Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2013 ~ М-1257/2013 от 20.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 апреля 2013 года                                 г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/13 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань и ФИО2 о признании права собственности и перераспределении долей в праве общей собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ей и ответчице ФИО2 на праве общей собственности – по ? доле в праве каждой, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Сызрань, пеул. ХХХ. В 2008 году ФИО1 самовольно, без получения разрешения и разработки соответствующего проекта, возведен пристрой литера А3 к занимаемой ею половине дома. Указанный выше пристрой соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В результате возведения пристроя к спорному жилому дому доли сторон по делу в праве общей долевой собственности на него изменились. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на 666/988 долей указанного выше жилого дома общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой площадью 63,9 кв.м. с учетом самовольного пристроя литера А3.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 изменил исковые требования, просит суд: признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный пристрой литера А3 к жилому дому, расположенному по адресу: г.Сызрань, пеул. ХХХ; а также перераспределить доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом, признав за истицей право собственности на 666/988 доли в праве общей собственности на него, а за ФИО2 – на 322/988 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом. В обоснование своих требований привел доводы, изложенные выше.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснила, что возведенный истицей пристрой литера А3 не нарушает ее права и охраняемые законом интересы. Ответчица также не возражает против перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

    3-е лицо – ФИО7, являющаяся владельцем соседнего домовладения, расположенного по адресу: г.Сызрань, пеул. ХХХ, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители привлеченных судом в качестве 3-их лиц ОАО «Сызранская городская электросеть» и Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истицы, ответчицу, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, пеул. ХХХ, принадлежат на праве общей собственности ФИО6 и ФИО2 – по ? доле в праве каждой, что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** г., свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от **.**.**** г., свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г., а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

В 2008 году ФИО1 самовольно, без получения разрешения соответствующих органов и разработки проекта возведен пристрой литера А3 к занимаемой ею половине жилого дома. Указанный выше пристрой соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от **.**.**** г. №00, градостроительным заключением на объект капитального строительства от **.**.**** г. №00, топографической съемкой земельного участка, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

В результате возведения пристроя литера А3 к спорному жилому дому доли сторон по делу в праве общей долевой собственности на него изменились. Согласно техническому заключению Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. №00 доля истицы ФИО1 в праве общей собственности на указанный выше жилой дом с учетом произведенной реконструкции составляет 666/988 долей, а доля ФИО2 – 322/988 долей.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный пристрой литера А3 к жилому дому, расположенному по адресу: г.Сызрань, пеул. ХХХ, а также перераспределить доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом, признав за ФИО1 право собственности на 666/988 доли в праве общей собственности на него, а за ФИО2 – право собственности на 322/988 доли в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный пристрой литера А3 к жилому дому, расположенному по адресу: г.Сызрань, пеул. ХХХ.

Перераспределить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, пеул. ХХХ, признав за ФИО1 право собственности на 666/988 доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом, а за ФИО2 – право собственности на 322/988 доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом.

Право общей собственности ФИО1 и ФИО2 – по ? доле в праве за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, пеул. ХХХ, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Непопалов Г.Г.