Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8158/2012 ~ М-7699/2012 от 20.09.2012

№2-8158/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Грачевой А.В.

при секретаре              Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Т.А., Позднякова Д.В., Позднякова С.Д., Афанасьева А.В. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности квартиру, расположенную адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились заключить договор купли-продажи, по которому ЗАО «ответчик» передает в собственность истцов 2-х комнатную квартиру, проектной площадью 57,00 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Истцы в полном объеме выполнили свои обязательства по выплате за квартиру в сумме 3 893 100 руб. Дом построен, введен в эксплуатацию, однако, отсутствие регистрации права ответчика на объект недвижимости делает невозможным передачу квартиры в собственность истца.

    Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражал.

3-тьи лица: Представитель префектуры ..... округа в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания и от которых поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик передает в собственность истцов 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, проектной площадью 57,0 кв.м. (л.д.7-10).

Истцы выполнили взятые на себя обязательства, а именно оплатили стоимость квартиры в размере 3 893 100 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.13-14).

Администрацией ..... района, разрешен ввод в эксплуатацию 20-ти этажного 6-ти секционного жилого дома с первым нежилым этажом из изделий серии №, с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.17-18).

Постановлением Администрацией ... района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ЗАО «наименование» 20 этажного 6-ти секционного жилого дома с первым нежилым этажом из изделий серии №, с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС (л.д.16).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № вновь выстроенному жилому дому, расположенному в АДРЕС (л.д.20).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что предварительный договор содержит все существенные условия основного договора купли-продажи. Истцы по предварительному договору купли-продажи свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры исполнили в полном объеме. Следовательно, предварительный договор купли-продажи является основным договором купли-продажи, а истцы приобрели спорную квартиру.

В силу ст. 98 ГПК РФ понесенные Поздняковой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 14465 руб. 50 коп. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Поздняковой Т.А., Поздняковым Д.В., Поздняковым С.Д., Афанасьевым А.В. право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЗАО «ответчик» в пользу Поздняковой Т.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 14 465 (четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья