Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2017 (2-5905/2016;) ~ М-5583/2016 от 26.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-63/17 по иску М.Л.П., С.В.П. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М.Л.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома (жилое помещение) площадью *** кв.м. расположенного по адресу: адрес на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата. Право собственности на указанную часть жилого дома возникло у нее дата. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной конторы Г.М.Н. в реестре за №... после смерти ее отца С.П.И., умершего дата., которому в свою очередь данный дом принадлежал на основании договора купли-продажи от дата. и после смерти матери С.С,П,, умершей дата. выдано свидетельство о праве по наследству, удостоверенное зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной конторы М.В.А. в реестре №... от дата. Сособственниками указанного жилого дома являются родные братья С,А.П. и С.В.П., проживающие там же. дата. решением Октябрьского районного суда г. Самары право общей долевой собственности на дом было прекращено. Выделено в натуре и признано за истцом право на часть реконструированного жилого дома Лит А1(помещения №...)общей площадью *** кв.м. Таким образом, их семья с дата года пользуется указанным жилым домом и земельным участком под ним. дата. истец получила Распоряжение №... об отказе в предоставлении ему части земельного участка площадью ***.м. занимаемого жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: адрес. С.В.П. является собственником части жилого дома (жилое помещение) площадью *** кв.м. расположенного по адресу: адрес на основании решения октябрьского районного суда г. Самары от дата. Право собственности на указанную часть жилого дома возникло у него дата. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной конторы Г.М.Н. в реестре за №... после смерти отца С.П.И., умершего дата., которому в свою очередь данный дом принадлежал на основании договора купли-продажи от дата и после смерти матери С.С,П,, умершей дата. выдано свидетельство о праве по наследству, удостоверенное зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной конторы М.В.А. в реестре №... от дата. Сособственниками указанного жилого дома являются родные брат С,А.П. и сестра М.Л.П., проживающие там же. дата. решением Октябрьского районного суда г. Самары право общей долевой собственности на дом было прекращено. Выделено в натуре и признано за ним право на часть реконструированного жилого дома общей площадью *** кв.м. Таким образом, семья с дата года пользуется указанным жилым домом и земельным участком под ним. дата. он получил Распоряжение №... об отказе в предоставлении мне моей части земельного участка площадью ***.м. занимаемого жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: адрес. Просит суд признать за М.Л.П., С.В.П. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании истцы, их представитель К.И.Г., действующая на основании доверенности от дата и от дата уточнили исковые требования, просят суд установить границы общего земельного участка под индивидуальным жилым домом по адресу: адрес площадью *** кв.м. согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» И.С.В. от дата. Признать за М.Л.П., С.В.П. право собственности на часть земельного участка площадью *** кв.м. из общего земельного участка площадью *** кв.м. под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: адрес согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» И.С.В. от дата. Пояснили, что Р.Н.П. умерла, у нее остались наследники, но в наследство они не вступали.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара И.А.М., действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

С,А.П. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил, что испрашиваемый С.В.П. земельный участок обрабатывает он, а не истец, кроме того, не обозначена тропа для прохода к его участку, в праве общей долевой собственности на жилой дом он имеет большую долю, а земельный участок ему передается по размеру равному М.Л.П. и С.В.П., в доме есть доля умершей сестры.

Третье лицо П.Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство, в котором указала, что явиться не может в судебное заседание по причине болезни.

Третье лицо М.И.И., Р.И.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что М.Л.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу адрес, о чем дата на основании решения суда от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

С.В.П. является собственником жилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, о чем ему дата на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права.

дата выдан дубликат свидетельства о праве на наследство после смерти С.П.И., умершего дата, наследниками указаны С.С,П, – жена, С.Л.П. – дочь, С,А.П. – сын, С.В.П. – сын, С,А.П. – сын в равных долях, наследственное имущество состоит из *** доли домовладения, расположенного по адресу адрес общей площадью *** кв.м. на земельном участке площадью *** кв.м.Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследниками С.С,П, являются С,А.П. – сын, С.В.П. – сын, М.Л.П. – дочь, Р.Н.П. – дочь в *** доли каждый, наследственное имущество состоит из *** долей жилого дома, расположенного по адресу адрес жилой площадью *** кв.м., полезной – *** кв.м. на земельном участке площадью *** кв.м.

С,А.П. приобрел у С.С.А. (являющегося наследником С,А.П.) по договору дарения от дата *** доли жилого дома, расположенного по адресу адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности М.Л.П. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить в натуре долю М.Л.П. в праве общей долевой собственности в виде части реконструированного жилого дома Литер *** (помещения №...) – общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кухни *** кв.м., расположенного по адресу: адрес Признать за М.Л.П. право собственности на часть реконструированного жилого дома Литер *** (помещения №...) – общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., кухни *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Прекратить право общей долевой собственности С.В.П. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить в натуре долю С.В.П. в праве общей долевой собственности в виде части реконструированного жилого дома Литер *** (помещение №...), *** (помещения №...), *** (помещения №...) – общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Признать за С.В.П. право собственности на часть реконструированного жилого дома Литер *** (помещение №...), *** (помещения №...), *** (помещения №...) – общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, пер. Никитинский, адрес.»

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №... М.Л.П., распоряжением №... от дата – С.В.П. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу адрес, поскольку предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу адрес, составленному ООО «Поволжье» дата площадь земельного участка С.В.П. составляет *** кв.м., М.Л.П. – *** кв.м., общая площадь составляет *** кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, при определении площадей испрашиваемых земельных участков истцами не была учтена доля умершей Р.Н.П., также площадь земельного участка С,А.П. не соответствует принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу адрес, его доля не выделена, право общей долевой собственности С,А.П. и Р.Н.П. на дом не прекращено.

Из плана границ земельного участка ООО «Поволжье» от дата, предоставленного истцами следует, что места общего пользования ими не определены. Кроме того, в своих пояснениях С,А.П. указывает, что испрашиваемый С.В.П. земельный участок он обрабатывает, а не истец. Истцами не предоставлены доказательства наличия сложившегося фактического порядка пользования земельным участком по адресу адрес (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что на испрашиваемом С.В.П. земельном участке находятся плодовые деревья и кустарники, которыми пользуются все проживающие по указанному адресу лица, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований приведет к нарушению прав третьих лиц.

Доводы истцов о том, что доля в праве общей долевой собственности Р.Н.П. не учитывается, суд полагает необоснованными, поскольку право общей долевой собственности на жилой дом прекращено только у истцов, требование о перераспределении долей в праве общей долевой собственности ими не заявлялось.

Также, суд полагает необоснованными и доводы истцов о том, что М.Л.П. и С,А.П. вправе установить в дальнейшем сервитут, поскольку, заявленный раздел земельного участка нарушает права третьих лиц, как указано выше, отсутствует проход к земельным участкам как М.Л.П., так и С,А.П.

Таким образом, оценивая предоставленные доказательства, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований С.В.П. и М.Л.П. не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Л.П., С.В.П. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь