Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2012 (2-6341/2011;) ~ М-6015/2011 от 28.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

при секретаре                         Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Далакишвили И.В. к Яхонтовой О.Б., Орбант А.Л. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права;

установил:

Далакишвили И.В. предъявила иск к Яхонтовой О.Б., Орбант А.Л. о возложении обязанности по сносу самовольно возведенного строения (дощатого настила), расположенного по адресу: АДРЕС Исковые требования обоснованы тем, что на земле общего пользования, без соответствующих разрешений ответчиками возведена пристройка к жилому дому.

Орбант А.Л., представитель Яхонтовой О.Б. с иском не согласились, пояснили, что права истицы (Далакишвили И.В.) ответчики (Яхонтова О.Б. и Орбант А.Л.) не нарушали, поскольку дощатый настил функционально является элементом ландшафтного дизайна, предназначен для перехода из жилой зоны на площадку для отдыха.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенной нормы строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу статьи 222 ГК Российской Федерации признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

В силу статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делу была назначена строительно - техническая экспертиза.

В экспертном заключении отражено, что дощатый настил (сборно-разборный, площадью поверхности - 88,0 кв.м), расположенный по адресу: АДРЕС не является объектом капитального строительства, не влияет на конструктивную целостность жилого дома и не снижает его эксплуатационных качеств. Территория земельного участка спланирована таким образом, что вода от стен дома стекает в сторону дренажа, расположенного вдоль ограждения земельного участка, и далее отводится через дренаж за границы участка. Дощатый настил не влияет на дренажную систему, проходящую вдоль границы (забора) смежного земельного участка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, содержащаяся в ней санкция, может быть применена, если доказана вина лица в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением пункта 3 статьи 76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Приведенные выше доводы истицы не рассматриваются судом как основания для сноса дощатого настила, расположенного по адресу: АДРЕС, поскольку ответчиками не допущено нарушений, которые указаны в статье 222 ГК Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований Далакишвили И.В. к Яхонтовой О.Б., Орбант А.Л. о возложении обязанности снести дощатый настил, расположенный по адресу: АДРЕС отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С У Д Ь Я :