Решение по делу № 2-1021/2015 ~ М-411/2015 от 03.02.2015

РЕШЕНИЕ                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                   03 апреля 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре     Орловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1021\15 по иску         Лопатиной О. С. к Чебан Н. М., Мухаеву В. И. об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью /площадь/. кад. № расположенный по адресу: /адрес/

В /дата/ она решила поставить на кадастровый учет свой земельный участок. Для определения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру Р.. Кадастровый инженер выехал на участок, где были проведены кадастровые работы. В ходе производства кадастровых работ при отображении определенных в результате полевых измерений координат на кадастровой карте выявлено несовпадение границ ее земельного участка и участка, расположенного по адресу: /адрес/ (кад. №: 4, ответчик - Чебан.Н.М), а также земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ (кад. № № ответчик - Мухаев. В. И.). Было установлено, что расположение смежных земельных участков на кадастровой карте и их расположение на местности не соответствуют, а именно образовалось несовпадение их фактических и кадастровых границ. Неправильное расположение земельных участков № и №, подтверждается фрагментом из публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, вышеуказанное несоответствие границ земельных участков ответчиков по ГКН фактическим границам, трактуется как кадастровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН в части координат земельных участков.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер № разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, категория земель - земли поселений, расположенного по адресу: /адрес/, д. Ясенево, уч. 75, исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости и признать правильными координаты границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Р.

№	X	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Также просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер № разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/ исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости и признать правильными координаты границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Р. :

№	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

    В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчик     Мухаев В.И. в судебное заседание не явился,      ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчик Чебан Н.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.З ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально- определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35. Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Как следует из заключения кадастрового инженера Р. в ходе проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка,, принадлежащего Лопатиной О.С., и участка, расположенного по адресу: /адрес/ (кад. № 4, ответчик - Чебан.Н.М), а также земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ (кад. № ответчик - Мухаев. В. И.) установлено, что расположение смежных земельных участков на кадастровой карте и их расположение на местности не соответствуют, а именно образовалось несовпадение их фактических и кадастровых границ.

Поэтому возникшие несоответствия по границам трактуются как кадастровая ошибка.

          В результате исправления кадастровой ошибки земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № будут соответствовать фактическому пользованию.

     При исправлении координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, их площадь и конфигурация не изменятся. К заключению кадастровым инженером прилагается каталог уточненных координат данных земельных участков.

      Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки площади участков и     их конфигурация не меняются, споров по границам земельных участков не имеется, что подтверждается согласием ответчиков с исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер №, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, категория земель - земли поселений, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Чебан Н. М., исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости и признать правильными координаты границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Р., имеющим квалификационный аттестат №:

№	X	У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка - кадастровый номер № разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Мухаеву В. И., исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости и признать правильными координаты границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Р., имеющим квалификационный аттестат №

№	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

       Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено        /дата/.

Судья Клинского городского суда                                 Иоффе Н.Е.