Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5563/2014 ~ М-1091/2014 от 05.02.2014

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием истца Васильева С.Г.,

представителя третьего лица - ГК «Радар-1» Немцова Н.Ф., действующего на основании Устава и

протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев С.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на одноэтажный бетонный гаражный бокс с кирпичным подвалом, общей площадью 17,9 кв.м., обозначенный лит.Г, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Радар-1», паевой взнос им полностью оплачен. Он владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, но не может зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством в связи с отсутствием акта рабочей комиссии по введению гаража в эксплуатацию и закреплению права на объект недвижимости в установленном действующим законодательством порядке. Препятствием для получения акта ввода в эксплуатацию гаражей кооператива «Радар-1», по мнению отдела землепользования администрации Советского района г. Красноярска, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей данному кооперативу органами местного самоуправления.

В судебном заседании истец Васильев С.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, по указанным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф. не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители: ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Министерства обороны России о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Васильева С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ администрации квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке, площадью 1 468 621,66 кв.м. городок №№ <адрес> (л.д. 35).

В соответствии с постановлением администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками №№ №, Авиагородка и КВКУРЭ (л.д. 34).

Согласно справки председателя ГК «Радар-1» Немцова Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ года, Васильев С.Г. является членом указанного гаражного кооператива «Радар-1», действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением МИФНС № по Красноярскому краю; за гаражный бокс № расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Малиновского, №, паевой взнос Васильев С.Г. выплатил полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимого имущества – одноэтажный железобетонный гаражный бокс с кирпичным подвалом, имеет общую площадь 17,9 кв.м., обозначен лит. Г, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 24-27).

Согласно сведений из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Департамента градостроительства администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № <адрес>, не попадает в границы территорий, на которые утверждены документы по внесению изменений в Генеральный план, утвержденный решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 28).

Как следует из Выписки из адресного реестра администрации г. Красноярска МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ года, сооружение гаражного бокса, обозначенное в техническом паспорте лит. Г, имевший предыдущий адрес: гаражный кооператив «Радар-1», <адрес>; общество «Радар-1», между городками №№ № Авиагородка и КВКУРЭ, бокс № б/н, имеет адрес установленной структуры: Красноярский край, <адрес>; статус адреса объекта – внесен (л.д. 8).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированные права в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 29).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 3.11, как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качестве строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> и пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 19-23).

Как следует из заключения пожарно-технического обследования нежилого здания ООО «КАРО» от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленный на экспертизу объект, расположенный по адресу: <адрес>, может использоваться как гаражный бокс, при соблюдении норма и правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации объекта (л.д. 17-18).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № №, по результатам экспертизы установлено, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место Васильева С.Г. по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1200-03 (л.д. 9-16).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Васильевым С.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Васильев С.Г. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен гаражному кооперативу «Радар-1», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Васильевым С.Г. право собственности на одноэтажный бетонный гаражный бокс с кирпичным подвалом, общей площадью 17,9 кв.м., обозначенный лит.Г, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильев С.Г. - удовлетворить.

Признать за Васильев С.Г. право собственности на одноэтажный бетонный гаражный бокс с кирпичным подвалом, общей площадью 17,9 кв.м., обозначенный лит.Г, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья С.В. Мороз