Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2023 (2-2755/2022;) ~ М-2421/2022 от 22.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        24 января 2023 года                    г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

    при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием истца, ответчика по встречному иску ФИО5, представителя истца, ответчика по встречному иску Журавлевой И.Е., ответчика, истца по встречному иску ФИО2, представителя ответчика ФИО17, ответчика, истца по встречному иску ФИО4, ответчика, третьего лица по встречному иску ФИО3, представителя третьего лица МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» ФИО19, представителя третьего лица Комитета ЖКХ администрации г.о. Сызрань ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении доли и порядка оплаты за жилое помещение, по встречному иску ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования либо утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, по встречному иску ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения, применения последствия недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО5, с учетом уточненных требований, обратился в суд к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении доли и порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, предоставлена нанимателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение, пользование на основании договора социального найма № *** от <дата>. Ответчики не предоставляют ему права пользоваться указанным жилым помещением, не выдают комплект ключей, сменили замки на входной двери. Препятствуют его доступу в жилое помещение, в связи с чем он обращался в МУ МВД РФ «Сызранское», однако до настоящего времени доступ в указанное жилое помещение ему так и не был предоставлен. Он не отказывался от права пользования жилым помещением и всегда проявлял заинтересованность в нем, в период проживания в другом жилом помещении, он осуществлял плату за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Он является членом семьи нанимателя, имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности. В настоящее время достигнуть соглашения по оплате за жилое помещение не представляется возможным, что нарушает его права по получению платежного документа по оплате за ЖКУ и самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответ КЖКХ администрации г.о. Сызрань свидетельствует о том, что он обращался в досудебном порядке с заявлением по вопросу заключения отдельного договора социального найма и раздела лицевых счетов при переселении из аварийного жилья, подлежащего сносу. Во внесудебном порядке он не смог достигнуть договоренность об оплате коммунальных услуг с ответчиками, так как наниматель ФИО2 и братья ФИО3 и ФИО4, ему всячески препятствуют во вселении в жилое помещение, ключи от входной двери не предоставляют, на попытки вселиться устраивают скандалы, чинят препятствия.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2, с учетом уточненных требований, обратился в суд к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования либо утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Совместно с ним в квартиру, как члены его семьи вселены: сыновья - ФИО3, ФИО4; а также ФИО5 не являющийся членом его семьи. С момента заключения Договора, он с сыновьями, а также членами их семей несут бремя содержания квартиры, уплачивают в полном объеме коммунальные расходы, обеспечивают сохранность квартиры. Так же он и его сыновья понесли расходы в ходе ремонта указанного жилого помещения, за его счет была куплена мебель и им же установлена. Он самостоятельно занимался установкой и поверкой приборов учета. Ответчик ФИО5 уклоняется от содержания спорного жилого помещения, не осуществлял ремонт, покупку мебели, а также не оплачивает коммунальные расходы. Ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сызрань <адрес> не проживает, его вещи там отсутствуют, корреспонденция на его имя не приходит, он проживает по другому адресу. Им неоднократно предпринимались попытки к мирному урегулированию спора, однако ФИО5 реагировал раздражительно, и сообщил, что готов выписаться в том случае если ему дадут 1000000 рублей или квартиру на Монгоре. Указанное требование по его мнению является необоснованным и незаконным. Ответчик злоупотребляет своим правом, поскольку поведение ответчика направлено не на реализацию жилищных прав путем проживания в квартире, предоставленной по договору социального найма, а совершение действия с целью сохранения за собой такого права для последующей экономической выгоды. ФИО5 не планировал никогда проживать в данной квартире, он хотел продать свою долю ему и его сыновьям. Им в адрес ФИО5 было направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета в связи с не проживанием в квартире, неоплатой коммунальных услуг, не произведением ремонта, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Ответчики, истцы по встречному иску ФИО4, ФИО2 обратились в суд к ФИО5 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань <адрес> части включения в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО5, применении последствия недействительности сделки в виде исключения из договора социального найма ФИО5.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО5 никогда не являлся членом семьи ФИО2 Включение ФИО5 в договор социального найма в качестве члена семьи произошло без согласия нанимателя и его ведома. ФИО5 никогда в указанной квартире не проживал и не имеет интереса к данному жилому помещению. На момент заключения договора социального найма ФИО5 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял, в установленном законном порядке малоимущим не признавался, с заявлением о заключении с ним договора социального найма лично не обращался, договор социального найма не подписывал, членом семьи нанимателя никогда не являлся. В первом договоре социального найма ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя не был указан, он был лишь зарегистрирован в указанной квартире в отсутствие законных оснований, поскольку регистрация произошла без согласия нанимателя и членов его семьи. Вместе с тем, регистрация гражданина по месту жительства или пребывания является исключительно административно-правовым актом. Наличие такого акта не оказывает никакого влияния на юридический статус участников жилищных отношений. Поэтому наличие регистрации у гражданина в квартире, предоставленной по договору социального найма иным гражданам, не влечет возникновения у такого гражданина прав нанимателя по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что ФИО4 и ФИО8 являются его братьями по матери – ФИО1, ФИО2 является отцом ФИО9 и ФИО8. Его отец умер, когда он был маленький. До 9 класса он проживал в <адрес>, с матерью. Его мать ФИО1 до 2009 года проживала с ним, потом переехала в г. Сызрань на <адрес>, в квартиру, в которой она была зарегистрирована и в которой она проживала с мужем ФИО2 В квартире в то время проживали также его братья ФИО9 и ФИО8. После 9 класса он поступил в колледж в г. Сызрани и стал проживать с матерью и братьями по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в данной квартире он проживал вплоть до 2021 года. Его мать – ФИО1 умерла <дата>. ФИО2 в квартире по <адрес> не жил продолжительное время. Его братья ФИО9 и ФИО8 с 2020 года также в данной квартире не жили. Ему проживать было негде, поэтому он проживал в данной квартире до последнего момента, пока в очередной раз не приехал с заработков из <адрес> и обнаружил, что в доме нет дверей, окон. В соответствии с постановлением администрации г.о. Сызрань МКД по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В 2021 году администрацией г.о. Сызрань взамен аварийного жилья им была предоставлена квартира по адресу: г. Сызрань, <адрес>. С ними со всеми был заключен договор социального найма, однако в квартиру по <адрес> ФИО28 его не пускают, ключи от квартиры не дают. Сохранять регистрацию для него в спорном жилом помещении принципиально, поскольку это его доля. Расходы за спорное жилое помещение он несет. В новую квартиру на <адрес> он ничего не покупал, ремонт не делал. За коммунальные услуги в квартире на <адрес> отдавал деньги на руки ФИО2 На протяжении всего времени у него с семьей ФИО28 были нормальные родственные отношения, испортились отношения в 2022 году.

Представитель истца ФИО5 - Журавлева И.Е., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования ФИО5 поддержала, встречные исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО5 ранее проживал по адресу: г. Сызрань, <адрес>, до декабря 2021 года. Там он проживал с 14 лет по договору социального найма с матерью ФИО1 Его мать была прописана в этой квартире на основании постановления от 1985 года, умерла в 2013 году. ФИО14 и ФИО15 сыновья ФИО1 и ФИО2 <дата> на основании ордера в квартиру были вселены: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО16 ФИО5 был вселен туда в 14 лет, до этого проживал в <адрес>. Там он закончил школу, в 2011 году они с матерью переехали в данную квартиру. В 2021 году на основании постановления Администрации г.о Сызрань о признании данного дома аварийным, им было предоставлено новое жилье на состав из 4-х человек по адресу: <адрес>. ФИО28 стали чинить препятствия ФИО29 на вселение в новую квартиру с января 2022 года. ФИО5 до последнего момента продолжал проживать в аварийном жилом помещении, все его вещи остались по старому адресу, он не смог их забрать. <дата> он узнал, что им дали новую квартиру, получил копию договора социального найма, после чего зарегистрировался по адресу: <адрес>. Но вселится в квартиру, по настоящее время не представляется возможным, другого жилья у него не имеется. Сейчас он проживает в съемной квартире. ФИО5 был вселен в квартиру по адресу г. Сызрань <адрес> матерью – ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя и был зарегистрирован в ней по договору социального найма. Следовательно, в договор социального найма от <дата> он вписан как член семьи нанимателя. ФИО5 не расторгал договор социального найма, оплачивает ЖКУ даже за время его вынужденного не проживания в квартире. Он заинтересован в спорном жилом помещении, предпринимал попытки вселения, обращался в органы полиции. Жилое помещение для ФИО29 является единственным жильем, он желает проживать в данной квартире на своей площади. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО4 со своей сожительницей Никоновой и её пятеро детей.

Ответчик, истец по встречным искам ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признал, свои встречные исковые требования поддержал. Пояснил, что квартиру по адресу г. Сызрань <адрес> он получил в 1985 году, в квартире были прописаны он, его супруга ФИО1, сын - ФИО3, потом родился сын – ФИО4 В 1988 году супруга ФИО1 уехала из квартиры, оставила расписку, что на квартиру она не претендует, она забирает только мебель, но он не предал ей значения в то время. С того времени ФИО1 жила в <адрес>, детей привозили на летние каникулы. Развелись они только в 2009 году. О том, как ФИО1 прописала у него в квартире ФИО5 ему неизвестно, в то время у него была знакомая, работающая в паспортном столе, она ему и сказала, что ФИО1 приходила с опекой и оформила прописку своему сыну - ФИО5, он на это согласия не давал.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО17, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования ФИО5 не признала, встречные исковые требования поддержала. Пояснила, что <дата> брак ФИО2 с матерью ФИО5 – ФИО1 был расторгнут, фактически брачные отношения были прекращены еще раньше. ФИО1 перестала быть членом семьи нанимателя. Факт не проживания ФИО1 по спорному адресу неоднократно подтверждали в судебном заседании стороны, а также свидетели. ФИО1 без согласия ФИО2 прописала ФИО5 в квартире на <адрес>. <дата> между ФИО2 и МКУ «СГХ» заключен договор социального найма на квартиру по <адрес>, согласно которому данное жилое помещение предоставляется ФИО28 и ФИО29. Однако регистрация ФИО29 в квартире на <адрес> незаконна, произведена без согласия нанимателя, после утраты права пользования жилым помещением матери ФИО29. Истец с момента регистрации не нес бремя содержания квартиры. В материалы дела представлены лишь пару квитанций. Также ФИО29 не принимал участия в ремонте новой квартиры. Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что гражданами были предоставлены сведения не соответствующие действительности, послужившие основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (справка о составе семьи, справка о доходах, сведения об имуществе); нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (очередность предоставления); совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма. ФИО2 и ФИО1 находились в разводе, не являлись супругами, ФИО5 ФИО2 не является ни сыном, ни иным каким-либо родственником, соответственно регистрация и вселение могли быть только с согласия ФИО2 Так же ФИО5 покинул жилое помещение на постоянной основе, поскольку он ни в одно жилое помещение и не заезжал, его вещей ни в одной квартире не было, полноценно в течении 1 года он не проживал. Препятствия ФИО5 в пользовании спорным жилым помещением никто не чинил. До июля 2022 года, до обращения в суд с иском со стороны ФИО29 не было обращений ни в правоохранительные органы, ни в УК. С <дата> до текущего дня ФИО5 ни разу не был в квартире, не пытался связаться с ответчиками, не предложил помощь, когда ответчики 2 раза направили ФИО5 претензии. Оплату коммунальных услуг он не исполняет.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО4 в судебном заседании исковые требований ФИО5 не признал, встречные требования поддерживает. Пояснил, что ФИО5 является его братом по матери. Как он появился в их квартире он не помнит. За квартиру ФИО5 не платил, квитанции всегда оплачивал отец. За все время в квартиру на <адрес> ФИО5 приходил около 3-х раз, когда конкретно он не помнит. Когда он приходил, он не возражал, из квартиры его не выгонял, вещи его не портил. На ремонтные работы в новой квартире ФИО5 деньги не передавал.

Ответчик, третье лицо по встречному иску ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признал, встречные исковые требования ФИО28 поддержал. Пояснил, что с ФИО5 хотели договориться чтобы приватизировать квартиру на отца, а в последующем ее продать, деньги поделить. Однако ФИО5 хотел сам распоряжаться своей долей. Как ФИО5 появился в квартире на <адрес> он не знает, в то время он работал в <адрес>. Мать уехала от отца, когда ему было примерно 8 лет. Каких-либо конфликтов между отцом и матерью он не помнит. Из новой квартиры на <адрес> ФИО29 никто не выгонял.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Сызрань, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань – ФИО18, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования ФИО5 поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО28 возражала, пояснила, что в соответствии с постановлением администрации г.о. Сызрань от <дата> многоквартирный жилой дом по адресу: г. Сызрань <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.о. Сызрань от <дата> ФИО2 как нанимателю трехкомнатной <адрес> г. Сызрани была предоставлена трехкомнатная <адрес> г. Сызрани, на состав семьи 4 человека (ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5). Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма в соответствии со ст. 86 ЖК РФ.

Представитель третьего лица - МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» - ФИО19, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала, встречные исковые требования ФИО28 считает необоснованными. Пояснила, что в соответствии с постановлением администрации го. Сызрань от <дата> многоквартирный жилой дом по адресу: г. Сызрань <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.о. Сызрань от <дата> ФИО2 как нанимателю трехкомнатной <адрес> г. Сызрани была предоставлена трехкомнатная <адрес> г. Сызрани, на состав семьи 4 человека (ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5), на основании которого с ФИО2 был заключен договор социального найма от <дата>. В нем указаны все лица, которые были зарегистрированы в старом доме. Предоставленная квартира, соответствует всем требованиям жилищного законодательства. Доводы ФИО28 об оплате за коммунальные услуги, а также ремонт в новой квартире не имеет отношения к делу. У ФИО20 нет другого жилья, и никто не имеет права лишить человека его единственного жилья. Поскольку начисление ЖКУ идет по количеству зарегистрированных лиц, сторона ответчиков вправе обратиться в суд и взыскать уплаченные суммы по ЖКУ с ФИО29. То, что мать истца не проживала в квартире, ни о чем не свидетельствует, поскольку квартира муниципальная, в договор социального найма она была вписана, с регистрационного учета её никто не снимал. несовершеннолетний ребенок регистрируется совместно с матерью без согласия других жильцов. ФИО1 не должна была спрашивать согласие ФИО2 на регистрацию своего несовершеннолетнего сына. В настоящее время отсутствуют какие-либо доказательства того, что ФИО29 не должен быть вселен в спорное жилое помещение. Если ФИО5 не проживал в спорном жилом помещении, почему требования о признании его утратившим права пользования жилым помещением не возникли, когда было еще аварийное жилье и ФИО28 не решили данную проблему.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2, ФИО4, встречные исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. ст.67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать не только факт не проживания ответчика в квартире, но и добровольность его выезда и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жильем.

При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных <дата> постановлением Правительства РФ № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального наема и договорам наема жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что на основании ордера № *** от <дата> ФИО2, ФИО1, ФИО3 предоставлены 2 комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г. Сызрань <адрес>. В соответствии с дополнительным ордером № *** от <дата> ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 предоставлена вся квартира по адресу: г. Сызрань <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.129 том 2).

ФИО1 являлась матерью ФИО5 (л.д.30 том 3).

В жилом помещении по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> были зарегистрированы: ФИО2 с <дата>, снят с регистрационного учета <дата>; ФИО1 с <дата>, снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью; ФИО3 с <дата>; ФИО4 с <дата>; ФИО5 с <дата>; ФИО2ётр ФИО11 с <дата> (л.д.129 том 2).

В соответствии с постановлением администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> изменен договор наума жилых помещений, нанимателем в <адрес> г. Сызрани признан ФИО3, в связи с выездом нанимателя ФИО2 (л.д.112 том 1).

Постановлением администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.130 том 2).

В соответствии с Постановлением администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма: ФИО2 (нанимателю трехкомнатной <адрес> г. Сызрани) трехкомнатную <адрес>, г. Сызрань, общей площадью 76 кв.м., на состав семьи 4 человека (заявитель, сын ФИО4, сын ФИО3, ФИО5) (л.д.131-134 том 2).

С нанимателем ФИО2 МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» заключен договор социального найма жилого помещения № *** от <дата>, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО3, сын ФИО4, ФИО5 (л.д.16-17 том 1).

В жилом помещении по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с <дата>; ФИО4 с <дата>, ФИО5 с <дата>; ФИО6 с <дата>; ФИО3 с <дата> (л.д.165 том 1).

Свидетель ФИО21 в судебном заседании от <дата> показала, что она знакома с семьей ФИО28, ФИО5, ФИО4 и ФИО8 являются кровными братьями с ФИО5. ФИО5 в январе 2022 года обращался к ней за помощью, поскольку им выдали новую квартиру взамен аварийного жилья, а документов у него не было. Они с ним обратились в Жилищный отдел администрации г.о. Сызрань, составили заявление на выдачу копии договора социального найма на квартиру. Сотрудник жилищного отдела сообщил им, что к ним приходили ФИО28 и сообщили, что ФИО5 пропал без вести или умер. В последующем ФИО5 прописался в выданной квартире, однако ключи ему никто не давал. Позже ФИО28 стали решать вопрос с продажей квартиры, и выплате доли ФИО5, но было условие, что он должен сначала выписаться. ФИО5 предлагал ФИО28, что бы они купили ему сначала однокомнатную квартиру и он выпишется.

Свидетель Журавлева Н.Ф. в судебном заседании от <дата> пояснила, что ФИО1 ее родная сестра. Она жила по адресу г. Сызрань <адрес> мужем и двумя сыновьями. Потом она ушла от мужа и проживала у нее в <адрес>. В 2011 году, когда узнала, что за квартиру вырос долг, ФИО2 выписался из квартиры, в ней жили ФИО3 и ФИО4, она вернулась в свою квартиру, погасила долги за коммуналку. Сначала она приехала одна, её сын - ФИО5 остался в <адрес>, так как он сдавал экзамены в 9 классе. После сдачи экзаменов, ФИО5 также переехал к матери, поступил в колледж. ФИО5 проживал по адресу: г. Сызрань <адрес> до июля 2022 года, так как в новую квартиру его не пускали. Все жители оттуда уже съехали, а он остался там один. Когда он приехал на выходные с заработков, оказалось, что вещей его там не осталось. Она вместе с ним ходила в новую квартиру узнавать, живут ли там ФИО28. В январе или феврале 2022 года они обратились к участковому, из-за того, что ему не отдают ключи, участковый помог и ФИО2 отдал ему ключ. Они ходили посмотреть квартиру, она им понравилась, ремонт в квартире был. Там никто не жил, мебели не было. Дима с его сожительницей жили на <адрес>, они стали уговаривать ФИО5 что бы он отказался от приватизации в пользу Димы, но ФИО5 не согласился, потому что не поверил. ФИО28 ему сказали, что пока квартира новая, они не будут туда въезжать, так как ее надо продавать. Когда ФИО5 хотел въехать в новую квартиру, ключ уже не подходил, они сменили замки. ФИО28 стали препятствовать в проживании ФИО5 в новой квартире, когда он отказался ехать к нотариусу, чтобы оформить отказ от приватизации. За квартиру, расположенную по <адрес> платил ФИО5 и ФИО2 Квитанций ФИО5 не видел, ему озвучивали сумму, и он отдавал ее в счет погашения квартплаты. Так же, ФИО5 оплатил 12000 рублей, часть долга из 42000 рублей за новую квартиру.

Свидетель ФИО22 допрошенная в судебном заседании <дата> показала, что ФИО1 ее родная сестра, ФИО5 это ее племянник, он с 2011 года жил в <адрес> матерью. ФИО2 в 2010 году выписался из этой квартиры, оставил там около 20000 рублей долга, так как там жили ФИО3 и ФИО9, которые не работали, и чтобы не платить этот долг ФИО2 выписался из квартиры. Долг заплатила ФИО1, знает это, так как сама лично каждый месяц платила за эту квартиру по 5000 рублей. После смерти матери в квартире остались жить ФИО5, ФИО4 и ФИО3 ФИО5 стали платить пенсию по потери кормильца, и он каждый месяц по 2000 – 3000 рублей платил за квартиру за всех. С <адрес> ФИО5 переехал недавно, ключи от новой квартиры у него были, ему помог участковый их получить, он хотел перевести вещи, но ФИО28 сменили замки.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании показала, что она проживает гражданским браком с ФИО4 С ФИО5 знакома с 2017 года, они жили все вместе в квартире по <адрес>. Они проживали там до конца 2020 года, потом они с ФИО9 купли дом и переехали. В квартире остались жить ФИО5, ФИО2. ФИО5 уехал оттуда в августе 2021 года на заработки, до <дата> он там не появлялся. Квартира была представлена семье ФИО28, ФИО5 отношения к данной квартире не имеет никакого. ФИО5 и Журавлева Н.В. периодически приходили в новую квартиру по <адрес> просили денег. Со стороны ФИО2 агрессивного поведения не было. ФИО5 хотел прийти жить в квартиру на <адрес>, поэтому они ему звонили, хотели уточнить, когда он придет. На звонки он не отвечал, они написали ему СМС, но он так же не ответил. Ей известно, что ФИО5 хотел бы участвовать в приватизации жилья. О том, как он хочет распорядиться своей долей после приватизации ей не известно. Когда жили на <адрес>, ФИО5 мог ночью приползать домой, если он терял ключи, он мог зайти через окно, вышибая его. Они за ним убирались. Знает, что ФИО5 был осужден по ст. 228 УК РФ. За коммунальные услуги он не платил, когда получал зарплату, всю прогуливал. Препятствий в доступе в квартиру ему никто не чинит.

Свидетель Свидетель №1 допрошенная в судебном заседании <дата> показала, что она знает ФИО28, они жили в одном подъезде по адресу: г. Сызрань <адрес>. Она сама переехала туда в декабре 2021 года. В <адрес> вселились ФИО28, они часто приезжали с вещами. Сейчас там часто видит ФИО4, П.Н., ФИО5 не видела. Один раз слышала скандал ФИО29 летом под ее окнами по поводу квартиры о вселении.

Свидетель Свидетель №2О. допрошенный в судебном заседании <дата> показал, что ФИО28 он знает, это его соседи по дому № *** по <адрес>, характеризует их с положительной стороны. ФИО5 он не знает, никогда его не видел.

Свидетель ФИО26 допрошенная в судебном заседании <дата> пояснила, что ФИО5 и ФИО28 она знает. Они жили в одном доме по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Она там жила с 1993 года, тогда они и познакомились. Дети еще были маленькие. В 2021 году их дом переселили. Про семью ничего плохого сказать не может. Они все жили в своей квартире. Затем приехал ФИО5 с матерью, когда закончил школу. Потом, он поступил на работу, ушел в армию, затем хотел поступить в институт, но у него не получилось, поэтому он пошел работать. Он так же ездил на заработки в Москву в 2020 году, он приезжал из Москвы, жил какое-то время, потом опять уезжал работать. ФИО5 сначала был хорошим парнем, работал, вел себя спокойно, потом стал увлекаться спиртным, связался с плохой компанией. Когда он выпивал, он постоянно засыпал, и что-то забывал на плите. Соседи боялись сгореть, поэтому она часто ходила и смотрела за ним, он обычно не запирал дверь. Когда она приходила он всегда был заспанный. ФИО2 там не жил, он жил в другом месте, но постоянно помогал детям, он даже возил им продукты. До 2019 года дети жили все вместе.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

ФИО5 вселен матерью ФИО1 в жилое помещение, по адресу г. Сызрань, <адрес> качестве члена семьи нанимателя, после смерти матери остался проживать в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с братьями ФИО28 Д.П. и В.П., в установленном законом порядке не признавался утратившим право пользования жилым помещением. На момент принятия решения о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, предоставлении спорного жилого помещения, являлся членом семьи нанимателя, сохранил права, которые имелись у нанимателя и членов его семьи.

Согласно ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

В силу ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В связи с признанием дома по адресу: г. Сызрань, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, администрацией г.о. Сызрань, ФИО2 и лицам, проживающим в <адрес> указанного дома, предоставлено жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> на условиях договора социального найма, соответственно у ФИО5, проживающего в сносимом доме, возникло право пользования предоставленным взамен жилым помещением, в силу требований жилищного законодательства Российской Федерации, он подлежал включению в качестве члена семьи в спорный договор социального найма.

Согласно ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ФИО5 в силу требований Жилищного кодекса Российской Федерации подлежал включению в качестве члена семьи в договор социального найма № *** от <дата>, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что оспариваемый договор заключен в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, обстоятельства, предусмотренных гражданским законодательством для признания договора социального найма недействительным, отсутствуют, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований ФИО4 и ФИО2

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, в том числе предусмотренное статьей 304 ГК РФ право требовать устранения нарушений его права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (законного владельца).

ФИО28 препятствуют вселению и проживанию ФИО5 в спорном жилом помещении, не пускают его туда, что, помимо показаний истца, подтверждается показаниями свидетелей как со стороны истца, так и со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>, возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО5 не приобретшим либо утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, <адрес>, поскольку факт добровольного отказа ФИО5 от права пользования спорным жилым помещением не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела. В судебном заседании показаниями самих сторон и свидетелей, как со стороны истца, так и со стороны ответчиков, было установлено, что ФИО5 был вселен в квартиру матерью ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте, после вселения в квартиру из неё не выезжал, выезд из квартиры носил вынужденный и временный характер (служба в рядах РА, заработки в <адрес>), обстоятельств, свидетельствующих об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено.

Факт не проживания в спорном жилом помещении, не является бесспорным основанием для признания гражданина утратившим право на жилое помещение.

С учетом представленных доказательств, судом установлено, что у ФИО5 отсутствует возможность проживать в предоставленном по договору социального найма от <дата> жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ответчиками не оспорен тот факт, что у истца ФИО5 отсутствуют ключи от спорной квартиры.

Таким образом, суду не предоставлено доказательств, что ФИО5 имеет возможность пользоваться жилым помещением и в добровольном порядке отказался от исполнения прав и исполнения обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Доводы ответчиков, истцов по встречным искам о том, что ФИО1 выехав из жилого помещения по адресу: г. Сызрань <адрес>, утратила право на это жилое помещение и не имела права регистрировать своего несовершеннолетнего сына по данному адресу, не имеет значения для рассмотрения данного спора, поскольку в настоящее время заключен договор социального найма № *** от <дата>, в соответствии с которым спорное жилое помещение предоставлено ФИО28 и ФИО29 взамен аварийного жилья. При этом показания допрошенных в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела по существу свидетелей, как по ходатайству стороны истца, так и по ходатайству стороны ответчиков, подтверждают факт проживания ФИО5 в аварийном жилом помещении. Суд считает, что с момента вселения ФИО5 в жилое помещение по адресу: г. Сызрань <адрес>, признанного муниципальным образованием аварийным и подлежащим сносу, у ФИО2, до предоставления ему и членам его семьи, взамен аварийного, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань <адрес>, была реальная возможность обратиться в суд с соответствующими требованиями к ФИО5, представив достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что он не приобрел либо утратил право пользования на жилое помещение по адресу: г. Сызрань <адрес>, однако данным правом до обращения ФИО5 в суд, он не воспользовался.

При этом, представленные стороной ответчиков, истцов по встречным искам квитанции об оплате коммунальных платежей за период с 2019 по 2022 годы, документы и фотографии, подтверждающие произведенный ремонт ФИО28, не могут служит основанием для удовлетворения заявленных ФИО28 встречных требований.

Каких-либо других объективных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своих доводов ответчиками, истцами по встречным искам не предоставлено.

Вместе с тем, действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от <дата> N 292/пр) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма на часть занимаемого жилого помещения. Возможность определения порядка пользования предусмотрена только в отношении имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности, тогда как определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, законом не предусмотрено.

В отсутствие в жилищном законодательстве правовых норм, регулирующих отношения по определению порядка пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма, невозможно применение к спорным правоотношениям по аналогии закона ст.247 ГК РФ.

Правоотношения между нанимателем жилого помещения и бывшими членами его семьи урегулированы, в частности, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) - это одно из прав нанимателя и членов его семьи, которое в случае определения порядка пользования будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Вместе с тем, учитывая, что фактически истец и ответчики не ведут общего хозяйства, стороны могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам в части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из соответствующего договора социального найма, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Из искового заявления следует, что соглашения об оплате между сторонами не заключено.

Учитывая изложенные обстоятельства, количество зарегистрированных в квартире лиц, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за истцом ФИО5 в размере 1/5 доли от общей суммы платежей; за ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в размере 4/5 доли от общей суммы платежей.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении доли и порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить, встречные требования ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования либо утратившим право пользования жилым помещением, и снятие с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения, применения последствия недействительности сделки – оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Вселить ФИО5, <дата> года рождения (* * *) в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Обязать ФИО4, <дата> года рождения * * * районе <дата>) ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии 3604 № ***, выдан УВД г. Сызрани Самарской области <дата>), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии 3604 № ***, выдан УВД г. Сызрани Самарской области <дата>) не чинить препятствия ФИО5 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань <адрес>.

Обязать ФИО4, <дата> года рождения (* * * районе <дата>) ФИО2, <дата> года рождения * * *), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт серии 3604 № ***, выдан УВД г. Сызрани Самарской области <дата>) выдать ФИО5 ключи от жилого помещения, расположенным по адресу: г. Сызрань <адрес>.

Определить ФИО5 долю оплаты за жилое помещение в размере 1/5 доли.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования либо утратившим право пользования жилым помещением, и снятие с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения, применения последствия недействительности сделки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                            С.В. Мосина

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2023

Судья                            С.В. Мосина