Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6224/2010 ~ М-5999/2010 от 07.09.2010

Дело № 2-6224/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6224/2010 по иску ... к Калининой ..., Камышевой ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно - коммунальных услуг, в размере 46 673,79 руб., пени, в размере 4 966,99 руб., судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчицы обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняют, задолженность не погашена, начислены пени.

В судебное заседание стороны не явились, поскольку извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Калинина Т.Ф., Камышева Т.В., являются нанимателями квартиры 26, находящейся по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен ... что подтверждается представленным в материалы дела копией ордера, выданного ... Номер обезличен на основании распоряжения ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, копией поквартирной карточки о количестве проживающих в спорной квартире от Дата обезличенаг., и потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно п.1, п.2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания в жилом помещении.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи, проживающие совместно, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а значит, обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате расходов уплате расходов на содержание квартиры (платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению).

Таким образом, у ответчиков возникает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании обязанностей, изложенных в нормативных актах: Жилищном кодексе РФ, Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу 27 сентября 2003 г. 2003 г. № 170, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.

В содержании общего имущества многоквартирного дома входит: осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования, уборку и санитарно - гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

К иным основаниям относятся обязанности по оплате коммунальных услуг, изложенные в актах государственных органов и органов местного самоуправления, возлагающих на лиц определенные обязательства.

Тарифы на ремонт и содержание жилых домов утверждены на общем собрании членов ТСЖ «Лира». Тарифы на содержание ремонт и ремонт жилых домов, а также тарифы на жилищно-коммунальные услуги (с указанием нормативных актов, на основании которых приняты соответствующие тарифы) размещены на информационных щитах ТСЖ «Лира» (местах, доступных для всех жильцов).

Как следует из материалов дела, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, была выбрана управляющая компания, для управления многоквартирным домом, на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, размер платы установлен единым для всех жильцов дома (п. 31 Постановления от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

В соответствии с п. 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и требованиям п. 6.3 Устава ... члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с расходами на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В нарушение вышеуказанных статей ответчиками обязанности по оплате за пользование жилым помещением и по оплате коммунальных услуг, не исполняются. За период с Дата обезличена г. по Дата обезличенаг., сумма задолженности составила 46 673,79 руб, в связи, с чем начислены пени - 4 966,99 руб., что подтверждается представленной истцом расшифровкой счетов по задолженности.

... являясь Управляющей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., дом ... а, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями (копии договоров прилагаются).

В результате неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, т.к. не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Установлено, что истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием явиться в бухгалтерию для выяснения причин неуплаты жилья, жилищно-коммунальных услуг. Также в адрес ответчиков было направлено уведомление Дата обезличена года, в котором содержалась просьба погасить имеющуюся задолженность.

Истец определил для ответчиков время погашения задолженности, однако задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, до настоящего времени не погашена.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно обратился в суд с требованием о взыскании задолженности в судебном порядке, и, поскольку представленный расчет ответчиками не оспорен, доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в опровержение доводов иска, также не представлено, требование о взыскании суммы задолженности, в размере 46 673,79 руб., пени, в размере 4 966,99 руб., подлежит удовлетворению в полном объеме. Ответственность на ответчиков возлагается солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98 - 100 ГПК РФ, ввиду удовлетворения иска, с ответчиков в пользу истца, подлежат в солидарном порядке, судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении иска, а именно: почтовые расходы - 153,69 руб., расходы по оплате госпошлины - 1 604,82 руб., расходы по оплате юридических услуг - 5 000 руб.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 137, 153 - 155 ЖК РФ, ст.ст. 56-57, 98 - 100, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Калининой ..., Камышевой ... в пользу ... задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 46 673 руб. 79 коп., пени, в размере 4 966 руб. 99 коп., судебные расходы, в сумме 6 758 руб. 51 коп.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2010 г.

Судья

Копия верна