Решение по делу № 2-6118/2019 ~ М-5121/2019 от 02.08.2019

Дело № 2-6118/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Агзамова Н. В. к Агзамову З. В., Агзамову Р. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В., Хасановой Г. В. об отмене порядка пользования квартирой, по встречному иску Агзамова З. В. к Агзамову Н. В., Агзамову Р. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В., Хасановой Г. В. об исключении порядка пользования жилым помещением, передаче балкона, встроенного шкафа, передаче в пользование зон кухни и коридора, не чинении препятствий для стационарного размещения и пользования вещей на кухне и в коридоре, обязании не размещать предметы мебели на кухне и в коридоре, освобождении кухни от вещей,

УСТАНОВИЛ:

Агзамов Н.В. обратился в суд с иском к Агзамову З.В., Агзамову Р.В. об отмене порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указано, что решением Калининского районного суда г.Уфы от 2014 года две комнаты (11,3 кв.м. и 17,2 кв.м.) в квартире были переданы Агзамову З.В., а остальным собственникам была передана комната площадью 10 кв.м. В настоящее время собственниками квартиры являются Агзамов З.В., Агзамов Р.В., Агзамов Н.В. 28 января 2019 года ответчик Агзамов З.В. снялся с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, и зарегистрировался по адресу: РБ, <адрес>.

Агзамов З.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Агзамову Н.В. об исключении из порядка пользования жилым помещением, передаче балкона, встроенного шкафа, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий для стационарного размещения и пользования вещей, обязании не размещать предметы мебели на кухне, освобождении кухни от вещей.

В обоснование встречного иска указано, что решением Калининского районного суда г.Уфы от 22 января 2014 года установлен порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>. Согласно выписке ЕГРН в настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит трем собственникам: Азамову Р.В - 1/21 доля, Агзамову Н.В.- 4/21 доля, Агзамову З.В.-16/21 доля. В квартире зарегистрирован и проживает Агзамов Н.В. Он лишен возможности проживать в квартире из - за препятствия Агзамова Н.В. и создания ему небезопасных условий для проживания. Агзамов Н.В. нарушает его права пользования площадью квартиры общего пользования, имея долю в 4 раза меньше, чем у него, он занял всю пригодную зону для стационарного размещения своих вещей на кухне и в коридоре. Агзамов Н.В. отказывается освобождать для него занятую им площадь на кухне и в коридоре.

Просит изменить определенный решением суда от 22 января 2014 года порядок пользования квартирой, исключив из порядка пользования Хасанову Г. В., Агзамову Н. В. и Магадиеву А. В., передать в пользование Агзамова З.В. балкон площадью 0,8 кв.м. и встроенный шкаф площадью 2,5 кв.м, передать в пользование Агзамова Н.В., Агзамова Р.В. встроенный шкаф (кладовую) площадью 0,6 кв.м., определить порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>, передав в пользование Агзамову З.В. для стационарного размещения вещей зоны: Кх1 на кухне размерами 0,8 м на 1,19 м площадью 0,95 кв.м., Кр1 в коридоре размерами 0,2 на 0,6 м площадью 0,12 кв.м, Кр2 в коридоре размере 0,3 на 1,2 м площадью 0,36 кв.м.; передав в пользование Агзамову Н.В. для стационарного размещения вещей зоны: Кх2 на кухне размерами 0,44 на 0,54 м площадью 0,24 кв.м., Кр3 в коридоре размерами 0,2 м на 0,6 м площадью 0,12 кв.м., обязать Агзамова Н.В. не чинить препятствий Агзамову З.В. для стационарного размещения и использования своих вещей на кухне и в коридоре квартиры, обеспечив к ним беспрепятственный доступ, обязать Агзамова Н.В. не размещать стационарно свои вещи за пределами переданных ему в пользование зон Кх2 и Кр3 на кухне и в коридоре квартиры, обязать Агзамова Н.В. освободить от его вещей зоны Кр1 и Кр2 в коридоре квартиры и зону Кх1 на кухне квартиры, а также убрать вещи на кухне квартиры между входной дверью в кухню и мойкой.

Определением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 01 октября 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Агзамова Н.В., Магдиева А.В., Хасанова Г.В.

Истец (ответчик по встречному иску) Агзамов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просил отказать. Суду пояснил, что в 2014 году был установлен порядок пользования жилым помещением. Ответчик в данной квартире не проживает около 6 лет. Состав собственников изменился, остались три собственника, он просит полностью отменить порядок пользования квартирой, установленный судом, без установления нового, поскольку он один проживает в квартире, ответчик не проживает и не намерен проживать в данной квартире.

Ответчик (истец по встречному иску) Агзамов З.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении исковых требований Агзамова Н.В. просил отказать. Суду пояснил, что отмена порядка пользования жилым помещением невозможна, поскольку лишает его возможности проживать в квартире. С регистрационного учета он был вынужден сняться, так как истец препятствует его проживанию.

Ответчики Агзамов Р.В., Агзамова Н.В., Магдиева А.В., Хасанова Г.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, приходит к выводу, что первоначальные исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно положениями п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерное доле в праве собственности на это имущество). В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать также нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Агзамов Н.В. является собственником 4/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 июня 2019 года.

Агзамову З.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 16/21 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Агзамову Р.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/21 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 августа 2019 года.

Согласно справке о регистрации от 19 июня 2019 года, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центра городского округа <адрес> РБ в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Агзамов Н. В.; Хасанова Г. В., Агзамова Н. В., Агзамов В. В., числятся как владельцы без регистрации; Хасанов З. В. - снят с регистрационного учета 28 января 2019 года.

Решением Калининского районного суда г.Уфы от 22 января 2014 года исковые требования Агзамова З. В. к Агзамову Н. В., Агзамову Р. В., Хасановой Г. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В., МУП ЕРКЦ городского округа г.Уфа о вселении, определении порядка пользования квартирой, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворено частично, которым постановлено:

Вселить Агзамова З. В. в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, передав в пользование Агзамова З.В. комнаты площадью 11,3 кв.м. и 17,2 кв.м, передав в пользование Агзамова Н. З., Агзамова Р. В., Хасановой Г. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В. комнату площадью 10,0 кв.м

Обязать Агзамова Н. З. не чинить препятствия Агзамову З. В. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.Обязать Агзамова Н. З. передать Агзамову З. В. дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Агзамова З. В. к Агзамову Н. В., Агзамову Р. В., Хасановой Г. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В., МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа о разделе лицевых счетов, определении отдельного лицевого счета отказать за необоснованностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 апреля 2014 года решение Калининского районного суда г.Уфы от 22 января 2014 года оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Поскольку порядок пользования квартирой определен между собственниками решением суда, вступившим в законную силу, при этом после вынесения решения Агзамов Н.В. не стал единоличным собственником квартиры, его доля в праве собственности не стала большей, чем выделена ему во владение и пользование в виде отдельного жилого помещения.

Соответственно истец Агзамов Н.В. вправе пользоваться и владеть принадлежащей ему частью квартиры, а также местами общего пользования.

    Доводы истца о том, что Агзамов З.В. являясь собственником 16/21 доли в квартире, снялся с регистрационного учета и не проживает в квартире не относится к условиям, влекущим прекращение права собственности и не свидетельствует об отказе Агзамова З.В. от принадлежащего ему права собственности на часть квартиры и порядка пользования жилым помещением.

Таким образом, требование Агзамова Н.В. об отмене порядка пользования жилым помещением, установленным судом не подлежит удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования Агзамова З.В. об исключении из порядка пользования Хасановой Г.В., Агзамовой Н.В., Магдиевой А.В., суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2019 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Агзамов Н.В., Агзамов З.В., и Агзамов Р.В.

Также материалами дела установлено, что Хасанова Г.В., Агзамова Н.В., Магдиева А.В. в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, не вселялись и не проживали.

Таким образом, собственниками вышеуказанной квартиры в настоящее время являются Агзамов Н.В., Агзамов З.В. и Агзамов Р.В., следовательно, Хасанова Г.В., Агзамова Н.В., Магдиева А.В. подлежат исключению из порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации - объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Квартира № в <адрес> в <адрес> состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Из технического паспорта на квартиру следует, что балкон площадью 2,7 кв.м является вспомогательным помещением, и расположен в комнате площадью 17,2 кв.м., как и встроенный шкаф площадью 2,5 кв.м., находящийся в жилой комнате площадью 11,3 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м, расположен в жилой комнате площадью 10,0 кв.м.

Таким образом, выход на балкон в спорной квартире имеется только из комнаты размером 17,2 кв.м., и встроенный шкаф площадью 2,5 кв.м., находится в жилой комнате площадью 11,3 кв.м., которые суд выделил в пользование Агзамову З.В., а встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. находится в комнате, выделенной в пользование Агзамову Н.В.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет встречные исковые требования Агзамова З.В., передав в пользование Агзамову З.В. балкон площадью 2,7 кв.м. и встроенный шкаф площадью 2,5 кв.м., в пользование Агзамову Н.В. встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. При этом суд принимает во внимание, что при соответствующей передаче в пользование сторон не нарушается принцип соответствия долей в праве собственности на жилое помещение выделяемым в пользование собственникам жилым помещениям.

Разрешая требования истца Агзамова З.В. об определении порядка пользования местами общего пользования - кухней и коридором, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта квартиры, места общего пользования являются: кухня площадью 5,2 кв.м., ванная комната площадью 2,9 кв.м., коридор площадью 6,5 кв.м.

Согласно предложенному истцом по встречному иску варианту определения порядка пользования местами общего пользования (кухня, коридор), он просит определить в его пользование зоны: Кх1 на кухне размерами 0,8 м на 1,19 м площадью 0,95 кв.м., Кр1 в коридоре размерами 0,2 на 0,6 м площадью 0,12 кв.м, Кр2 в коридоре размере 0,3 на 1,2м площадью 0,36 кв.м.; в пользование Агзамова Н.В. зоны: Кх2 на кухне размерами 0,44 на 0,54 м площадью 0,24 кв.м., Кр3 в коридоре размерами 0,2 м на 0,6 м площадью 0,12 кв.м.

Однако указанный вариант порядка пользования местами общего пользования (кухня, коридор) будет ущемлять права и интересы ответчиков по встречному иску, поскольку данные помещения находятся в общем пользовании всех собственников.

При таких обстоятельствах определение порядка пользования местами общего пользования - кухней, коридором, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, по предложенному истцом по встречному иску варианту, по мнению суда, не представляется возможным, поскольку не будет отвечать требованиям закона и обоюдным интересам сторон.

В связи с этим требования истца об определении порядка пользования кухней и коридором не подлежат удовлетворению.

Доводы Агзамова З.В. о наличии препятствий в пользовании коридором и кухней квартиры по адресу: <адрес> подлежат отклонению. Ответчик по встречному иску Агзамов Н.В. это обстоятельство не признал, утверждая, что Агзамов З.В. не проживает в данной квартире уже более 6 лет. Следует также отметить, что ответчик вправе размещать свои вещи на кухне, так же как и в других местах общего пользования, поскольку вправе пользоваться этим помещением наравне с истцом по встречному иску.

Само по себе размещение ответчиком принадлежащих им вещей в местах общего пользования квартиры определенным образом не свидетельствует об отсутствии у истца по встречному иску возможности пользоваться этими помещениями. Истец по встречному иску не представил доказательств отсутствия у него возможности пользоваться коридором и кухней, а также другими местами общего пользования квартиры, в том числе, из-за нахождения там вещей ответчиков.

Следовательно, факт отсутствия у истца возможности пользоваться коридором и кухней нельзя считать установленным в судебном заседании, а потому оснований возлагать на ответчика (истца по встречному иску) Агзамова Н.В. обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании данными помещениями не имеется.

Требование Агзамова З.В. о возложении на ответчика обязанности не размещать стационарно вещи за пределами переданных ему в пользование зон Кх2 и Кр3 является производным от требований об определении порядка пользования кухней и коридором, и поэтому не подлежит удовлетворению.

Требования Агзамова З.В. об обязании истца (ответчика по встречному иску) освободить кухню от вещей Агзамова Н.В. не подлежат удовлетворению, поскольку не согласуются с нормами действующего законодательства, не предоставляющего сторонам преимущественное право пользования местами общего пользования одним собственникам перед другими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Агзамова Н. В. к Агзамову З. В., Агзамову Р. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В., Хасановой Г. В. об отмене порядка пользования квартирой - отказать.

Встречные исковые требования Агзамова З. В. к Агзамову Н. В., Агзамову Р. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В., Хасановой Г. В. об исключении порядка пользования жилым помещением, передаче балкона, встроенного шкафа, передаче в пользование зон кухни и коридора, не чинении препятствий для стационарного размещения и пользования вещей на кухне и в коридоре, обязании не размещать предметы мебели на кухне и в коридоре, освобождении кухни от вещей - удовлетворить частично.

Изменить установленный решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ порядок пользования квартирой, исключив из порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанову Г. В., Агзамову Н. В., Магдиеву А. В., передав в пользование Агзамова З. В. балкон площадью 0,8 кв.м. и встроенный шкаф площадью 2,5 кв., передав в пользование Агзамова Н. В. встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м.

    В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Агзамова З. В. к Агзамову Н. В., Агзамову Р. В., Агзамовой Н. В., Магдиевой А. В., Хасановой Г. В. о передаче в пользование зон кухни и коридора, не чинении препятствий для стационарного размещения и пользования вещей на кухне и в коридоре, обязании не размещать предметы мебели на кухне и в коридоре, освобождении кухни от вещей -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.М. Ибрагимова