Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2013 ~ М-1319/2013 от 04.03.2013

дело № 2-1973/13

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Юдина ФИО6 к Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области, Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на торговый павильон,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области, Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на торговый павильон.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке истцом построен торговый павильон общей площадью 1003,9 кв.м., инв. № лит. №, право собственности на указанный павильон зарегистрировано 30 декабря 2010 года.

В 2012 году без разрешений и согласований была произведена реконструкция указанного торгового павильона: пристроены лит. №, мансардные надстройки лит. № реконструированы во второй этаж лит. №.

Просит признать за ним право собственности на торговый павильон лит. № общей площадью 1663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Юдин В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Щелково Евстегнеева Т.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 72), в судебном заседании против исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 05 декабря 2012 года № истец является собственником земельного участка общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 6).

Истец является собственником торгового павильона общей площадью 1003,9 кв.м., инв. №, лит. №, 1-этажного + мансардный этаж, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В результате проведенной реконструкции здания истцом возведены пристройки лит. №, мансардные надстройки лит. № реконструированы во 2-й этаж лит. №.

Согласно техническому паспорту от 10 сентября 2012 года торговый павильон состоит из лит. №, общей площадью 1663 кв.м. (л.д. 16-25).

Разрешение на реконструкцию отсутствует.

Определением Щелковского городского суда от 07 марта 2013 года по делу была назначена техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО4 (л.д. 30).

Согласно экспертному заключению - самовольно возведенное строение – нежилое здание: двухэтажный торговый павильон: лит. № общей площадью 1663 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ.

Возведенное строительство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д. 35-70).

    При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Юдина ФИО7 – удовлетворить.

    Признать за Юдиным ФИО8 право собственности на торговый павильон лит. №, двухэтажный, общей площадью 1663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Кудрякова Ю.С.