Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10191/2013 ~ М-8804/2013 от 12.09.2013

Дело 2-10191/2013

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Одинцово

     Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой О.В. к Администрации "...района" о передаче земельного участка в собственность за плату, третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по .....,

                                                    УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в Одинцовский городской суд с иском к Администрации "...района" о передаче земельного участка № площадью 32 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, на котором расположен находящийся у истца в собственности объект недвижимости гаражный бокс № в собственность за плату. Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер.

       Истец обратился в Администрацию "...района" с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка за плату, однако, ему было отказано по причине того, что указанный земельный участок является неделимым, истцу предложено оформить общий участок в долевую собственность. Данный отказ послужил основанием для обращения в суд.

       В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, дело рассмотрено без их участия в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

       Согласно отзыву ответчика последний полагает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в собственности истца имеется часть целого здания, расположенного на едином земельном участке, а потому истец имеет право на приобретение участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора в соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ.

      Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

     Гараж расположен на земельном участке общей площадью 32 квадратных метров, из земель населенных пунктов для гаражного строительства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и, согласно кадастровому паспорту, имеет кадастровый номер № (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию "...района" с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка (л.д.14,16).

ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией "...района" обращение истца оставлено без удовлетворения, ввиду неделимости земельного участка, разъяснено право на предоставление земельного участка, занятого гаражами, в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц» (л.д.15,17).

          Согласно п.1. ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

           Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

       Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Согласно п.6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

       В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

       Постановлением Правительства ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об установлении цены продажи земельных участков» определен порядок приобретения в собственность земельных участков физическим лицам на всей территории ....., в которую входит и "...района".

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию "...района" с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату по выкупной цене в размере равном трем процентам кадастровой стоимости данного земельного участка, а именно за 15 506 руб., в соответствии с      Постановлением Правительства ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, ему было вновь отказано (л.д.22-23).

      Суд считает, что у истца возникло право на получение испрашиваемого земельного участка в собственность за плату, в связи с чем, отказ ответчика по передаче участка в собственность истца нарушает права последнего, является незаконным.

      Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок является неделимым, судом не принимаются во внимание, поскольку они противоречат обстоятельствам дела и исследованным судом доказательства. Участок сформирован в установленном законом порядке. У истца нет доли в праве на здание, поскольку в собственности у истца (согласно правоустанавливающим документам) имеется гаражный бокс, который расположен на испрашиваемом им земельном участке.

      Согласно схеме расположения земельного участка гаражного комплекса в целом, утвержденной уполномоченными лицами Администрации "...района", указанный земельный участок состоит из № самостоятельных земельных участков, каждый из которых имеет свой кадастровый номер, сформирован как объект недвижимости, и, следовательно, может являться самостоятельным объектом права (л.д. 58-59). Схема расположения земельных участков утверждена постановлением Администрации "...района" ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.60).

      Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

      Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

      Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

      Признать за Савельевой О.В. право на приобретение в собственность путем выкупа земельного участка с кадастровым номером № площадью 32 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для гаражного строительства

      Обязать Администрацию "...района" предоставить в собственность за плату Савельевой О.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 32 кв, м., расположенный по адресу: АДРЕС, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для гаражного строительства, по цене равной трём процентам от кадастровой стоимости данного земельного участка, а именно за 15 506 руб.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья