, фактически принявшим наследство является сын умершей ФИО2 После смерти матери ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц. Содержал и ремонтировал за свой счет жилой дом, ежегодно страховал его, оплачивал налог за земельный участок, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был регистрирован в спорном жилом доме. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником принявшим наследство после его смерти является она (Копылова О.Н). Право собственности на указанные объекты недвижимости в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано.

Истец Копылова О.Н., его представитель по доверенности Золотарева О.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объемё и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Центральное Венёвского района, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав об отсутствии возражений относительно предъявленного иска.

Представитель третьего лица АМО Венёвский район, третье лицо нотариус Московской городской нотариальной палаты Федоренко О.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Копыловой Е.А. принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес> и на праве пользования земельный участок площадью 0,17 га, данный факт подтверждается записью похозяйственной книге № 2, лицевой счет № 102, № записи 15 <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

Постановлением АМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому в <адрес>, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).

Право собственности на спорные объекты недвижимости в Управлении Росреестра по Тульской области ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах и об отсутствии в ГКН сведений о земельном участке (л.д.23, 48).

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, <данные изъяты> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,7 кв.м, в том числе жилую 27,9 кв.м, подсобную 18,8 кв.м, инвентаризация жилого помещения впервые производилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-19).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утверждёнными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утверждёнными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учёта использовались для отчёта о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

    Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

ФИО3 является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.11).

ФИО3 постоянно и по день смерти проживала по адресу: <адрес> На момент смерти ФИО3 по указанному адресу проживала одна, что подтверждается справкой АМО Центральное Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО3 не обращался, наследственное дело к её имуществу не заводилось, однако он после смерти ФИО3 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц: ежегодно страховал жилой дом, оплачивал налог за земельный участок, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был регистрирован в спорном жилом доме, осуществлял похороны ФИО3, забрал себе принадлежащие матери вещи, следовательно, фактически принял наследство после смерти ФИО3 (л.д.21, 22, 32-47).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является его дочь Копылова О.Н. (л.д.27).

На основании изложенного прихожу к выводу о том, что в ходе судебного заседание установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, однако надлежащим образом не оформил своих наследственных прав. После смерти ФИО2 наследником принявшим наследство и обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является его дочь Копылова О.Н., следовательно, требования истца Копыловой О.Н. о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворения в полном объеме.

В подпункте 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 (наследодателю) на праве постоянного пользования для личного подсобного хозяйства.

Согласно ситуационному плану спорного земельного участка, выполненному ООО «Геодизайн», данный земельный участок имеет площадь 1700 кв.м +/-и имеет следующие координаты поворотные точки:

Название (номер) межевого знака	Длина линии	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону к Копыловой О.Н. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого помещения перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Копыловой О.Н., как к лицу, обладающему правом постоянного пользования, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Копыловой О.Н. удовлетворить.

Признать Копыловой О.Н. право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Копыловой О.Н. право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Длина линии	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий