Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4297/2012 ~ М-2969/2012 от 11.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Барановой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Э. В. к администрации Октябрьского района в г. Красноярске о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Э. В. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 июля 2003 года она приобрела в собственность у Коломиец В. М. земельный участок № 11, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>». Земельный участок был продан за 6000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу при подписании договора. Договор купли – продажи земельного участка удостоверен нотариусом. После совершения сделки она (истица) приступила к фактическому владению и пользованию земельным участком. В регистрационную палату сразу не обратилась, посчитав, что это можно сделать позже. В связи с изложенным просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № 11, с кадастровым номером <номер>, площадью 588,5 кв. м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <номер>»; право собственности Коломиец В. М. на указанный земельный участок прекратить.

Истица Сорокина Э. В. исковые требования поддержала в полном объеме, о изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района в г. Красноярске, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования Сорокиной Э. В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.(п.2)

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ и п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, согласно договору купли-продажи земельного участка от 14 июля 2003 года, удостоверенному нотариусом Красноярского городского нотариального округа Уколовой И. Ю., р. № 2024, Коломиец В. М. продал, а Сорокина (Шкорлуханова) Э. В. купила земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 588,5 кв. м., расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес>», участок № 11. Согласно п. 4 данного договора земельный участок продан за 6000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу при подписании договора. Пунктом 10 договора предусмотрено, что земельный участок фактически передается продавцом и принимается покупателем при удостоверении договора, путем подписания передаточного акта или иного документа о передаче земельного участка. Акт приема передачи к договору купли-продажи земельного участка подписан Коломиец В. М. и Сорокиной Э. В. 14 июля 2003 года.

Таким образом, нотариально удостоверенным договором купли-продажи земельного участка от 14 июля 2003 года подтверждается, что обязательства по сделке обеими сторонами были выполнены. Однако своевременно документы не были сданы сторонами на регистрацию в управление Росреестра по Красноярскому краю.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что стороны договора купли-продажи земельного участка выполнили свои обязательства по сделке, и в дальнейшем, с 2003 года, ни одна из сторон не заявила об отказе от сделки, суд считает сделку действительной, а иск Сорокиной Э. В. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сорокиной Э. В. право собственности на земельный участок № 11, площадью 588,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес>

Прекратить право собственности Коломиец В. М. на земельный участок № 11, площадью 588,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева