Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2020 ~ М-48/2020 от 12.02.2020

Дело № 64RS0027-01-2020-000066-38

Производство № 2-105/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года                      город Петровск

Петровский    городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой О.С., с участием истца Тесаевой Я.Г., представителя истца Тесаевой М.В. - Тесаевой Я.Г., действующей на основании доверенности от 20.01.2020 года, представителя истца Тесаевой Я.Г. - Гавриловой С.Ю., действующей на основании ордера № 26 от 25.02. 2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тесаевой Яхи Гараевны, Тесаевой Мархи Висаевны к администрации Синеньского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО14, о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

установил:

    Тесаева Я.Г., Тесаева М.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Синеньского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования, в котором просят суд признать за Тесаевой Я.Г. и Тесаевой М.В. право общей долевой собственности по ? доле за каждой в порядке наследования по закону после смерти ФИО15., умершего 02.05.2011 года, на нежилое здание - кафе, общей площадью 81,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инвентарный №:А. В обоснование заявленных требований указывают, что на основании постановления администрации объединенного муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО6 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 1176 кв.м для индивидуального жилищного строительства в постоянное (бессрочное) пользование в <адрес>, а также разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке в <адрес>. Право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок зарегистрировано ФИО6 в Петровском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата». 18.08.1999 года Отделом архитектуры и градостроительства было выдано разрешение № 221 на строительство индивидуального двухэтажного дома с хозяйственными постройками, а также разрешение на строительство № 3. Также 18.08.1999 года между Отделом архитектуры и градостроительства администрации Петровского района и ФИО6 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке и составлен поэтажный план и генплан земельного участка. Однако, получив в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, а также получив все необходимые разрешения на строительство индивидуального жилого дома, ФИО6 выстроил не жилой дом, а нежилое здание – кафе, которое в 2016 году достроила ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. На момент смерти ФИО6 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, д. Рузаевка, <адрес>. После смерти ФИО6 осталось шестеро наследников первой очереди: супруга – ФИО8, дочь – ФИО3, дочь – ФИО3, дочь – ФИО3, сын – ФИО1, сын – ФИО2 За вступлением в наследство после смерти ФИО6 в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились супруга – ФИО8 и дочь – ФИО3 Остальные наследники первой очереди к нотариусу за вступлением в наследство не обращались. Постановлением нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по закону на недостроенный жилой дом с сараем и гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Рузаевка, после умершего ФИО6 было отказано, в связи с тем, что наследники не представили документов, подтверждающих принадлежность жилого дома наследодателю, а также поскольку жилой дом не зарегистрирован в БТИ. В настоящее время на земельный участок общей площадью 1176 кв.м с кадастровым номером 64:25:040101:5, расположенный по адресу: <адрес>, д. Рузаевка, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на ФИО6 На основании постановления администрации Петровского муниципального района Саратовской области от 21.11.2019 года № 1271-П изменен вид разрешенного использования земельного участка на – предпринимательство. Согласно технического паспорта, выданного 21.01.2020 года Петровским отделением ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ», общая площадь нежилого здания – кафе, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №:А составляет 81,1 кв.м. В настоящее время истцы владеют и пользуются вновь построенным нежилым зданием – кафе, расположенным по адресу: <адрес>, д. Рузаевка, несут расходы по его содержанию. Однако, во время своей жизни ФИО6 не зарегистрировал свое право собственности на выстроенное нежилое здание – кафе. Поскольку в настоящее время истцы не имеет возможности признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с настоящим иском.

    Определением Петровского городского суда Саратовской области от 13.02.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО16

    Истец Тесаева Я.Г., действующая в своих интересах и в интересах Тесаевой М.В. по доверенности от 20.01.2002 года, представитель истца Тесаевой Я.Г. - Гаврилова С.Ю., действующая на основании ордера № 26 от 25.02.2020 года, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Тесаева М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не представила.

    Ответчик – администрация Синеньского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явился, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не предоставил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения», ходатайств об отложении разбирательства дела не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус г. Петровска и Петровского района Саратовской области ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении от 04.06.2020 года просила рассмотреть дело без ее участия.

Признав извещение истца, ответчика и третьих лиц надлежащим, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

     Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации объединенного муниципального образования Петровского района Саратовской области от 18.05.1999 года № 313 «О предоставлении земельного участка ФИО6 под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1176 кв.м для индивидуального жилищного строительства в постоянное (бессрочное) пользование в <адрес>, а также разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке в <адрес> (л.д. 18).

Право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок зарегистрировано ФИО6 в Петровском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (л.д.28).

18.08.1999 года Отделом архитектуры и градостроительства ФИО6 выдано разрешение № 221 на строительство индивидуального двухэтажного дома с хозяйственными постройками, а также разрешение на строительство № 3 (л.д. 26-27).

    18.08.1999 года между Отделом архитектуры и градостроительства администрации Петровского района и ФИО6 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке и составлен поэтажный план и генплан земельного участка (л.д. 20-21).

    Получив в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок и все необходимые разрешения на строительство индивидуального жилого дома, Тесаев В.Х. выстроил не жилой дом, а нежилое здание – кафе, которое в 2016 году достроила Тесаева Я.Г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-РУ №, выданным 17.05.2011 года отделом ЗАГС по г. Петровску и Петровскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области Российской Федерации (л.д. 22).

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ОЖ №, выданного 06.04.1973 года Гунинским сельским советом Веденского района Чеченской АССР, Тесаева Я.Г. является супругой Тесаева В.Х. (л.д. 8).

Согласно свидетельства о рождении серии III-ОЖ №, выданного 30.04.1987 года Веденским районным бюро ЗАГС Чеченской АССР, Тесаева М.В. является дочерью Тесаева В.Х. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защитата гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как устанавливается ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В судебном заседании установлено, что ФИО6 умер 02.05.2011 года.

Согласно материалов наследственного дела № наследниками по закону после смерти ФИО6 являются супруга - Тесаева Я.Г., дочь - Тесаева М.В.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде недостроенного жилого дома с сараем и гаражом, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Петровск и Петровский район Саратовской области ФИО5 от 16.01.2012 года Тесаевой Я.Г. и Тесаевой М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недостроенный жилой дом с сараем и гаражом, расположенный по адресу: <адрес> связи с тем, что наследниками не представлено документов, подтверждающих принадлежность наследодателю указанного объекта недвижимости на праве собственности.

Судом установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, находится нежилое здание – кафе, площадью 81,1 кв.м., инвентарный №:А, что подтверждается техническим паспортом от 21.01.2020 года, выданным ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» Петровское отделение.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.01.2020 года в государственном кадастре недвижимости значится земельный участок по адресу: <адрес>, д. Рузаевка, площадью 1176 кв.м с кадастровым номером №, право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ФИО6

Согласно заключению строительно-технической    экспертизы, проведенной ООО «Федеральный кадастровый центр – Бюро техников и инженеров», нежилое здание – кафе, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, инвентарный №:А, общей площадью 81,1 кв.м. соответствует градостроительным и противопожарным нормам. Нежилое здание – кафе пригодно к эксплуатации и эксплуатируется с 2000 года, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание - кафе находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №:А, расположено на земельном участке, площадью 1176 кв.м. Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, с кадастровым номером № вид разрешенного использования земельного участка - предпринимательство.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность данной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и его квалификации, ясности выводов, отсутствия противоречий, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, поэтому суд принимает результаты данного заключения и кладет его в основу решения по данному делу.

    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав " иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

     решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ 02.05.2011 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №:░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.06.2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░