Решение по делу № 33-12048/2019 от 05.07.2019

Судья Молотиевский А.Г. дело № 33-12048/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Сидоренко О.В.

судей Ковалева А.М., Власовой А.С.

при секретаре Стяжкиной С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «ЛидерДонАгро» в лице конкурсного управляющего Безбородова Кирилла Юрьевича к Фаттахову Тимуру Гизаровичу, Кирееву Олегу Робертовичу, Боженко Валентину Владимировичу, Рыбакову Максиму Петровичу, третьи лица: Сидоренко Ольга Николаевна, Павлова Екатерина Сергеевна об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО «ЛидерДонАгро» на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 23 апреля 2019 года. Заслушав доклад судьи Ковалева А.М., судебная коллегия

установила:

ООО «ЛидерДонАгро» в лице конкурсного управляющего Безбородова К.Ю. обратилось в суд с иском к Фаттахову Т.Г., Кирееву О.Р., Боженко В.В., Рыбакову М.П., третьи лица: Сидоренко О.Н., Павлова E.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указало, что 14.06.2016 между ООО «ЛидерДонАгро» и Сидоренко О.Н. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Сидоренко О.Н. приобрела у ООО «ЛидерДонАгро» десять земельных участков, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с возможностью содержания домашнего скота и птиц, под НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 627 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 628 кв.м.; - КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 623 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 615 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м.; - КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 629 кв.м.; - КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 629 кв.м.

В соответствии с пунктом 3 договора стоимость данного имущества составила 700 000 рублей. Впоследствии Сидоренко О.Н. на основании договора купли-продажи 22.11.2016 продала указанные земельные участки Фаттахову Т.Г.

16.02.2017 между Фаттаховым Т.Г. и Киреевым О.Р. заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

16.02.2017 между Фаттаховым Т.Г. и Павловой Е.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

03.10.2017 между Павловой Е.С. и Боженко В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Конкурсный управляющий оспорил первоначальный договор купли-продажи от 14.06.2016 как недействительную сделку, совершенную при неравноценном встречном исполнении, то есть при существенном занижении цены проданных земельных участков, а так же должником в преддверии банкротства, направленную на вывод активов предприятия при условии наличия непогашенных денежных обязательств.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.10.2018 по делу № А53-30489/2016 суд признал недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2016, заключенный между должником и Сидоренко О.Н., применил последствия недействительности сделки, взыскал с Сидоренко О.Н. в пользу ООО «ЛидерДонАгро» денежные средства в размере 3 438 990, 87 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН в настоящее время собственниками земельных участков являются:

- кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 627 кв.м. Фаттахов Т.Г.

- кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м. Фаттахов Т.Г., - кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м. Фаттахов Т.Г., - кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м. Фаттахов Т.Г., - кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 623 кв.м. Фаттахов Т.Г.,

- кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 615 кв.м. Фаттахов Т.Г.,

- кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м. Киреев О.Р.

- кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м. Киреев О.Р.,

- кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 629 кв.м. Рыбаков М.П., - кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 629 кв.м. Боженко В.В.

Истец полагает, что все договоры купли-продажи земельных участков заключены формально с целью вывода имущества. Из текста договоров усматривается, что стороны согласовали стоимость имущества, указано, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Однако из текста договоров не усматривается, что стороны согласовали порядок оплаты. Сведения об оплате, сроках и способах оплаты отсутствуют, в связи с чем, оплата по договорам купли-продажи, по утверждению истца, произведена не была, а потому считал, что ответчики не являются добросовестными приобретателями.

На основании изложенного истец просил суд истребовать из незаконного владения Фаттахова Т.Г. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 627 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН», обязав Фаттахова Т.Г, вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Фаттахова Т.Г. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Фаттахова Т.Г. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Фаттахова Т.Г. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Фаттахова Т.Г. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Фаттахова Т.Г. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 623 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Фаттахова Т.Г. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Фаттахова Т.Г. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Фаттахова Т.Г. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Фаттахова Т.Г. земельный участок с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 615 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Фаттахова. Т.Г. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Киреева О.Р. земельный участок с, кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Киреева О.Р. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Киреева О.Р. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Киреева О.Р. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Рыбакова М.П. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Рыбакова М.П. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Истребовать из незаконного владения Боженко В.В. земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 629 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АО «Аксайское», обязав Боженко В.В. вернуть земельный участок в конкурсную массу ООО «ЛидерДонАгро» (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, место нахождения АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 23 апреля 2019 года иск оставлен без удовлетворения.

На данное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения суда и удовлетворении иска.

В обоснование жалобы апеллянт ссылается на то, что не было представлено доказательств фактической оплаты ни по одному из договоров, не была исследована финансовая возможность оплаты со стороны Фаттахова Т.Г. и расходования полученных денежных средств Сидоренко О.Н. Участки были переоформлены без произведенной оплаты, при наличии задолженности перед кредиторами со стороны продавца - ООО «ЛидерДонАгро».

Апеллянт не согласен с выводом суда о том, что поскольку у истца имеется право на взыскание денежных средств за земельные участки с Сидоренко О.Н., то нет необходимости виндицировать спорное имущество пока не будет доказана невозможность получения денежных средств, при этом заявляет, что закон не связывает право истца на виндикацию с возможностью получения денежных средств по недействительной сделке. Данный вывод, как указывает апеллянт, не согласуется с п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63, согласно которому принятие судом в деле о банкротстве судебного акта о применении последствий недействительности первой сделки путем взыскания с другой стороны стоимости вещи не препятствует удовлетворению иска о её виндикации.

Апеллянт обращает внимание на то, что суд оставил без исследования довод истца о заинтересованности Фаттахова Т.Г. и Сидоренко О.Н. при совершении сделок купли-продажи земельных участков и том, что все истребуемые участки выбыли из обладания истца по одной и той же схеме.

В заседание суда апелляционной инстанции явились ответчик Киреев О.Р. и представитель Фаттахова Т.Г., остальные участники процесса, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах своей неявки не сообщили.

Судебная коллегия, признав их неявку неуважительной, рассмотрела дело в их отсутствие в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела таких нарушений судом не допущено.

На основании представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу о том, что ответчики являются добросовестными приобретателями земельных участков по возмездным сделкам, что в силу положений ст. 302 ГК РФ исключает возможность истребования такого имущества от ответчиков и передаче его в конкурсную массу ООО "ЛидерДонАгро".

Разрешая спор и приходя к выводу об оставлении иска без удовлетворения, суд исходил из отсутствия доказательств взаимосвязанных отношений между ответчиками и должником ООО "ЛидерАгроДон".

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции по мотивам, изложенным в обжалуемом решении, поскольку они соответствуют материалам дела, к ним суд пришел в результате анализа доказательств, дав им надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, и основаны на нормах действующего законодательства.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу данной нормы, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств; приобретатель приобрел имущество возмездно и он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В пункте 38 названного выше Постановления указано, что ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Согласно п. 39 Постановления, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.11.2017 ООО "ЛидерДонАгро" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Безбородов К.Ю.

14.06.2016 между ООО "ЛидерДонАгро" (продавец), в лице представителя по доверенности Фаттахова Т.Г. и Сидоренко О.Н. заключен договор купли-продажи земельных участков, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие индивидуальные одноквартирные жилые дома с возможностью содержания домашнего скота и птиц, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 627 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 623 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 615 кв.м.; - КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 628 кв.м.; - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 629 кв.м.; - КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 629 кв.м. Согласно п. 3 договора, цена земельных участков составила 700 000 руб. При этом передача данных земельных участков по условиям договора (п.6) была осуществлена до подписания сделки сторонами.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.10.2018 вышеуказанный договор купли-продажи земельных участков признан недействительным, с Сидоренко О.Н. в пользу ООО "ЛидерДонАгро" взысканы денежные средства в размере 3 438 990, 87 руб.

В ходе судебного разбирательства также установлено и не оспаривалось сторонами, что по последующим сделкам земельные участки были проданы.

Так, 22.11.2016 Сидоренко О.Н. продала земельные участки Фаттахову Т.Г.; 16.02.2017 Фаттахов Т.Г. в лице Сидоренко О.Н. продал Кирееву О.Р. три земельных участка с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; 16.02.2017 Фаттахов Т.Г. продал земельный участок с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Павловой Е.С., а та, в свою очередь, его перепродала по договору от 03.10.2017 Боженко В.В.; 22.05.2018 Киреев О.Р. продал земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Рыбакову М.П.

Вместе с тем, все указанные выше сделки совершены были до признания первого договора купли-продажи от 14.06.2016, заключенного между ООО "ЛидерДонАгро" и Сидоренко О.Н., недействительным.

При этом материалы дела, не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что заявленные истцом к истребованию земельные участки на момент совершения последующих сделок были предметом спора или находилось под арестом, как и доказательств того, что все последующие последовательно совершенные сделки были признаны недействительными, оспорены либо, что все вышеуказанные сделки совершены были между взаимосвязанными лицами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял во внимание тот факт, что заявление конкурсного управляющего о признании недействительной сделки купли-продажи земельных между ООО "ЛидерДонАгро" и Сидоренко О.Н. подано было в Арбитражный суд Ростовской области уже тогда, когда их собственниками стали ответчики, и обоснованно признал недоказанным истцом, что приобретатели спорного имущества – ответчики должны были знать о неправомерном отчуждении земельных участков. Кроме того, суд учел, что ООО "ЛидерДонАгро" и ответчики в договорных отношениях не состояли, в связи с чем, последние не знали и не могли знать о неправомерности отчуждения земельных участков ООО "ЛидерДонАгро" в пользу Сидоренко О.Н. Такая неправомерность установлена только определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.10.2018, то есть уже после приобретения ответчиками земельных участков.

Также суд учел, что Арбитражным судом Ростовской области восстановлено нарушенное право истца, связанное с утратой земельных участков по недействительной первой сделке, путем взыскания с Сидоренко О.Н. в пользу ООО "ЛидерДонАгро" денежных средств за земельные участки в размере 3 438 990, 87 руб. Однако сведений о том, что истец предпринял какие-либо действия по получению денежных средств с должника, в том числе путем предъявления исполнительного листа, материалы дела не содержат, как и не содержат доказательств, подтверждающих невозможность исполнения определения Арбитражного суда Ростовской области от 12.10.2018. в части взыскания с Сидоренко О.Н. стоимости спорных земельных участков в присужденном размере.

Вместе с тем, то обстоятельство, что определение Арбитражного суда Ростовской области от 12.10.2018 до настоящего времени не исполнено, не является основанием для удовлетворения иска.

В апелляционной жалобе, её автор повторяет доводы, изложенные в исковом заявлении и при рассмотрении дела судом первой инстанции, указанные доводы, в том числе по цене и оплате земельных участков были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Возмездность заключенных между ответчиками сделок в отношении спорных земельных участков прямо следует из договоров купли-продажи, и добросовестность их сторон предполагается (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Ссылка в апелляционной жалобе на п.16 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", не может повлечь отмену решения суда, так как основана на неправильном применении и толковании норм материального права автором жалобы.

Автор жалобы фактически выражает другую точку зрения на то, как должно было быть рассмотрено дело. Между тем, по смыслу положений ст. 330 ГПК РФ несогласие с решением суда первой инстанции либо другая точка зрения стороны на то, как могло быть рассмотрено дело, сами по себе не являются основанием для отмены или изменения судебного решения.

Иных доводов для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Аксайского районного суда Ростовской области от 23 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «ЛидерДонАгро» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст составлен 24.07.2019