Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2016 ~ М-1595/2016 от 30.06.2016

№ 2-1886/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года     г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Ю.С.,

при секретаре     Дудиной Н.В.,

с участием представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Ефимов В.Н. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что постановлением Главы Администрации <адрес> № 999 от 23.04.2002 года ему был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража боксового типа в квартале <данные изъяты>. На отведённом земельном участке он возвёл гараж в кирпичном исполнении площадью 24,1 кв.м., который поставил на технический учёт за инвентарным номером Г-4990. На кадастровом учёте гараж состоит под кадастровым номером <данные изъяты> с указанием местоположения: <данные изъяты>, <адрес>, участок № в квартале <данные изъяты> Рядом с его гаражом выстроено множество других гаражей, в ряду которых гараж имеет №. С владельцами соседних гаражей они в 2003 году объединялись в гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>». Постановлением Главы Администрации <адрес> № от 29.05.2003 года гаражному кооперативу для организации подъездных путей к гаражам был предоставлен земельный участок площадью 1700 кв.м. и присвоен адрес: 1-ый <адрес>, владение 6а. Гаражный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица 14.05.2003 года, однако позднее, фактически прекратил свою деятельность, и запись о нём из Единого государственного реестра юридических лиц была исключена 12.03.2007 года. В настоящее время на выстроенный гараж он намерен оформить право собственности. В Управлении имущественных отношений <адрес> ему отказали в заключении договора аренды на земельный участок, занятый гаражом, разъяснив, что указанный в постановлении от 23.04.2002 года срок аренды закончился и, в такой ситуации, необходимы документы о правах на гараж. Таким образом, оформить свои права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок для его строительства предоставлялся в установленном порядке, строение соответствует принятым градостроительным нормам и правилам, ничьих прав не нарушает. Согласно техническому заключению от 28.06.2016 года, выполненному ООО «С-строй», гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного не были ущемлены права и интересы соседей и иных лиц. Согласно акту № проведения гигиенической оценки от 21.06.2016 года, выполненному Филиалом Федерального бюджетного учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» в городе Сарапуле, гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 24,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, участок № в квартале <данные изъяты>.

Истец Ефимов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации <адрес> № от 23.04.2002 года Ефимову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаража боксового типа в квартале <данные изъяты>.

Истец на отведённом ему земельном участке возвёл кирпичный гараж площадью 24,1 кв.м.

Указанный выше гараж Ефимовым В.Н. 25 мая 2004 года был поставлен на технический учёт в Сарапульском бюро технической инвентаризации, заведена карточка учета строений и сооружений, содержащая план основного строения и характеристику конструкций основного строения.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, участок № в квартале 17, значится под кадастровым номером 18:30:000143:406.

Справкой Сарапульского филиала УАП «<данные изъяты>» от 25 мая 2004 года подтверждается, что указанный выше гараж поставлен на технический учёт под инвентарным номером Г-4990.

Согласно техническому заключению от 28.06.2016 года, выполненному ООО <данные изъяты>», гараж соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, которые обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного не были ущемлены права и интересы соседей и иных лиц.

Из акта № проведения гигиенической оценки от 21.06.2016 года, выполненного Филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>, следует, что гараж соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: -СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

В обоснование иска Ефимов В.В. приводит доводы о том, что рядом с его гаражом имеется ряд других гаражей, с владельцами которых они в 2003 году объединились в гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Романовский».

Из представленных суду документов следует, что постановлением Главы Администрации <адрес> № 1385 от 29.05.2003 года гаражному кооперативу для организации подъездных путей к гаражам был предоставлен земельный участок площадью 1700 кв.м. и присвоен адрес: <данные изъяты> <адрес>, владение <данные изъяты>.

По сведениям МРИФНС № по УР гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» состоял на учете с 14 мая 2003 года по 22 марта 2007 года, снят с учета по причине – исключение ИНН организации, условно включенной в информационные ресурсы.

Таким образом, суд находит факт возведения гаража площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, участок № в квартале <данные изъяты> подтвержденным представленными суду письменными материалами дела.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку земельный участок предоставлялся Ефимову В.Н. в установленном законом порядке, техническим заключением обследованный объект недвижимости признан пригодными к эксплуатации, не имеется какого-либо нарушения охраняемых законом интересов других лиц и не имеется угрозы жизни и здоровью граждан, суд признает за Ефимовым В.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, участок № в квартале <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ефимова <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ефимовым <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, участок № в квартале <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сарапульский городской суд.

Судья Сарапульского

городского суда     Арефьева Ю.С.