Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2017 ~ М-265/2017 от 06.06.2017

Дело №2-1-325/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

11 июля 2017 года,

дело по искуЕремеева Д.В. к Басенко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

06 июня 2017 года Еремеев Д.В. обратился в суд с иском к Басенко Н.А., в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где с 1994 года зарегистрирована его сестра -Басенко Н.А. После смерти матери сестра в наследство не вступила, о своих правах не заявила, фактически наследство не приняла, на протяжении 10 лет в доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, при этом препятствий в пользовании домовладением не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном доме отказывается, что препятствует ему в продаже дома. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Еремеев Д.В. исковые требования поддержал, представил доводы, изложенные в заявлении, исковые требования поддерживает, пояснив, что фактически ответчик Басенко Н.А., которая приходится ему родной сестрой по родственной линии матери, не проживает в его доме, членом его семьи не является. После смерти их матери в наследство ответчик не вступала и фактически наследство не принимала, выдала ему доверенность на оформление ее наследственных прав на дом № по <адрес>.

Ответчик Басенко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, однако судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения (л.д.52,53).

Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, на основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что извещение направлено по месту регистрации места жительства ответчика, но не получено ею по обстоятельствам, зависящим от нее, считается извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лицаотдел по вопросам миграцииМОМВД России «Кировский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.54).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца,показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Еремеев Д.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный № после смерти отца Еремеева В.П. и матери - Еремеевой В.А., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2017 года (л.д.4-7).

Ответчик Басенко Н.А. с заявлением о принятии наследства после смерти Еремеевой В.А. к нотариусу не общалась, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.27-39).

Согласно выписке из домовой книги, в доме № по <адрес> зарегистрированы: Басенко Н.А., Еремеева Н.В., Еремеева А.Д., 2012 года рождения, Еремеев Д.В., Савкин В.В., 2001 года рождения (л.д.8).

Из справке уличкома от 22.05.2017 года следует, что в спорном доме Басенко Н.А. прописана с 1994 года, с 2001 по 2013 год в доме не проживала, затем полгода проживала, а с 2014 года по настоящее время вновь не проживает (л.д.9).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что он с 1978 года проживает по <адрес>, расположенной рядом с <адрес>. Он знаком с истцом Еремеевым Д.В., ему известно со слов истца, что Басенко Н.А. приходится ему сестрой. Однако, ответчицу он видел очень давно, ему известно, что она в доме № по <адрес> не проживает, фактически постоянно в этом доме никто не проживает, но истец Еремеев Д.В. приезжает в дом, следит за его состоянием.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она является женой истца, ей известно, что Басенко Н.А. – сестра ее мужа, фактически проживает с сожителем в его доме № по <адрес>. Длительное время в доме № по <адрес> Басенко Н.А. не проживает. Лишь временно, в период 2013-2014 гг. ответчик проживала в доме № по <адрес>, но оставив там долги по коммунальным услугам: газ, свет, выехала в дом сожителя.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания являются последовательными, соответствуют показаниям друг друга, а также показаниям истца и другим исследованным судом доказательствам: справке уличкома от 22.05.2017 года,материалам наследственного дела № (л.д.9,27-39).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и совместно с собственником не проживает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Учитывая, что сохранение за ответчицей регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сам факт прописки или регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истца являются обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать Басенко Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А.Лунёва

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2017 года