Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2017 ~ М-31/2017 от 27.02.2017

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

а также с участием истца Печерица А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Печерица А.Д. к администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Печерица А.Д. обратился в суд с иском к администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году по приезду в с. Б-Арбай Саянского района приобрел в Саянской ПМК-16 квартиру с надворными постройками по адресу с. Б-Арбай <адрес> Саянского района Красноярского края, о чем была выдана справка за подписью начальника и главного бухгалтера от ДД.ММ.ГГГГ и чек об оплате. Иных документов, подтверждающих покупку жилья нет, договор купли-продажи не заключался. В настоящее время ПМК-16 не существует. С июня 1995 года и по настоящее время он проживает в вышеуказанном жилом помещении, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, следит за состоянием жилья, пользуется приусадебным участком земли. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к нему не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. При жизни его супруга П.Е.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, оформила право собственности на прилегающий к спорной квартире земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 24:33:3501008:9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на себя. После ее смерти он вступил в наследство, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Печерица А.Д. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ними право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: с. Большой Арбай <адрес> Саянского <адрес> и надворные постройки в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Большеарбайского сельсовета Саянского <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От представителя ответчика – администрации Большеарбайского сельсовета Саянского <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что согласно справке Саянской ПМК -16 от ДД.ММ.ГГГГ, и квитанции к приходному кассовому ордеру, Печерица А.Д. действительно приобрел в личное пользование квартиру с надворными постройками в с. Б-Арбай по <адрес>2.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, с. Большой Арбай, <адрес> отсутствуют.Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Печерица А.Д. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. Большой Арбай, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:33:3501008:9, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с. Большой Арбай <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м.- является Печерица А.Д., который зарегистрировал права на объект недвижимости в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Свидетели С.С.В. и Х.А.Г. показали, что жилую квартиру, расположенную по адресу: с. Большой Арбай, <адрес> Саянского района Красноярского края с надворными постройками истец купил в 1995 году у Саянской ПМК-16. С 1995 года и по настоящее время истец пользуется данной квартирой как своей собственной, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: с. Большой Арбай <адрес> зарегистрирован и проживает Печерица А.Д., что подтверждается данными домовой книги.

    Согласно справке администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: с. Большой Арбай <адрес> Саянского района Красноярского края муниципальной собственностью не является.

    Из справки МКУ «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, с. Большой Арбай, Саянского района, Красноярского края, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из свидетельства о заключении брака (повторное) серии II-БА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Большеарбайской сельской администрацией Саянского района Красноярского края видно, что между Печерица А.Д. и Я.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, жене присвоена фамилия П.

    Согласно свидетельству о смерти (повторное) серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. Большой Арбай Саянского <адрес> Россия, о чем составлена актовая запись №.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Саянского нотариального округа Д.Н.Н. видно, что наследником имущества в виде земельного участка земельного участка с кадастровым номером 24:33:3501008:9, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с. Большой Арбай <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., принадлежащего наследодателю П (Яковлевой) Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Печерица А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    В суде достоверно установлено, что истец Печерица А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в жилом доме по <адрес> с. Большой Арбай Саянского <адрес> с 1995 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Печерица А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,4 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:000684280:0001

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:000684280:0001:10002

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года - 186 355 (сто восемьдесят шесть тысяч триста пятьдесят пять) рублей,

расположенную по адресу:

<адрес> с. Большой Арбай <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий