Решение по делу № 2-1711/2016 ~ М-1847/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-1711/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Савченко Л.С.,

при секретаре Тимошенко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске 26 декабря 2016 года гражданское дело по иску Кейль В.В. к администрации Белогородского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кейль В.В. обратился в суд с иском к администрации Белогородского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что с <...> г. и по настоящее время во владении истца находится квартира, расположенная по адресу: <...>. Указанная квартира ему была предоставлена как работнику совхоза. Документов на квартиру нет. Квартирой он владеет открыто, непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на нее, имущество из его владения не выбывало. Истец квартирой владеет добросовестно, как своей собственной, в течение двадцати трех лет, что подтверждается регистрацией истца по месту жительства, а также выпиской из похозяйственной книги.

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <...>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <...>.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

С <...> г. истец несет бремя содержания квартиры, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта.

Считает, что поскольку он владеет вышеуказанной квартирой более 15 лет, а именно 23 года, то приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кейль В.В. настаивает на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика - администрации Белогородского сельского поселения С., в судебном заседании исковые требования истца признал, пояснил, что Кейль В.В. с <...> г. открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: <...>. Следит за ее состоянием. Указанная квартира была предоставлена ему как работнику совхоза. Документов на квартиру нет.

Суд, заслушав пояснения истца Кейль В.В., представителя ответчика - администрации Белогородского сельского поселения С., допросив свидетелей Б., С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что в <...> г. истцу Кейль В.В., как работнику совхоза, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>.

С <...> г. и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, следит за ее состоянием.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Из показаний свидетелей Б., С., следует, что <...>.

Таким образом, судом установлено, что срок открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом указанной квартирой составляет более пятнадцати лет (с <...> г. и по настоящее время).

Статья 234 ГК РФ подлежит применению в соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52 – ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку владение Кейль В.В. имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что истек установленный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30.01.2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░:░░░░░____________________________░.░.░░░░░░░░