Решение по делу № 2-3106/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-3106/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                10 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Север» к Сахненко Е.П.. , Клопот (Мельниковой) О.А., Рюпиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Север» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Сахненко Е.П., Мельниковой О.А., Рюпиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 966 рублей 95 копеек, пени в размере 7 580 рублей 58 копеек.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Север» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Сахненко Е.П.. является нанимателем жилого помещения № общей площадью 23,59 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков имеется задолженность в размере 41 966 рублей 95 копеек, а также пени в размере 7 580 рублей 58 копеек.

Представитель истца Морозова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Клопот (Мельникова) О.А. в судебном заседании заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности.

Ответчики Сахненко Е.П., Рюпина В.А., извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Север», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Север» приняло на себя обязательства оказывать и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Пунктом 1.3. договора управления многоквартирным домом, предусмотрено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечение реализации решения иных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке установленным настоящим договором. Плата за помещение (жилое, нежилое) выносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет Управляющей организации, указанный в платежных документах, предоставленных не позднее 1 числа месяца, следующим за расчетным месяцем пункт 3.5. договора.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, Сахненко Е.П., Клопот О.А., Рюпина В.А., несовершеннолетние ФИО17.и ФИО9 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начало регистрации Сахненко Е.П., Клопот О.А., Рюпина В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, Сахненко Е.П. является нанимателем жилого помещения –квартиры <адрес>, что подтверждается справкой о собственниках помещения.

Судом установлено, что ответчиками предусмотренная указанными нормами обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась.

Ответчиком Клопот (Мельниковой) О.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что срок исковой давности истцом по взысканию задолженности по ЖКУ пропущен до ДД.ММ.ГГГГ., о чем заявлено ответчиком, то указанные требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 966 рублей 95 копеек, пени в размере 7 580 рублей 58 копеек.

Представленный расчет сомнений не вызывает, проверен судом, не оспорен ответчиком.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги в добровольном порядке, то исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 966 рублей 95 копеек.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, сумма пени составляет 7 580 рублей 58 копеек, указанная сумма пеней подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Север» к Сахненко Е.П.. , Клопот (Мельниковой) О.А., Рюпиной В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сахненко Е.П.. , Клопот (Мельниковой) О.А., Рюпиной В.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Север» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 966 рублей 95 копеек, пени в размере 7 580 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2020 года.

Председательствующий                                      С.М. Котова