Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7185/2019 ~ М-6574/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-7185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» ноября 2019 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                Барбулеве И.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Бондаревой Веры Сергеевны к Управлению Росреестра по Московской области, Одинцовскому отделу Управления Росреестра по Московской области о признании законной регистрацию права на дом

УСТАНОВИЛ:

Бондарева В.С. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, просила: установить факт признания регистрирующим органом согласно дела ПУД на объект недвижимости с К№ по адресу: АДРЕС, свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону на земельный участок №, принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.,    и действие его в настоящее время как правоустанавливающего документа для подтверждения регистрации расположенного    в границах земельного участка № жилого дома № д. АДРЕС под условным номером №

признать законным применение в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в регистрационном деле №:

а) правоустанавливающего документа свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону на земельный участок №, принадлежавший до дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО2 как последствие поддержанной государством ее односторонней сделки от 11 октября 1976г. (завещания) для регистрации д.№ д. АДРЕС на единственного адресата сделки ФИО1 как собственника земельного участка    № с уникальными характеристиками, внесенными в государственный кадастр:

предыдущий №,

дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости -26.07.1993г.,

местоположение установлено    относительно ориентира    расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: АДРЕС

б) кадастрового паспорта на дом № дер. АДРЕС из инвентарного дела БТИ г. Одинцово № подтверждающего факт его создания,

завершенное выдачей свидетельства на имя ФИО1 о государственной регистрации прав на жилой дом площадью 151,2 кв.м., инв. № лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3 по адресу: АДРЕС под условным номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 февраля 2012г. сделана запись регистрации №;

установить не разрешенное решением суда от 03.10.2012г. противоречие между уже зарегистрированными права на целый дом № д. АДРЕС расположенным в границах земельного участка № (№) за адресатом односторонней сделки о передаче производных в рамках наследства от стороны сделки прав ФИО1 и заявленными Данилиной Л.В. правами на доли в этом доме по признакам:

- зарегистрированные права ФИО1 производны от прав стороны односторонней сделки совершенной ФИО1 и поддержанной законом государства, которые перешли к ФИО1 в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент ДД.ММ.ГГГГ. согласно закону ч. 1 ст. 1110ГК РФ;

- Данилина Л.В. отсутствует в числе адресатов односторонней сделки: в свидетельстве о праве на наследство по закону на земельный участок №, на основании которой произведена регистрация дома № дер. АДРЕС;

-Данилина Л.В. не оспаривала одностороннюю сделку: свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №;

- в судебном порядке не изменялось содержание    односторонней сделки: свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № (№),

которые (признаки противоречия) влекут отказ в регистрации заявленных Данилиной Л.В. прав по основанию абзаца 11 п. 1 ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,      действующего совместно с п. 1 ст. 28 указанного Закона (на момент регистрации прав Данилиной Л.В.;

признать злоупотреблением правом использование в описи дела № том №1 (без номера листа тома) оформленную для регистрации прав Данилиной Л.В. по заявлению от 04.06.2013г. № ее представителя ФИО3 доверенность ФИО1 от 24.08.2011г., удостоверенную нотариусом г. Москвы ФИО4 24.08.2011г., реестровый №, на распоряжение его имуществом при отсутствии полномочия у Данилиной Л.В. и ФИО3 действовать от его имени;

признать злоупотреблением правом перечеркивать номера листов в описи дел № без записи об основаниях внесения изменений;

признать незаконной регистрацию общей долевой собственности на объект №, расположенном на земельном    участке № по заявлению от 04.06.2013г. № и исключить запись о регистрации № от 20.06.2013г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации 08.02.2012г. № права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 151,2 кв.м. инв. № лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3, расположенный по адресу: АДРЕС условным номером № в границах земельного участка №

признать незаконной регистрацию    общей долевой собственности на объект №, расположенном на земельном участке № по заявлению от 04.06.2013г. №;

признать незаконной регистрацию записью № 16.11.2016г. за Данилиной Л.В. на праве собственности 41,2 кв.м. площадь дома № дер. АДРЕС,    расположенного в границах земельного участка №, принадлежавшего Бондаревой В.С. на праве собственности с 06.05.2015г. на основании односторонней сделки передачи прав от ФИО1 на земельный участок № (№), признанной ответчиком правоустанавливающим документом    для регистрации указанного дома (л.д. 14, 28, 62, 30) при наличии заявления Бондаревой В.С.    № от 17.02.2016г. на регистрацию дома на Бондареву В.С. известного ответчику (л.д. 31);

признать злоупотреблением ответчиком права:

а) предлагающего суду отказать Бондаревой В.С. заявившему в рамках защиты нарушенного права не связанного с лишением владения о необходимости ответчиком применения ст. 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» однозначно устанавливающую регистрацию    объекта на земельном участке, на основании наличия правоустанавливающего документа у заявителя на этот участок без документа с правовыми основаниями о статусе объекта в отношении заявителя;

б) скрывать предыдущие номера объектов №, № и дату внесения номера № в кадастр 28.08.2013г. на придуманный номер объекта № с датой внесения 04.07.2012г. (л.д. 63 и 37).

В обоснование уточненных исковых требований Бондарева В.С. указала, что истцу отказано в регистрации права собственности на дом № дер. АДРЕС из-за регистрации 27/100 долей этого дома на Данилину Л.В., не имеющую прав на земельный участок, в границах которого расположен дом, и не являющуюся адресатом односторонней сделки в передаче ей прав на земельный участок №, зарегистрированный    под номером №, с внесением    исправлений и искажений в опись дела по дому: во втором    экземпляре описи дела № т.1 л.1 уничтожен номер участка №, в границах которого расположен дом, путем исправления номеров листов документов, поданных при регистрации дома на ФИО1 (таблица 1 и 2); в опись дела №, т.1 без обозначения номера листа том 1, оформленную для регистрации прав Данилиной Л.В. на д.№ д. АДРЕС введена доверенность ФИО1 от 24.08.2011г., удостоверенная нотариусом г. Москвы на распоряжением его имуществом (таблица 3), в которой Данилина Л.В. отсутствует как адресат; после зачеркивания порядковых номеров, присвоенных при регистрации прав Данилиной Л.В., введены новые с единицы номера представленных документов (таблица3), чем обеспечена видимость соблюдения закона о регистрации прав Данилиной Л.В. на дом при отсутствии у нее прав на земельный участок, в границах которых дом расположен.

Так как регистрация прав Данилиной Л.В. только по признанию их судом 03.10.2012г.    на д.№ дер. АДРЕС, противоречит правоустанавливающему документу, внесенному в регистрационное дело №, т.1, как основание регистрации этого дома в границах земельного участка № и Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ответчик исправляет данные в регистрационном деле и вносит доверенность ФИО1 в опись документов на регистрацию долевой для дома собственности как его согласие на эту регистрацию.

В настоящее время истец адресат односторонней сделки, отраженной в свидетельстве ФИО1 о праве на наследство по закону на земельный участок №, о чем свидетельствуют регистрационные штампы на обороте документа. Ответчик отказ истцу в выдаче копии регистрационного дела на объект № и предложил для получения объяснений обратиться в суд.

Истец: Бондарева В.С. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики: представители Одинцовского отдела Управления Росреестра по Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания, ранее в адрес суда ответчиком был представлен отзыв на иск (л.д. 49-50).

Третье лицо: Данилина Л.В. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 09.10.014г. разрешены исковые требования Данилиной Л.В. к ФИО1 о разделе жилого дома и установлении границ земельного участка; по встречному иску ФИО1 к Данилиной Л.В. об установлении границ между участками, восстановлении абсолютного права на наследство, произведен раздел жилого дома №. АДРЕС, прекращено право долевой собственности Данилиной Л.В., ФИО1 на дом № дер. Дарьино Одинцовского района Московской области (л.д.38-43).

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 13.02.2019г. Бондаревой В.С. отказано в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Московской области об оспаривании действий, признании незаконной регистрацию права, восстановлении описи в регистрационном деле. Данным решением суда установлено, что при наличии вступившего в законную силу решения Одинцовского городского суда Московской области от 03.10.2012г., которым за Данилиной Л.В. признано право собственности на долю жилого дома, заявления представителя Данилиной Л.В., административный ответчик правомерно произвел регистрацию права собственности за Данилиной Л.В., опись документа составлена в соответствии с содержанием регистрационных дел, в связи с чем, оснований для удовлетворения о признания незаконными действий УФСГКи К по Московской области по удалению из описи регистрационных дел документов не имеется (л.д. 10-11).

     Указанное решение суда вступило в законную силу.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 26.11.2008г. было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с К№ на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 03.12.2015г. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок Бондаревой В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

08.02.2012г. было зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС К№ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

20.06.2013г. зарегистрирована общая долевая собственность 27/100 на вышеуказанный объект недвижимости Данилиной Л.В. на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 03.10.2012г.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании изложенного, принимая во внимание обстоятельства, установленные решениями суда, вступившими в законную силу, учитывая, что регистрация доли Данилиной Л.В. в праве собственности на жилой дом ранее была произведена на основании решения суда, в настоящее время произведен раздел жилого дома, решением суда установлено, что опись документов в регистрационном деле составлена    в соответствии с содержанием регистрационного дела №, доказательств обратного суду представлено не было, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаревой В.С. на законе не основаны и удовлетворению не подлежат. Доводы истца направлены на переоценку представленных сторонами по делу доказательств и пересмотр вышеуказанных решений суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Бондаревой Веры Сергеевны к Управлению Росреестра по Московской области, Одинцовскому отделу Управления Росреестра по Московской области

об установлении факта признания регистрирующим органом согласно дела ПУД на объект недвижимости с К№ по адресу: АДРЕС свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону на земельный участок №, принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и действие его в настоящее время как правоустанавливающего документа для подтверждения регистрации расположенного    в границах земельного участка № жилого дома № д. АДРЕС под условным номером №

признать законным применение в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в регистрационном деле №:

а) правоустанавливающего документа свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону на земельный участок №, принадлежавший до дня открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО2 как последствие поддержанной государством ее односторонней сделки от 11 октября 1976г. (завещания) для регистрации д.№ д. АДРЕС на единственного адресата сделки ФИО1 как собственника земельного участка    № с уникальными характеристиками, внесенными в государственный кадастр:

предыдущий №,

дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости -26.07.1993г.,

местоположение установлено    относительно ориентира    расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: АДРЕС

б) кадастрового паспорта на дом № дер. АДРЕС из инвентарного дела БТИ г. Одинцово № подтверждающего факт его создания,

завершенное выдачей свидетельства на имя ФИО1 о государственной регистрации прав на жилой дом площадью 151,2 кв.м., инв. № лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3 по адресу: АДРЕС под условным номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 февраля 2012г. сделана запись регистрации №;

установлении не разрешенного решением суда от 03.10.2012г. противоречие между уже зарегистрированными правами    на целый дом № д. АДРЕС расположенным в границах земельного участка № (№) за адресатом односторонней сделки о передаче производных в рамках наследства от стороны сделки прав ФИО1 и заявленными Данилиной Л.В. правами на доли в этом доме по признакам:

- зарегистрированные права ФИО1 производны от прав стороны односторонней сделки совершенной ФИО1 и поддержанной законом государства, которые перешли к ФИО1 в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент ДД.ММ.ГГГГ. согласно закону ч. 1 ст. 1110ГК РФ;

- Данилина Л.В. отсутствует в числе адресатов односторонней сделки: в свидетельстве о праве на наследство по закону на земельный участок №, на основании которой произведена регистрация дома № дер. АДРЕС;

-Данилина Л.В. не оспаривала одностороннюю сделку: свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №;

- в судебном порядке не изменялось содержание    односторонней сделки: свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № (№),

которые (признаки противоречия) влекут отказ в регистрации заявленных Данилиной Л.В. прав по основанию абзаца 11 п. 1 ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,      действующего совместно с п. 1 ст. 28 указанного Закона (на момент регистрации прав Данилиной Л.В.);

признать злоупотреблением правом использование в описи дела № том №1 (без номера листа тома), оформленную для регистрации прав Данилиной Л.В. по заявлению от 04.06.2013г. № ее представителя ФИО3 доверенность ФИО1 от 24.08.2011г., удостоверенную нотариусом г. Москвы ФИО4 24.08.2011г. реестровый № на распоряжение его имуществом при отсутствии полномочия у Данилиной Л.В. и ФИО3 действовать от его имени;

признать злоупотреблением правом перечеркивать номера листов в описи дел № без записи об основаниях внесения изменений;

признать незаконной регистрацию общей долевой собственности на объект №, расположенном на земельном    участке № по заявлению от 04.06.2013 № и исключить запись о регистрации № от 20.06.2013г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации 08.02.2012г. № права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 151,2 кв.м. инв № лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3, расположенный по адресу: АДРЕС, с условным номером № в границах земельного участка №

признании незаконной регистрацию    общей долевой собственности на объект №, расположенном на земельном участке № по заявлению от 04.06.2013 №;

признать незаконной регистрацию записью № от 16.11.2016г. за Данилиной Л.В. на праве собственности 41,2 кв.м. площадь дома № дер. АДРЕС, расположенного в границах земельного участка №, принадлежавшего Бондаревой В.С. на праве собственности с 06.05.2015г. на основании односторонней сделки передачи прав от ФИО1 на земельный участок № (№) признанной ответчиком правоустанавливающим документом    для регистрации указанного дома (л.д. 14,28, 62, 30) при наличии заявления Бондаревой В.С.    № от 17.02.2016г. на регистрацию дома на Бондареву В.С. известного ответчику (л.д. 31);

признать злоупотреблением ответчиком права:

а) предлагающего суду отказать Бондаревой В.С., заявившей в рамках защиты нарушенного права не связанного с лишением владения о необходимости ответчиком применения ст. 25.3 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»    однозначно устанавливающую регистрацию    объекта на земельном участке на основании наличия правоустанавливающего документа у заявителя на этот участок без документа с правовыми основаниями о статусе объекта в отношении заявителя;

б) скрывать предыдущие номера объектов №, № и дату внесения номера № в кадастр 28.08.2013г. на придуманный номер объекта № с датой внесения 04.07.2012г. (л.д. 63 и 37) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова