Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4804/2020 ~ М-4263/2020 от 23.10.2020

дело №

50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права и обязанности по договору аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К. права аренды и признать П. принявшей в порядке наследования права и обязанности по договору аренды № от <дата> земельных участков площадью 307 и 343 кв.м.

В обоснование иска указано, что после смерти К., которая умерла <дата>, было заведено наследственное дело № года и открылось наследство, старое состояло из 1/2 долей земельных участков площадью 387 кв.м., 16 кв.м, 99 кв.м, 207 кв.м, 1/4 доли участка площадью 67 кв.м, и согласно справки, выданной нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> Я. <дата> единственным наследником являлась дочь П.. При рассмотрении дела № <дата> суд пришел к выводу о необходимости прекращения права долевой собственности на жилой дом за умершей К. с перераспределением ее доли в пользу дочери. На вышеуказанное имущество были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и зарегистрированы права. Однако, на день смерти К., в пользовании К. и П. на правах аренды находились земельные участки площадью 307 и 343 кв.м, расположенные при домовладении № по <адрес>. Границы земельных участков были закреплены в натуре межевыми знаками и споров при межевании земельных участков не возникло, что подтверждает акт установления и согласования границ. Указанные участки были предоставлены Постановлением № от <дата> Главы территориальной Администрации <адрес> муниципального р-на <адрес> на правах аренды и был заключен договор аренды № от <дата>. Арендатор добросовестно пользовался земельными?участками после окончания договора аренды, так как не было возражений со стороны арендодателя и договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( ст.610 ГК РФ). Со дня заключения договора и по 2019 год включительно, арендная плата регулярно оплачивалась П., что подтверждается оплаченными чеками, согласно ежегодных уведомлений о расчете арендной платы.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление ее представителя по доверенности З. о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;Материалами дела установлено, что мать истца К. умерла <дата> (л.д.12). После смерти К. заведено наследственное дело № года и открылось наследство, старое состояло из 1/2 долей земельных участков площадью 387 кв.м, 16 кв.м, 99 кв.м, 207 кв.м, 1/4 доли участка площадью 67 кв.м, и согласно справки, выданной нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> Я. <дата> единственным наследником являлась дочь П. (л.д.15). Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу № в том числе в собственность П. выделена часть жилого дома общей площадью 56,1 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.22-26). На день смерти наследодателя в ее пользоМатериалами дела установлено, что мать истца К. умерла <дата> (л.д.12).

После смерти К. заведено наследственное дело № года и открылось наследство, старое состояло из 1/2 долей земельных участков площадью 387 кв.м, 16 кв.м, 99 кв.м, 207 кв.м, 1/4 доли участка площадью 67 кв.м, и согласно справки, выданной нотариусом Пушкинского нотариального округа <адрес> Я. <дата> единственным наследником являлась дочь П. (л.д.15).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу № в том числе в собственность П. выделена часть жилого дома общей площадью 56,1 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.22-26).

На день смерти наследодателя в ее пользовании и пользовании П. на правах аренды находились земельные участки площадью 307 и 343 кв.м, расположенные при домовладении № по <адрес>, на основании постановления № от <дата> Главы территориальной Администрации <адрес> муниципального р-на <адрес> заключен договор аренды № от <дата> (л.д.14).

Границы земельных участков закреплены в натуре межевыми знаками и споров при межевании земельных участков не возникло, что подтверждает акт установления и согласования границ (л.д.13).

Как указывает истец, она пользовалась земельными?участками после окончания договора аренды, так как не было возражений со стороны арендодателя и считает договор возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии со ст. 610 ГК РФ. Со дня заключения договора и по 2019 год включительно, арендная плата регулярно оплачивалась П., что подтверждается оплаченными чеками, согласно ежегодных уведомлений о расчете арендной платы (л.д.7-11).

В силу ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведения об иных наследниках умершей материалы дела не содержат.

В силу ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в сроки, предусмотренные ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права и обязанности по договору аренды земельных участков удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К., умершей <дата>, права аренды, и, признать П. принявшей в порядке наследования права и обязанности по договору аренды № от <дата> земельных участков площадью 307 и 343 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: